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建设大道新楼盘批前公示曝光,区域价值被严重低估!

2021-05-17 16:43:23    十房网     十房头条 热点评测     

近日,十堰市自然资源和规划局公布了关于湖北广润置业有限公司“红卫界牌1号棚户区改造项目”方案批前公示。

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项目概况

该项目位于湖北省十堰市张湾区红卫街办界牌社区何家巷1号。

项目效果图

用地性质:居住用地(可配建计容面积10%比例的商业)

用地面积:28334.0平方米

总建筑面积:111608.59平方米

计容建筑面积:82147.56平方米

住宅计容面积:79125.10平方米

商业及配套公建计容面积:3022.46平方米

容积率:2.9

建筑密度:21.88%

绿地率:30%

建筑高度:80.0m

停车位:822台

建筑风格及色彩:现代设计风格、青灰色为主(见效果图)。

项目效果图

规划平面图

经审查,该项目规划建筑退让用地界线距离、建筑间距、日照等均符合《十堰市国土空间规划技术规定(试行)》等规范标准。

该项目地块于去年双十一当天,被湖北广润置业有限公司以11020万元的成交价成功拍得,此前项目备案在湖北省在线投资审批平台的备案名为广润·锦绣华府。

广润·锦绣华府区位优势得天独厚,囊括老城区醇熟生活配套,交通路网四通八达,集饮食、娱乐、购物、教育、医疗于一体便捷生活。

项目周边配套

交通配套:3路/5路/18路/19路/24路/35路/60路/63路、1路区间

教育配套:23小学、24小学、红卫小学、炉子沟小学、车城西路小学、阳光书院、东风四中、十堰市四中、湖北汽车工业学院

市政配套:三馆两中心一广场(在建中)、口袋公园、客运西站(待建);

医疗配套:红卫社区卫生服务中心、张湾区人民医院(待建);

生活配套:红卫商场、寿康永乐超市、新合作超市、红卫大市场

银行:工商银行、农商银行、建设银行、农业银行

图片

△湖北汽车工业学院实景图

近几年,张湾新区步入发展快车道,阳光书院,三馆两中心一广场、十堰客运西站、张湾区人民医院等重点城市级配套项目落地,板块热度持续上升。

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△三馆两中心一广场示意图

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△张湾区人民医院效果图

这里是目前最热门的板块之一,自住、投资者不断涌入。有着政策加持及市场助推,区域未来发展正处于上升通道,随着各项基础设施配套更加完善醇熟,片区楼市价值日益凸显。

日趋攀升的板块价值使得区域大热,自2018年开始,吸引了中铁、碧桂园、恒森、广润等众多大品牌开发商相继进驻,2021年5月15日,区域内的十堰碧桂园·惠智城首次开盘劲销九成,引得全城瞩目,区域置业热度由此可见一斑。

目前,区域内已经汇集了中国中铁·世纪山水、十堰碧桂园·惠智城、恒森·天境、广润·锦绣华府、兴丽城等各大品牌房企,堪称“神仙打架”。同样身为品牌房企,又拥有同样的区位优势,说到最后,究竟谁能在板块内拔得头筹,赢得更多买房人的青睐,一切还是要用产品来说话!

有了“竞争”,才会有助于全面加速区域产品的迭代,可以预见,在张湾新区这个热门板块激烈的“比拼”中,区域整体的产品力将会有质的提高,我们拭目以待!

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