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下半年十堰房价会降吗?80%的人都不相信!

2020-08-08 16:01:53    十房网     十房头条 房价预测类     

弹指一挥间,2020年已正式跨入下半年,对于绝大多数买房人而言,买或不买,真的是个难题,毕竟房价的变动,有时仅需一天的时间,而楼市的变动,可能仅需一夜。

更何况现在的楼市更是扑朔迷离,近期不少人在问:2020年下半场,十堰楼市将会是怎样一番景象呢? 我们不妨来看一下十堰当前的具体情况。

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土拍火热,开发商你争我夺

土拍一直是一个大家比较公认的影响房价涨跌的重要因素。

我们先来说下2020年上半年十堰土拍市场情况,以此来推断2020年下半年房价走势。

上半年十堰共计出让11宗土地(包含2宗商服用地)为商业及住宅用地性质,成交总面积329216.05㎡,总成交金额约115860万元。

上半年,十堰土地交易市场晒出的成绩单是足够亮眼的。下半年开局延续了就上半年的火热。

7月16日,熊家湾片区2宗优质地块成功拍卖,总面积210558㎡,成交总价约8.56亿元,楼面价分别为1548.84元/㎡和1479.44元/㎡,均由卓尔智城(十堰)建设有限公司拍得,这代表又一大品牌房企布局十堰,同时意味着卓尔十堰客厅项目正式落地。

7月21日,湖北惠智产业技术研究院有限公司以2.12亿元竞得建设大道一宗地块,占地面积约96.03亩,楼面价为1505.19元/㎡。

虽说高价地不能完全等同于高房价,但当十堰地价普遍高的时候,还能奢望房价不高吗?这些数字意味着,未来各区域房价极有可能进一步上涨。

购房门槛变高,刚需“被迫”改善

除了不断攀高的地价外,十堰,正在和刚需说“再见”。

小编粗略看了下待入市的纯新盘的容积率,发现待入市项目容积率普遍都不高,这意味着,未来随着越来越多的“低密高价地”的入市,十堰新房赛场将出现更多“高端选手”,同时,随着早期拿地的“价格神盘”陆续退场,十堰将全面迎来“高端改善”时代。

对于改善购房者而言,下半年的十堰楼市,将会有更多“产品力超群”的项目亮相,改善型购房者将真正迎来置业春天。

品牌房企呼啸而来

近年来,十堰成了开发商们的香饽饽,已入驻十堰的房企有:万达、恒大、大家、碧桂园等等。今年再加上龙记泰信和卓尔智诚的进驻,十堰市场更加热闹了,品牌房企的入驻从侧面说明了开发商们对十堰城市发展的信心。品牌开发商进驻后,也将带来产品升级、品质提升,助力城市界面不断更新。

虽然这很多东西代表不了什么,但是已经能看出一些趋势和倾向,地价、产品定位以及需求都在那儿摆着,房价会如何,这里不做评论,相信大家都懂的。

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