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真香警告!改善时代正在来临,三居室以上的户型才是购房者首选!

2020-07-10 10:34:37    十房网     十房头条    浏览:9779         

不得不承认,当今的居住改善型产品,三居户型已是起步标准。且不说人们心中的书房、衣帽间、双卫、飘窗等品质配置,就说国家鼓励生育的趋势、独生子女父母的养老方式,若没有一套三居室在手,生活品质何谈改善?

而且今年因为疫情的原因,前段时间宅在家,你最大的感悟是什么?或许,是房子实在实在实在是太小了!

 

从中指院统计的一份近五年住宅的成交数据来看,发现大家青睐的住宅面积越来越“大”。

 

可以说,近几年来的户型趋势是不断向“大”发展。虽然目前90-120㎡仍是市场的主流,但却有两个趋势:90㎡以下的小户型越来越少;120㎡-140㎡面积段正在逐步上升。就算是89㎡的户型都会成三房。

说到底,国人的生活习惯更倾向于几代同堂,近些年来购房者们对居住空间的面积追求越来越大,除了满足家庭人口增加带来的空间需求外,更重要的是追求舒适性。

那么,改善大户型该怎么选?其实十堰主流的大户型如下:

户型一:大开间短进深(大面宽多开间)

以大家·十里桃源建面约131㎡的户型为例,这个户型的基本布局相当不错。

卧室集中以走道连通,采光面更大,避免暗房的出现,实现更好的采光、通风、动静分离,以及将动线简化至最便利。

餐厅、客厅方正的好处在于空间感大,置放橱柜等物件更加方便;南向阳台,卧室带飘窗,南北通透,相当于有两边都有光照引入,室内的光线、空气流通会更好。

整体看下来,基本是没有什么缺陷的。

户型二:独立入户,常规但又不常规

不少楼盘主打“独立入户”的模式,也就是说可以玄关外置,这样的好处就在于,室内不会带入外面的泥沙尘土等,这类户型在疫情期间也是深受追捧。可以在门外做一个简单的消毒区域,易操作又安全。

不过购房真需要注意的是,改善不是单纯的追求面积增加,还要看社区品质、产品功能、物业服务和日常的生活配套和交通出勤等。小编认为,改善根本还是改善居住品质与生活方式的同步升级。第一、择址,规划利好下,未来更加完善的城市建面。第二、尺度,超高得房率,户型设计兼顾空间拓展和功能使用。第三、低密,外部稀缺的生态资源、内部超低容积率社区环境。第四、服务与圈子,好的物业与好的邻居,是最容易被忽略却最重要的环境。

目前十堰市场上大多数的产品都还可以,很多项目都是洋房和高层错落分布。很多改善型购房者更倾向于低密洋房产品,恰到好处的楼间距,让每一幢楼尽量享受到完整的景观,视野效果更好,同时也保证了足够的日照时间,有的房源就像是生活在阳光房里。

很幸运的是,十堰目前市场上不乏大家·十里桃源、华西城、汉成国宾府、百强世纪城、招商兰溪谷、国瑞中心、芳华里等品质好房,无论是地段,还是产品力,甚至是户型面积段,也都做到了力所能及的好。

其实不难看出,现在的楼市已经进入了新改善季,各家开发商也已经逐步进入了改善PK的时代。从数据上看,十堰的改善大户型不在少数,未来还有哪些楼盘将会有新的产品能够到来,我们拭目以待。 最后,你对大户型有什么看法呢?我们评论见。


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