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城市能级蓄势提升,熊家湾+发展大道区域发展加速进行中

2020-07-07 16:04:36    十房网     十房头条    浏览:10184         

人们一提起十堰,车城便是人们心中最初的印象。然而人们不知道的是:十堰从建市之初的闭塞落后,到改革开放后的生机勃勃;从分散凌乱逼仄狭长的城市格局,到东进北拓全面开花的人居空间;从晴天一身灰雨天一身泥的城市环境,到纵横交错顺至通达的交通路网……一个鲜为人知的山乡小镇到举世瞩目的汽车之城的华丽蝶变,对这座城市而言,却是一段极其不平凡的历程!

近20年的发展时间,北京路涵盖十堰政治、经济、生活、文化、体育、交通等六大中心,北京路现在早已成了车城人心目中继人民路之后的第二条都市大动脉。

近两年,发展大道、火箭路、江苏路延长线的建设,熊家湾片区也因此有了谋求转型发展的动力,寻找机会抓住新的经济增长点,未来发展充满无限可能!

发展大道是十堰城区近年来里程最长、档次最高、投资最多的市政道路,发展大道从规划之初便承载着十堰城市延伸外拓的历史重任,缩短了东西城的距离;更与东环路、浙江路、北京路、东风大道等十余条道路相连,成为城区一条重要的经济大动脉。

回顾十堰的房地产市场,曾经炙手可热的北京路商圈,区域土地资源已渐渐达到饱和,也会难以承担起日益增长的人口和经济发展的需求,如今如日中天的莫过于熊家湾+发展大道片区了,伴随着城市化进程的加快,给十堰城市发展带来了新的挑战和机遇。

众多房企抢滩,区域价值腾飞在即

地产开发商的敏锐度,向来各界认可,在城市化的进程中,开发商集中扎堆进驻,是对这个区域价值最好的印证。

众所周知,城市内环以内的土地资源向来臻贵,而熊家湾片区离城市核心区很近,以其良好的城市位置以及红利的兑现,使得这片热土,成为十堰目前稀缺的价值高地。

自万达广场抢滩北京北路,熊家湾的发展势头就逐渐展现出来了。2018年8月17日,大家房产以成交总价10.47亿元拍下熊家湾片区721932㎡土地,在十堰房地产市场上引起轩然大波。随后,杭派精工产品大家·十里桃源高调入市,每一次推售,都引发了全城的争藏热潮,2019年年底,大家•十里桃源总销金额逾8亿,总销数量900余套,铸就当红不让的C位红盘;2020年上半年,大家·十里桃源又以9次推售、8.5亿总销额、877总成交套数,以不息的热望,再次见证理想城邦的非凡影响力。

紧接着,众多房企纷纷入驻,2019年11月,本土实力房企国瑞阳光和汉成置业分别摘得发展大道两宗地块,2宗地块坐落十堰东部新城熊家湾片区,板块价值的认可度很高,周边配套成熟,交通便捷,生活、教育与医疗资源资源丰富。

2020年5月28日下午,十堰市江苏路延长线洞子口对面万通工业园旁两个地块共计313亩国有建设用地成功拍卖,成交额7.42亿元,这两宗土地位于万通工业园旁,属于东部新城熊家湾—七里沟片区。

2020年5月14日,卓尔智城集团与十堰市张湾区政府签订投资协议,打造高端城市商务中心——十堰客厅,位于十堰市张湾区火箭路与江苏路延长线交会处,待卓尔十堰客厅项目落地后,熊家湾片区又将迎来全新发展阶段!

(十堰客厅效果图)

开发商嗅到了火热的苗头,蜂拥而至,预计下半年,这一片区房源将会集中入市,产品类型多样,购房者的选择也会更多更广,大家拭目以待吧!

从荒无人烟到价值高地

自万达入驻十堰,熊家湾片区迎来发展,开始焕发出新的面貌。众所期盼的十堰青少年户外培训基地项目施工正有序推进,工程预计在2021年3月底完工,还有奥林匹克森林公园项目。

此外,交通利好也频频不断,江苏路延长线项目和江苏路延长线跨火箭路立交桥将正式竣工投入使用。目前航空路西至熊家湾转盘、东至林荫大道二号线段(火箭路段)已经通车,两侧大片土地即将进入开发阶段。

同时,根据2019年的土地储备规划,天津路沿线、火箭路沿线熊家湾片区、航空路七里垭片区作为2019年土地储备的“主战场”。前不久从市发改委获悉,位于张湾辖区的浙江路延长线道路工程项目、发展大道公交首末站项目立项分别获得批复。

再加上去年由十堰市自然资源与规划局、十堰市规划设计院规划设计了《发展大道沿线口袋公园(边角地利用)设计方案》,发展大道上九座口袋公园的建设为这一区域的腾飞再添一把火,结合原有及新规划的各种市政建设,交通、休憩、健身空间等正在一一实现!

(规划设计图)

该片区将会成为十堰城市东进、北拓的联系纽带,中心城东翼核心区域;十堰市新时期山地生态城市的展示窗口;集现代产业服务、高端商业、养生休闲、生态居住等多种功能为一体的综合性城市片区。近年来,熊家湾片区发展迅速,已成为十堰楼市热点片区之一,周边配套成熟,交通便捷,生活、教育与医疗资源丰富,整个版块正在华丽蜕变。

正因为区域红利的加速兑现,越来越多的购房者将目光瞄准这里。该片区发展大道、火箭路、浙江路、江苏路延长线、十堰大道等多条重要主干道在熊家湾片区周围环绕,路网十分发达,交通便利,区位优势明显。目前该片区内华西城、大家·十里桃源、中瑞领航城、卓尔-十堰客厅、国瑞、汉成、恒大、龙记泰信、龙城府邸等高端住宅区林立,有自住需求的改善购房者们可以找准时机,赶紧下手!


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