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十堰城西、城东各1宗优质地块挂牌出让!能否引起抢购热潮?

2020-06-28 17:10:43    十房网     十房头条    浏览:1497         

近期十堰土拍、挂地不停歇,土地市场一片火热!

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6月28日,十堰市自然资源和规划局发布公告,又新挂出2块地,预计将于7月21日16时,在市公共资源交易中心四楼拍卖一室公开拍卖。

这两宗地一块位于张湾区,一块位于经济技术开发区,分别规划为城镇居住、商业用地和城镇居住用地 。其中最受关注的是位于张湾区建设大道的十政储出[2018]11号地块,起拍楼面价为1207元/㎡!

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(公告截图)


十政储出[2018]11号


地块位置:张湾区建设大道

规划用途:城镇居住、商业用地 (商业建筑面积所占比例为20%)

出让年限:城镇居住70年,商业用地40年

土地出让面积:64021㎡

容积率:2.2

起始总价:17000万元

起始保证金:5100万元

楼面价:1207元/㎡

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(建设大道卫星示意图)

该地块所在的建设大道,位于张湾红卫工业新区核心区域,该区域是十堰城市扩展西进战略的重点发展组团,更是十堰向大城市、区域性中心城市发展的主战场。

区域内交通、医疗、教育、超市、银行、酒店等生活配套一应俱全,此外该地块紧邻城市级配套,三馆两中心一广场,更有十堰客运西站项目落地于此,两项重大利好双管齐下,预计将来建成后不仅拓展城市发展空间,大幅度满足市民出行需求,同时更促进区域内价值提升。

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(三馆两中心一广场示意图

交通配套:5路、17路、19路、34路、39路、63路、1路区间公交等十余条公交线路通达城市各大商圈,公交线路横纵交错,链接十堰东西,未来人流西进,区域的经济发展蓄势以待。

教育配套:周边阳光书院、21小学、23小学、24小学、红卫小学、炉子沟小学、东风四中、十堰四中、湖北汽车工业学院等优秀教育资源环绕,坐享一站式全龄段教育体系。

医疗配套:红卫社区卫生服务中心

生活配套:红卫商场、寿康永乐超市、新合作超市、红卫大市场

银行:工商银行、农商银行、建设银行、农业银行

目前该区域内在售楼盘为中国中铁·世纪山水和兴丽城,产品类型包括高层和洋房,高层的均价在4888元/㎡-6300元/㎡之间,区域内房价起伏不大,对于刚需来说,价格还是很亮眼的;其中,中国中铁·世纪山水作为责任央企“中铁大桥局集团”首次进驻十堰,投巨资、匠心打造的高端生态景观华宅项目,从面世之初便惊艳全城,始终是火爆十堰的热门楼盘!

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作为城市西进计划中极其重要的战略要地,建设大道坐享便利的交通、完善的生活配套、精益的城市规划等核心发展优势,无疑是一块价值洼地,而此次拍卖出让的这块城西核心地块,势必会引来众多房企争相竞逐,促进区域价值升级。


十政储出[2019]28号

地块位置:经济技术开发区江家山路

规划用途:城镇居住用地 (纯居住用地可配建总建筑面积10%比例的商业)

出让年限:城镇居住70年,商业用地40年

土地出让面积:16000

容积率:3.5

起始总价:17000万元

起始保证金:4100万元

楼面价:732.1元/㎡

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(江家山路卫星示意图)

从出让地块位置来看,其周边基础生活配套相对比较完善,目前该区域附近有像华夏浅水湾一样的在售宜居新盘、也有像嘉和新世界、东环世纪广场、祥安·东城国际花园这些在售尾盘,价格在3800元/㎡-5100元/㎡之间,产品类型多为高层住宅,非常适合刚需在此置业。

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(十堰经济技术开发区)

近些年来,在城市东拓发展战略的驱动下,东部新城道路基础配套加速推进的同时,教育,医疗等生活配套也日益完善,随着城市版图和人口的扩容,正在崛起的东部新城将成为城市快速发展的强大驱动力,未来板块价值不言而喻。

随着城市东拓西进发展战略的趋势愈加明显此次位于城东和城西两宗优质地块的拍卖出让,究竟会花落谁家,让我们拭目以待... 十房网也将持续关注十堰土地市场,并于第一时间报道,敬请关注。

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