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关于明确湖北美盛置业有限公司“美盛二期项目”部分建筑使用性质的公示

2019-11-05 11:30:43    十房网     楼市政策    浏览:2152         

十房网讯

编号:十自规建工批前公示(2019)第043号

广大市民:

根据建设项目规划公示的相关规定要求,现拟对湖北美盛置业有限公司“美盛二期项目”部分建筑明确使用性质进行公示。若有异议,请于公示内实名书面向我局相关部门反映,并享有依法申请听证的权利。


一、项目概况

湖北美盛置业有限公司“美盛二期项目”位于上海路,项目已实施。2018年7月核发《建筑工程规划许可证》,已明确要求项目内部未满足日照标准的房间不得进行产权分割及销售、转让。现因不动产登记工作要求,为妥善化解历史遗留问题,切实保障购房者合法权益,经市政府专题研究,明确项目内部日照大于大寒日满窗1小时日照,小于大寒日满窗2小时日照准的房屋使用性质为居住式公寓,其使用年限、转让、买卖(涉及各项税费)等情况与其他不动产登记要求相同,不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等各项经济技术指标变更。

依据该项目规划建筑方案咨询报告(十规咨[2018]07-026号),项目因内部建筑自遮挡有39套房屋日照大于大寒日满窗1小时日照,小于大寒日满窗2小时日照标准(具体为2#楼08窗位8-12层;5#楼03窗位6-9层;6#楼01窗位2-4层、6#楼02窗位2层、6#楼03窗位2-5层;7#楼03窗位9-14层、7#楼04窗位5-8层;8#楼03窗位4-14层、8#楼06窗位2层),现拟将此类房屋使用性质明确为“居住式公寓”。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况,购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《十堰市城乡规划管理技术规定》(2016)(十政发【2016】16号)

3、湖北美盛置业有限公司“美盛二期项目”《建设工程规划许可证》(建字第2018-33号)

4、湖北美盛置业有限公司“美盛二期项目”规划、建筑方案咨询报告(十规咨【2018】07-026号)

5、湖北美盛置业有限公司“美盛二期项目”《商品房买卖合同(预售)》模板

三、公示地点

1、固定现场:十堰市自然资源和规划局办公楼一楼电子显示屏、门前绿道公示屏;

2、项目现场:公示期至竣工清场;

3、新闻媒体:《十堰日报》;

4、十堰市自然资源和规划局网站。

四、公示时间 从《十堰日报》登报之日起7日

五、联系方式

传真号码:8102838 联系电话:8662483

联系人:苏晓霜 电子邮箱: syghjg@163.com

地址:十堰市自然资源和规划局建设工程科(十堰市北京北路87号)

邮编:442000

附件:(详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站)

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