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上海调整"房改房"物业收费标准 解决成本倒挂问题

2014-12-30 09:27:01    十房网     楼市政策    浏览:788         

十房网讯 上海市房管、物价等部门29日举行通气会,宣布调整售后公房(房改房)物业服务收费标准。至此,为应对售后公房物业服务长期“成本倒挂”的问题,上海已用三年时间将其物业收费标准逐步调整到位。

根据上海此次新标准,售后公房管理费、保洁费和保安费均按房屋建筑面积计费,分别为每月每平方米0.18元、0.26元和0.36元。据测算,以一套建筑面积为54平方米的多层中套住宅为例,实行新标准后每月服务费增加10.2元。

售后公房是我国住房制度改革的产物,在解决人民群众住房产权保障、住房市场化方面发挥了重要作用。目前,上海的售后公房小区共有4500多个,累计建筑面积约占全市住宅总面积的六分之一,涉及居民180多万户。

上海此前的售后公房物业服务费标准制定于1996年。10多年来,随着劳动力以及水、电和维修材料费用的不断上涨,物业服务成本普遍上升,物业服务企业普遍存在成本倒挂、亏损经营状况,服务水平难以满足居民需求。

根据此前的部署,上海自2012年起用三年时间“分步走”,对售后公房物业服务收费标准逐步调整到位。此次调整是继2012年、2013年两次调整之后,按计划进行的“第三步”。新的标准于今年12月26日起实施。

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