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武汉一楼盘房价降至*低900元 别墅仅卖22万

2008-12-08 00:00:00    十房网     本地资讯    浏览:1001         

 三季度黄陂区的成交均价还在每平米3657元,而该区一楼盘昨日却将价格降到1580元起卖,创出“武房指数”包含的我市9个主要片区今年以来的新低,未被列入“武房指数”的阳逻房价更是低到了每平米900元。

 

  据了解,前不久同在黄陂区的盘龙城“龙辰丽湾”以对折1680元起卖,让汉口片房价首次滑落到2000元以下,而此次位于黄陂前川的“白兰丽舍二期”则将房价推回到了2005年。而在未被列入武房指数的阳逻片区,记者昨日看到,某开发商将房价降至*低900元一平米,140平米的别墅仅卖22万元。

 

  “白兰丽舍二期”负责人给记者算了一笔账:地块是通过公开拍卖获得的,仅楼面地价就是600元,加上1500元的建筑、园林、公共设施等成本以及数百元的银行利息、营销费用等财务成本,每平米2500元才能保本,按现在起价1580元、均价2300元左右卖,肯定是亏损的,“现在谁先把价降到位了,谁就能先引得购房者出手,虽然我们牺牲了利润,但资金回笼后可以尽快到土地市场上去抄底,以后还有希望赚回来”。

 

  第三季度“武房指数”也显示,我市新房成交量大降近六成,如何刺激市民掏钱买房已成为开发商的首要任务。市开发办有关负责人认为,在今年的楼市调整中,开发商如不及时采取措施缓解资金紧张,将面临被淘汰出局的危险。

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