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返乡置业早已拉开帷幕,你是观望还是出手?

2019-01-26 15:40:33十房网 我要评论(0)
2018年春节已进入倒计时,春运也已开启,与此同时,十堰楼市“春运”也早已拉开序幕,一大波返乡置业客户即将回到故乡,在2018年房价普涨的背景下,返乡置业再次成为十堰楼市热议的一大话题,甚至有人认为,返乡置业是支撑楼市刚性需求的重要组成部分。

十房网讯    2018年春节已进入倒计时,春运也早已开启,与此同时,十堰楼市“春运”也早已拉开序幕,一大波返乡置业客户即将回到故乡,在2018年房价稳中带涨的背景下,返乡置业再次成为十堰楼市热议的一大话题,甚至有人认为,返乡置业是支撑楼市刚性需求的重要组成部分。


2018年,一线城市房价居高不下,虽然经历限购、限贷“调控”,但房价依旧没有下跌多少,游子望房兴叹;三四线城市房价虽稳中有升,但与一线城市相比,依然让人欣慰,返乡置业成为趋势。自住,投资,抑或二者都有,提前推动了2019年的返乡置业浪潮。

这几年,随着房价差异越来越明显,还有健康之类的其他诉求,选择小城市安家不再是“逃离”,而是“回归”。 大城市不再是年轻人的香饽饽,高房价高周转正在把越来越多的年轻人清退,回到小城市。


所以,如果大城市实在爱不起,拥抱小城市也不失为一个理性的回归。毕竟,躲得过对酒当歌的夜,躲不过四下无人的街,只有家才能带来*大的安全感。

在小编看来,今年十堰楼市在面对“返乡潮”时,将会有更多的机遇与风险。

机遇:花大城市的钱,买家乡的房

客观上来看,一线城市房价疯涨,随随便便上万元。像北上广深这种城市房价高的让人望而生畏,就算拼尽全力,很多人也付不起首付,更别提后期的还贷。高房价与低收入的落差就成为了大家回家置业的原因之一。

第二,一线城市房价虽然维稳了,但买房更难了。我们看新闻,很多报道都是“XX房价降了”、“XX房价暴跌”...但实际上调控并没有放松,广州、深圳、北京、南京、济南等多个城市就曝出房贷收紧、房贷利率上浮。你想想,房贷利率上涨,每年的利息就增加了很多,对很多人来说,这也是很重的负担。


第三,随着一线城市人口容量日趋饱和,就业竞争日益激烈,新一线城市的优势渐渐凸显,人才政策、购房补贴等福利及未来城市建设和发展前景广阔,吸引很多人才返乡安家。

除了客观因素,主观因素也是影响大家选择返乡置业的理由之一。

有的人买房就是为了成家,当你从一个人开始变成两个人再到3口、4口甚至5口之家,改善老人及孩子的生活条件就成了迫切的需求;有的人买房是为了尽孝,“孝道”一直是中华民族传统美德,正所谓,父母在不远游,随着父母年龄的增长,在家乡置业自然成了首 选。


风险:重视优惠,忽视质量

当然“返乡潮”带给十堰楼市发展机遇的同时,也给返乡者们带来了一些风险。有些开发商为了抓住“返乡潮”这个机会,在房子质量还没有保证,甚至还没有竣工的情况下,就打出“特价房”、“年底钜惠”等口号,用低价来吸引购房者。


相对本土购房者,很多返乡置业者对本地楼盘并不了解,这时听到价格便宜就很容易心动,*后买房后才追悔莫及。还有些开发商一心只想牟利,在“返乡潮”来临前,恶意炒高价格,使得在外打拼的人们误以为买到了高质量的房子,其实是做了“接盘侠”。

因此,老铁们在买房时,一定要擦亮眼睛。多看多了解楼盘的具体信息。如果有什么疑问,可登陆www.10fang.com(十房网)了解具体信息,小编也会随时为老铁们解答。

小编建议

返乡置业,时间比较紧,买房应根据自身需求购房。外漂族回乡置业大致有三种情况:自住、投资、为父母购房,购房时应按照自己的需求进行选择,以挑选到*适合自己的房源。应该怎么买?买哪里?

区域的选择

一般来说,很多人可能会把目光放在传统的市中心,但是对于年轻人来说,毕竟市中心发展已经成熟,已经透支了未来的房价预期,未来增值空间较小。十堰的大基建正在慢慢倾向于凯旋大道、熊家湾等区域了,对于年轻人来说,升值和享受这两个属性更加重要!


哪些房子不要碰

产权或者房屋性质有争议、开发商含糊其词的,别碰;没预售证就让你交首付的,别碰;交首付款不能立即签购房合同的,别碰;高杠杆、首付贷的,别碰;带着明确赚钱目的的、两三年就想着捞一笔的,哪都别碰。


总而言之,“返乡潮”是否会对十堰楼市产生冲击还未可知,近来十堰各大楼盘纷纷推出返乡置业重磅优惠活动,详情请登录十房网查看或点击《世界再大 等你回家——十房网年终策划返乡置业》查看楼盘返乡优惠!

同时,十房网还重磅推出返乡置业导购地图,为广大归乡游子助力,详情可识别下方二维码具体查看!


对于2019的房价是涨是跌,也是诸多购房者疑问的话题!目前人民路、朝阳路、六堰等区域基本以消化存量房为主,在需求量加大的情况下,这些存量房会消化的很快,于是地段的稀缺性更加突出,城心没有地可以开发了,随之而来的就是住宅开发边缘化,天津路、浙江路、重庆路、凯旋大道这些离市区比较近的区域,出现了一些品质还不错的楼盘,比如位于凯旋大道片区的四方新城、金色里程等,开盘日光的现象也同样存在,这些区域房价也在不断的上涨,想要找交通便捷的,生活配套齐全,并且房价不高的楼盘简直太难。


(凯旋大道)

从经验来看,房价的上涨或下跌,会引起很多购房者的观望,2018年末,全国楼市降温,不少购房者纷纷进入观望状态,而十堰作为一个四线城市,并未受到太大波及!尽管一二线城市土地流拍,销量下滑,但十堰楼市依旧热闹收官!2018年*后两个月,也有不少楼盘开盘加推,暖场活动更是周周不断!


不科学的房价上涨,势必会引起一系列不良现象,所以政府也会出台相关的政策,来控制房价的不合理涨价,在一年中,随着房源本身的品质变化和周边基建的不断发展,再加上政府的调控,房价有些许波动属正常现象,如果你有需求,买房任何时候出手,都是好时候,否则未来的房源越来越郊区化,很难有你中意的新房,趁着目前十堰还在发展当中,早日回乡置业才是正确的选择!


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