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《跟豪哥买房》第28期:春节买房套路多?

春节买房套路多?十堰购房人群必看!
2019-01-19 11:26:04十房网 我要评论(0)
俗话说,房地产有金三银四和金九银十,而眼下的一二月份则是传统的淡季,大家忙着过节探亲,买房则不是主要的。对于部分朋友而言,春节或许是个“抄底”的机会。不过这个时候买房,我们需要警惕一些套路。

十房网讯     俗话说,房地产有金三银四和金九银十,而眼下的一二月份则是传统的淡季,大家忙着过节探亲,买房则不是主要的。对于部分朋友而言,春节或许是个“抄底”的机会。不过这个时候买房,我们需要警惕一些套路。

一、刚需应该把交通摆在第 一位

对于刚需来说,工作和居住点之间的距离远一点比较好,但出行一定要方便,公交站别太远。现在房子不便宜,远一点能降低些购房成本,交通好一点能保证通勤效率。对于高收入者来说,公共交通就没那么重要了,他们更看重小区环境、是否紧邻交通主干道。


二、不要嫌累,多逛几个楼盘

买房本身就是件辛苦的事,既然打算买套房子,就不要嫌累,多跑几个楼盘,多逛几个售楼处,多参观几个样板间没坏处。这样不仅能发现各项目之间的优劣,还能了解眼下楼市的行情,如果是已开盘项目,销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度,销售不好的项目要多留心下原因!

三、品牌开发商仍显重要

房地产发展到今天,市场集中度越来越高,中小开发商竞争力越来越弱,表现在资金实力、工程质量、物业服务等。如果是期房,就更得慎重了,市场横盘期,小开发商的项目危险系数更高。

四、室外重于室内

所谓“室外重于室内”,指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说,是因为在当下楼市趋冷,买房有可能面临缩水的风险。而抗跌性好的房子主要以地段、小区品质和配套等因素为主要参考标准,房子户型因素固然很重要,但土地的不可移动性决定了地段仍然排在第 一位。越靠近市中心和交通越便利的地方,房屋保值性越佳。


五、“春节后就涨价”不能尽信

“年后就涨价”这句话是不少开发商的口头禅,虽然可能是事实,但营造一种紧张气氛则是主要目的,购房者要认清。


目前,房地产市场诡谲多变,小编建议,新春购房一定要做好充分的准备功课。

第 一,密切研究政策动向,远离**风暴中心,提防相关陷阱!

第二,贷款购房三要点,一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金,做到这三条,你就可以贷款买房了。

第三,产权不明晰不健全的房子要尽量回避。


第四,预售合同条款要字斟句酌地研究。  

第五,关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。  

第六,关于学区房要谨慎,目前很多消费者买房*关注的就是教育,所谓的学区配套,一定要事先做充分扎实的调查研究,千万不要轻信广告的迷人表白,应该前往教育主管部门一探虚实 。 

 

2018年春节就要到了,春节期间想要回家置业的十堰人怎么办?当然在网上看房不失为一个好方法。对于那些首次在十堰购房的人来说,在买房时非常茫然,不知道从何下手。那么首次购房注意事项有哪些呢?小编为您推出春节前购房须知篇,希望这些首次购房注意事项对您购房置业有所帮助。

十堰购房人群必看

十堰购房前的准备 明确购房目的

首次购房首先要确定买房目标,购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。十堰目前高额房价偏向于中心城区,而经济开发区较低,刚需可选择楼盘较多。其实小编认为能满足基本的居住需求就好,不需要增加额外负担购买高档社区。


十堰购房的关键 买房首付款的积累

首先初定一个目标,比如毕业5年后支付首付,那么就为实现目标,合理的分配收入。每月除了固定消费之外,留出一部分资金制定出一个存储的计划。点滴的积累就是一笔财富,此外,小编建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。


十堰购房量力而行 选择适合自己的楼

面积小、首付少、总价低的楼盘成为了年轻人热烈追捧的香饽饽,所以小编建议可购买十堰市中心的二手房或是楼盘小户型。二手房的优势在于交通便利、配套成熟、价格相对优惠;买卖二手房,小编推荐邦尼房产,专业的经纪团队服务,房源放心!楼盘小户型的优势是户型合理、居住舒适、未来****率相对较高,感兴趣的购房者可登陆十房网(www.10fang.com)了解相关房源信息!


十堰购房必备 了解楼盘优惠

了解每月楼盘优惠,这是购房的必需。只有你在第 一时间内掌握你钟意楼盘的实时打折优惠,才能在折扣的基础上购得心仪房源。关注十房网,网站上面会汇聚一些实时的开盘信息、每月折扣信息以及网站线下的看房团活动,都是值得各位买房者借鉴参考的。


如今正值新年到来之际,十堰不少楼盘都有返乡置业多重优惠,欢迎十堰游子回家,小编为大家盘点一下:

十堰恒大城·御峰


优惠返乡置业6重惊喜好礼,回馈广大购房者!


咨询热线:400 0719 025转183

营销中心地址:湖北•十堰•上海路

万达广场


优惠建面约158-171㎡舒适四房,特惠价6200元/㎡起!

咨询热线:400 0719 025转101

项目地址:北京北路99号

翔龙·四方新城


优惠四方新城“年终钜惠”活动,实景现房至高优惠5万元!


咨询热线:400 0719 025转101

项目地址:张湾区凯旋大道与发展大道交汇处

中庚香山新城


优惠新春特惠立减400元/㎡,仅需4790元/㎡起可买市区大四房;更凭返乡车票,享额外99折优惠!

咨询热线:400 0719 025转146

项目地址:十堰市浙江路2号

汉成时代


优惠年终5重钜惠,助您衣锦还乡!(1)成功认购总价直减2万(2)老客户介绍新客户成功认购,各奖励1500元物业抵用券!(3)成功认购报销返乡车票!(4)到访客户均可免费领取福袋大礼包一份!(5)认购客户可参与现场抽奖!


咨询热线:400 0719 025转161

项目地址:林荫大道1号(林荫大道与凤凰路交汇处)

未来城·御水澜湾


优惠年终盛宴,58套抄底房源,建面约62.09㎡精致两房首付8万左右,建面82.08㎡精巧三房首付10万左右,特价房4300元/㎡起,更有新春大礼包等你来拿!


安家热线:400 0719 025转196

售楼部电话:0719-8787178、8888598

楼盘地址:东风大道及辽东路交汇处(五一厂桥头)

大洋五洲


优惠实景现房新春特惠5300元/㎡起,更享三重豪礼!


咨询热线:400 0719 025转151

项目地址:天津路88号

神定澜湾


优惠年终大促,购房立减5000元!


咨询热线:400 0719 025转188

项目地址:汉江南路种子公司一楼

凯旋城


优惠限量特价房4700元/㎡起,买房送装修,实地看房即可有机会获得华为p20手机、电饭煲、微波炉等大奖!


咨询热线:400 0719 025转192

项目地址:凯旋大道127号

祥安东城


优惠祥安东城国际花园清盘特惠,玫瑰苑热暖现房荣耀加推,双盘联动,更享返乡置业多重好礼!


咨询热线:400 0719 025转112

祥安东城国际花园地址:十堰市白浪中路166号

祥安•玫瑰苑地址:十堰市白浪区京基路

嘉和新世界


优惠实景现房均价4100元/㎡,可先办证后入住,三重好礼致献归乡游子!


咨询热线:400 0719 025转111

项目地址:十堰市五中旁(高新区小学对面)

每逢新春将近,各大楼盘都有类似的返乡置业优惠活动,更多优惠敬请期待!


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