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2018年上半年十堰楼市数据分析报告

2018-07-02 16:48:08十房网 我要评论(0)
光阴似箭,日月如梭!转眼,2018年已过去了一半, 过去半年来,楼市发布调控措施数条,涉及限购、限贷、限售等多方面政策,密度强度均创新高。“抢人大战大幕拉开”、“房贷利率连涨17个月”、“央行降准”、“公积金缴存比例调整”、“不动产联网登记”……经过那么多次调控,房价却居高不下,对于十堰来说,市场情况如何呢?小编整理了2018年上半年(1月1日——6月30日)十堰楼市的成交情况,一起来看看吧!

十房网讯   光阴似箭,日月如梭!转眼,2018年已过去了一半, 过去半年来,楼市发布调控措施数条,涉及限购、限贷、限售等多方面政策,密度强度均创新高。“抢人大战大幕拉开”、“房贷利率连涨17个月”、“央行降准”、“公积金缴存比例调整”、“不动产联网登记”……经过那么多次调控,房价却居高不下,对于十堰来说,市场情况如何呢?小编整理了2018年上半年(1月1日——6月30日)十堰楼市的成交情况,一起来看看吧!

上半年十堰楼市成交情况


(注:以上数据来自十堰市房管局网上备案情况)

根据数据显示,2018年上半年共销售各类房源11509套,总成交面积1240778.827平方米。其中成交住宅房源10096套,总成交面积1101306.617平方米;成交商业房源1270套,总成交面积127343.63平方米;其他房源成交143套,总成交面积12128.58平方米。


(注:以上数据来自十堰市房管局网上备案情况)

2018年上半年,十堰楼市共成交住宅房源10096套,楼市基本处于稳定水平,每月住宅成交量均在1500套左右徘徊,3月素有“金三”之说,是传统的楼市销售旺季,十堰楼市各个项目加推、开盘等营销活动慢慢增多,市场逐渐活跃,住宅房源成交量大幅攀升,3月份成交住宅房源2218套,突破两千套大关,成为上半年楼市的冠军。

总体来说,上半年十堰楼市表现尚可,月销售平均值达到1682套/月,在调控政策满天飞的情况下,楼市基本趋于稳定,这是非常难得的。


(注:以上数据来自十堰市房管局网上备案情况)

从成交区域来看,茅箭区、张湾区的热度都非常明显,尤其是茅箭区因大盘、新盘较多,所以始终是购房者的关注焦点,上半年住宅房源成交量5513套,占据住宅房源成交总量的55% ,领跑全城,而张湾区则因凯旋大道与熊家湾片区的规划利好,关注度也是日渐提升,上半年成交住宅房源3891套,占据38% ,相较而言,白浪区尚在发展之中,楼盘较少,住宅成交量692套,仅占7% 。

上半年成交均价


(注:以上数据来自十堰市房管局网上备案情况)

成交价格方面,从表中不难看出,价格和各区域楼市热度是成正比的,茅箭区住宅房源成交均价第 一季度为6161.7元/㎡,第二季度为6304.7元/平方米,上涨将近200元;张湾区第 一季度住宅房源成交均价5441.35元/㎡,第二季度为5903.35元/㎡,上涨近500元,而白浪区的住宅房源成交均价也同样有所上涨,这说明一个问题,无论调控政策怎么变,房价不会受到实质性的影响,梦想着哪一天房价大幅下跌,那是不可能的,所以买房应该趁当下!

上半年开盘情况



2018年上半年,十堰楼市相对比较火热,各大楼盘推出不少暖场活动,四方新城阳光栖谷大美盛城万达广场等数次开盘热销,所推房源几近售罄!5月27日,东正国际三期29#楼盛大开盘,现场十分火爆;6月27日,中庚香山新城首开850套房源所剩无几····· 十堰不比一二线城市,购房主体多为刚性需求和改善型需求,各大项目开盘,几乎逢开必火,十堰楼市潜力无限!

上半年楼市发展平稳,买房趁现在

2018年上半年十堰的房地产市场,相对比较平稳,多次调控政策和各地关于公积金缴存基数的调整,各项利好政策之下,楼市热度只增不减。近日不动产登记全国联网,对于贪污腐败和炒房客将会起一定的警示作用,也为房地产税的开征提供了前提条件。刚需购房者对于买房又有了信心,楼市关注热度也有所提升。

近年来,为打击炒房客和黑中介,各种政策层出不穷,未来房地产的走势,谁都不敢妄下定论,对于楼市的情况,仍不能掉以轻心,所以趁情况稳定的时候,早日下手,无论是投资还是自住,早买都比晚买好,毕竟机会错过了,就要再等好久!望各位刚需置业者们擦亮双眼,不要处于被动的局面,该出手时就出手,尽早实现安居乐业!


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