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【后来的我们】别让买房变成往事!

2018-05-08 16:07:16十房网 我要评论(0)
近期,《后来的我们》这部电影上映了,颇为火爆,不少朋友看了都喜欢在朋友圈刷一下。本片刘若英首次做导演,就拍了一个很戳心的故事,击中了不少人的泪点。

十房网讯  近期,《后来的我们》这部电影上映了,颇为火爆,不少朋友看了都喜欢在朋友圈刷一下。本片刘若英首次做导演,就拍了一个很戳心的故事,击中了不少人的泪点。


影片题材涉及到了一个现在的热门话题:关于房子和爱情。方小晓与林见清,一对普通的北漂情侣,他们在火车上相遇。在一起奋斗的日子里相爱……,但*后,爱情却败给了房子和户口。

在我们生活的城市里,房价的高涨已经严重的影响到了年轻人的爱情观,就像影片中的方小晓那样,为了能够在北京拥有一个属于自己的小窝,不断降低自己的感情要求,尽管一次次的退让换来的还是更多的伤心。

为此,有人看了这个电影悟出一个道理:要想拥有爱情就必须要有房,如果林见清能早点买房,方小晓也不会离开他,也不会变成:后来,我们什么都有了,却没有了我们。


的确,人生中的遗憾有很多,时光也不能倒流,如果没有如果,后来也没有后来。同样,在买房这条路上,一旦错过,后来的我们就会发现:全款变首付,首付变车库

记住,买房就像坐公交,坐地铁一样,没有位置也要先上车,车都没上,就没有换位置的机会,钱不够买近的,就买远的,只有上车了,才有机会换位置。


在这个持续通货膨胀的时代,如果你想要财富不贬值,必须达到每年收入+22%。想一想你的工资收入、创业收入,能持续达到这个目标吗?

好的解决方法就是,让资产为我们增加财富。在好的节点,购置好的资产,才能赢得资产的保卫战。

没有买房,我不知道你经历了什么,但是我知道,因为一栋房子,你错过的的远不止这么多,今天小编梳理一下这些年我们到底错过了多少次的买房机会:

第1次买房时机

2004年12月


在2004的年底,著名的“国八条”联袂而至,房价调控的序幕正式开启,在这楼市低迷的时候,大部分人选择了观望。

当大部分购房者回过神时,发现有一部分人已经提前入场了,从而成为房价首次暴涨时代的幸运者。

此后,以国务院办公厅名义下发的多部委联合督查通告,要求“坚决抑制房价过快上涨”,三个月内,连发三条政策,房价开始真正意义上的暴涨。

第二次买房时机

2008年3月


2008年,就在准备出手时,疯狂飙涨的房价突然哗哗往下滑,全国性媒体的房地产版面上,开发商跑路、降价促销的新闻又一次出现了。

于是有些人觉得房价必降,而且会降低得更多,所以,更多人选择继续等待,等待房价被打回原形,市场回到买房市场。

但事实却是,10月中旬,4万亿元经济刺激计划盛装出炉,当天,A股指数上涨10%,集体封于涨停。劫后余生的地产商纷纷走货出量,在次年的春节活生生制造出一波小阳春。这时候,市场仍然给予了所有的购房者慷慨的时间机会。

第三次买房时机

2011年11月

在这一天,全国有20个楼盘的售楼处正在被老业主围攻,从小房企,到大房企,无一幸免。共同的原因是,在银行收紧带来的资金压力下,地产商选择降价促销,这大大激怒了早先的客户。

房价经过多年上涨后,购房资金门槛已经大大提升,不是当初的样子。


很多人在犹豫在这座城市停留还是换个城市生活的时候,中国楼市历史上首 个连续24个月的上涨周期就要出现了,在很多资深人士的记忆里,这都是历史上连续*长的一个上涨周期。

第四次买房时机

2014年下半年


到了这一年,突然间报纸上层出不穷的“房地产行业寒冬”、“全国住宅销量持续下滑”、“全国性房地产日益低迷”等标题。


(注:以上数据来自十堰市房管局)

据十堰房管局统计数据显示,2014年市中心区域的均价为4938.5元/㎡,同比下降约8.03%。

与去年同期相比,无论是成交量、成交面积还是成交均价,都有大幅度的回落趋势。可见,2014年下半年实为购房好时机,可惜,没搭上车的你错过了。

第五次买房时机

2016年上半年

2016年初,国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策,引导房产消费。

同时,国家层面支持农民工进城买房,鼓励人才购房政策等各项楼市去库存政策。


(注:以上数据来自十堰市房管局)

据十堰房管局统计数据显示,2015年全年市区销售成交均价为4673元/㎡;2016年全年市区销售成交均价为4552.5元/㎡,呈下跌走势。(下属县市成交价格不做参考)

很多人想着近两年房价都下跌了,今后是不是会更大幅度下跌,在等等吧,再看看吧。结果......


(注:以上数据来自十堰市房管局)

2017年1至11月,中心城区商品住房成交均价5016.3元/平方米,同比上涨10.25%。


(注:以上数据来自十堰市房管局)

2018年一季度,城区商品住房成交均价5853.7元/平方米,同比上涨26.46%。

眼看着,眼看着,近两年十堰楼市房价已经有了上涨的趋势,当初没下手的你,是不是又后悔啦?

第六次买房时机在哪里?

答案是:现在

过去的事实告诉我们不跌或微跌时就是很好的入手机会,当然你不能指望它大跌,指望大跌才买房的估计只能面对房价越来越高的残酷现实。

多少人就因为那一刹那的犹豫,那句“再等等”,终成“悔不当初”。购房是一门学问,更需要一种魄力。


那么,我们在十堰还能买得起房吗?

答案是肯定的,但是我们要根据自己的经济实力有一个明确的定位,不能一味追求完美。

给购房者的建议是,买房不要带着挑毛病的心态看房子,世界上没有完美的房子,要懂得妥协。钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的。

错过的机会不可能再重来,不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的,将来也会继续买不到。如果目前能承受得起,可以先上车再说嘛。


再者,有人提到什么时候是购房好时机?

眼下,2018年一季度已然过去,接下来的第二季度,随着央行降准的利好政策,各大楼盘或许还会有新的变动。至于房价变化,各界人士普遍认为三四线城市房价还是会呈现上涨趋势。

所以,对刚需而言,需要的时候就是该买的时候,无论涨与不涨,无非是两种情况:要么同样的房子,你比别人多付了一些钱;要么少出了钱。总比你可能更难拥有自己的房子的情况要好得多。

例如,武汉。前几年你觉得武汉房价高攀不起,但这两年连购房的资格都是要靠抢的。有没有钱另说,买不买得到才是重点。虽说是省会城市,但道理是一样的。


*后,小编建议在我们有一定能力的时候,可以考虑买一套适合自己的房子居住,不一定要很好,在自己的能力允许之内就好!同时也希望每个购房者都能顺利买到心仪的房子,后来的我们没有错过!


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