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2018年4月十堰楼市成交数据分析报告!

2018-05-02 17:01:24十房网 我要评论(0)
作为“金三银四”下半场,四月份是楼市销售的黄金期,更是一年销售的风向标。那么这个月十堰楼市到底做何态势?哪里又出新规划了?这个月卖了多少房子?有没有项目涨价等等。今天,小编整合了《2018年4月十堰楼市成交数据分析报告》,用*直观的数据告诉大家,今年4月的十堰楼市到底是怎样的发展趋势!

十房网讯  作为“金三银四”下半场,四月份是楼市销售的黄金期,更是一年销售的风向标。那么这个月十堰楼市到底做何态势?哪里又出新规划了?这个月卖了多少房子?有没有项目涨价等等。

今天,小编整合了《2018年4月十堰楼市成交数据分析报告》,用*直观的数据告诉大家,今年4月的十堰楼市到底是怎样的发展趋势!

4月十堰土地市场

挂牌出让情况

一、4月4日,十堰市国土资源局挂牌出让4宗国有建设用地使用权。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求


(注:以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况)

报名申请时间:2018年4月4日至2018年5月3日16时前;

挂牌期间:2018年4月24日9时(周二)——2018年5月8日16时30分(周二);

摘牌时间:2018年5月8日16时30分(周二);

挂牌及摘牌地点:十堰市市民服务中心四楼公共资源交易中心挂牌1室。

二、4月19日,十堰市国土资源局公开挂牌出让1宗工业用地的国有建设用地使用权。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求


(注:以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况)

报名申请时间:2018年4月19日至2018年5月16日16时前;

挂牌期间:2018年5月9日9时—2018年5月18日16时;

摘牌时间:2018年5月18日16时;

挂牌及摘牌地点:十堰市北京路市民服务中心公共资源交易中心。

三、4月27日,十堰市国土资源局决定以挂牌方式向社会公开出让3宗国有建设用地使用权。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求


(注:以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况)

报名申请时间:2018年4月27日至2018年5月25日16时前;

挂牌期间:2018年5月17日9时(星期四)—2018年5月30日16时30分(星期三);

摘牌时间:2018年5月30日16时30分(星期三);

挂牌及摘牌地点:十堰市民服务中心四楼公共资源交易中心挂牌1室。

拍卖出让情况

2018年4月23日拍卖出让国有建设用地使用权结果

一号地,编号为十政储出[2018]2-A号,位于建设大道东北侧,用地面积87270平方米(合130.91亩)。规划用途为住宅用地兼容商业用地(可配建高于24435平方米且不超过48870平方米的商业建筑),容积率≤2.8。出让年限:住宅70年、商业40年。

拍卖成交总价:27059 万元,竞得人:中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司

二号地,编号为十政储出[2018]2-B号,位于建设大道和发展大道交汇处,用地面积98800.5平方米(合148.2亩)。规划用途为住宅用地兼容商业用地,(可配建高于27664平方米且不超过55328平方米的商业建筑),容积率≤2.8。出让年限:住宅70年、商业40年。

拍卖成交总价:30641万元,竞得人:中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司

4月城区成交情况


(注:以上数据来自十堰市房管局网上公示情况)

截止2018年4月30日,十堰中心城区共成交各类房源1631套,环比减少763套,下跌31.9%;总成交面积181532.59㎡,环比减少82305.01㎡,下跌31.2%。


(注:以上数据来自十堰市房管局网上公示情况)

其中商品房住房房源为1521套,与上月相比减少697套,下跌31.4%;成交面积为166283.15㎡,环比减少80671.62㎡,下跌32.7%。

商业成交房源为95套,环比减少67套,下跌41.4%;成交面积为12638.3㎡,环比减少3336.7㎡,下跌20.9%。

其他类房源成交15套,环比增长1套,上涨7.1%;成交面积为2611.14㎡,环比增长1703.35㎡,上涨近两倍。


(注:以上数据来自十堰市房管局网上公示情况)

城区各区域成交对比


(注:以上数据来自十堰市房管局网上公示情况)

从成交区域来看,4月各个区域均比上月下跌不少。其中茅箭区虽占据优势,但与3月份相比依旧大幅下跌,4月茅箭区销售商品住宅779套,占据总成交量的51.21%。

张湾区成交666套,占总成交量的43.8%。白浪区成交数据销售76套,占总成交量的5%。

新开楼盘情况


2018年4月,十堰4个项目开盘:4月15日,【大美盛城】三期美珑公园·观邸盛大开盘;4月22日,阳光栖谷33号楼1单元盛大开盘;4月25日,万达华府【天墅】9号楼建筑面积约 120-171㎡阔景大宅盛大开盘;4月28日,祥安▪玫瑰苑3#楼建筑面积约92—97㎡花园小高层盛大开盘,参考均价5600元/㎡。


除了开盘活动外,4月还有丰富多彩的暖场活动,应接不暇。例如:4月11日,四方新城·半山尚建面约120.02㎡彩绘样板间华丽绽放;4月14日-4月15日,十堰万达秦巷楚街国际风情美食节盛大开宴;4月14日-15日,全兴广场举办“水果爱周末,创意DIY”活动;4月24日—5月2日,未来城·御水澜湾玩游戏抽大奖活动更是人气爆棚......

总体而言,2018年4月十堰楼市整体表现平平。成交量较上月而言大幅下跌,土拍表现平平。

5月,提前已知的活动有:

5月5日,中庚香山新城千万级营销中心将正式对外开放,同时玩具巨头乐高将首次把“乐高积木王国游乐园”带到现场,让全城的小朋友在乐高的世界里有创意的玩乐。

5月6日,四方新城·半山尚建面约116-125㎡实景现房,即将盛大开盘!4688元/㎡起!!


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