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关于张湾区人民政府“银河巷棚户区改造项目“方案公示

2018-03-29 15:46:37十堰城乡规划局 我要评论(0)
根据建设项目规划公示的相关规定要求,现依法对张湾区人民政府申报的“张湾区银河巷棚户区改造项目”进行公示,如未收到实质性反馈意见,市规划局将推进该项目方案审查;若有异议,请于公示期内实名书面向我局相关部门反映并享有依法申请听证的权利。

十房网讯

十规管批前公示(2018)第020号

广大市民:

根据建设项目规划公示的相关规定要求,现依法对张湾区人民政府申报的“张湾区银河巷棚户区改造项目”进行公示,如未收到实质性反馈意见,市规划局将推进该项目方案审查;若有异议,请于公示期内实名书面向我局相关部门反映并享有依法申请听证的权利。


一、项目概况

张湾区银河巷棚户区改造项目,位于十堰市张湾区银河巷漫漫沟,发展大道南侧。规划总用地面积:20500.6平方米;用地性质:住宅用地;规划建筑性质:住宅、幼儿园、配套公建;规划建筑面积:87692.27平方米;计容面积:67652平方米;项目容积率:3.3;建筑密度:17%;建筑高度:≤100m;绿地率:30%;停车位:680辆;道路主要出入口:银河湾巷、发展大道(规划道路)。建筑色彩:以青灰色为主。

该项目为区政府申请推进棚户区改造项目方案审查,用地手续需进一步完善。经项目前期咨询论证:1、该项目实施会影响东、西两侧现状建筑部分房屋(215个窗位、107户)日照时间,致使受遮挡建筑日照无法达到《十堰市城市规划技术规定》(2016):“住宅的卧室或起居室大寒日,底层满窗不低于2小时为日照标准。”2、8#楼退后用地界线距离不足。现依据十堰市张湾区人民政府申请及《关于商请加快办理银河巷漫漫沟棚户区改造项目规划手续的函》:“对项目建设过程中存在对周边日照遮挡等问题,由区政府负责督促项目实施单位及时、妥善解决”意见及十堰市张湾区人民政府《关于十规函【2017】264号的复函》:张湾区政府将积极做好该地块西边部分受日照遮挡小产权房居民的信访维稳工作。先期对项目进行公示,广泛听取意见。若有异议,请于公示期内实名书面向我局相关部门反映并享有依法申请听证的权利。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《十堰市城市规划管理技术规定》(2016)

3、十堰市张湾区人民政府《关于商请出具银河项漫漫沟棚户区改造规划条件的函》

4、十堰市张湾区人民政府《关于商请加快办理银河巷漫漫沟棚户区改造项目规划手续的函》

5、十堰市张湾区人民政府《关于十规函【2017】264号的复函》

三、公示地点

1、固定现场:规划局办公楼下阳光规划公示栏(15个工作日)

2、项目现场:公示期至竣工清场

3、新闻媒体:《十堰日报》

4、规划局网站:http://www.syghj.gov.cn/

四、公示时间

从《十堰日报》登报之日起15日内

五、联系方式

传真号码:8662481

联系电话:8662483

联系人:王健

电子邮箱: SYGHJG@163.com

地址:十堰市人民北路11号十堰市规划局建设工程科

邮编:442000

附件:“规划总平面图”、“效果图及建筑单体图纸”(详见项目现场张贴或规划局网站)

十堰市规划局

2018年3月26日


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