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关于十堰佳英房地产开发有限公司“丽景湾花园二期”调整方案公示

2018-03-29 15:37:06十堰城乡规划局 我要评论(0)
根据建设项目规划公示的相关规定要求,现依法对“十堰佳英房地产开发有限公司丽景湾花园二期”调整方案进行公示,公示期内如未收到实质性反馈意见,市规划局将依程序批准。若有异议,请于公示期内实名书面向我局相关部门反映,规定期限内未反映意见的,视为放弃权利。

十房网讯

十规管批前公示(2018)第18号

广大市民:

根据建设项目规划公示的相关规定要求,现依法对“十堰佳英房地产开发有限公司丽景湾花园二期”调整方案进行公示,公示期内如未收到实质性反馈意见,市规划局将依程序批准。若有异议,请于公示期内实名书面向我局相关部门反映,规定期限内未反映意见的,视为放弃权利。


一、基本情况

丽景湾二期商住楼项目,北临林荫大道,西临重庆路。项目建设用地31903平方米,土地性质宾馆、住宅用地,总建筑面积148501.15㎡;其中:计容总建筑面积为107194.08㎡,容积率3.36,建筑密度23.82%,停车位1070辆。该项目规划方案于2015年已审批,其中1#、4#尚未实施。

二、调整内容

为适应市场变化需求,依据国土资源部、住房城乡建设部《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,建设单位申请对原审批规划方案1#、4#楼户型、外观及部分建筑性质进行优化调整(1)将原有的U型1#楼公寓式酒店调整为1#酒店和7#高层住宅,酒店的标准层及外轮廓均有调整变小,层数由原来的16层调整为18层,新增的7#为两个高度不同的单元组合高层住宅,其中左侧单元为两梯四户,高度为30层,右侧两梯三户,高度为15层。(2)局部调整原有的4#高层住宅户型,将原户型二梯三户调整为二梯四户,户型轮廓线有调整,建筑层数由24层变为31层。原户型标准层面积448.20平方米,调整后户型标准层面积406.85平方米,根据调整后的户型,立面作了相应的调整 ,建筑风格、材质和色彩保持不变。(3)原方案1#楼商业计容建筑面积31605.92平方米,4#楼住宅计容建筑面积10438.74平方米,调整后1#楼商业计容建筑面积12888.5平方米,4#楼住宅计容面积12317.45平方米,7#楼住宅计容面积16610.39平方米,此次申报优化方案商业总面积减少18717.42平方米,住宅面积增加18489.1平方米。经核算项目建设总建筑面积不变,未突破原规划方案。

三、调整依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、国土资源部、住房城乡建设部《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国土资发〔2015〕37号)

3、《十堰市城市规划管理技术规定》(2016)(十政发[2016]16号)

4、十规条字(2013)年第51号《规划条件通知书》

5、市国土局《关于十堰佳英房地产开发公司重庆路项目土地出让金缴纳及明确配建商业用地情况的函》

四、公示地点

1、固定现场:规划局办公楼下阳光规划公示栏(15个工作日)

、项目现场:公示期至竣工清场

3、新闻媒体:《十堰日报》

4、规划局网站:http://www.syghj.gov.cn/

五、公示时间《十堰日报》登报之日起15日内

六、联系方式

传真:8662481 联系电话:8662483 联系人:王健

电子邮箱:syghjg@163.com  地址:十堰市人民北路11号十堰市规划局建设工程科

邮编:442000 附件:详见项目现场张贴或规划局网站

十堰市规划局

2018年03月19日


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