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明年广州房价不会大幅上升 申请公租房将更容易

昨日上午,广州市政府领导第29场专场发布会举行,市委常委、常务副市长陈如桂担任主发布人。针对公众关注的广州经济发展态势、自贸园区建设、公租房建设、明年的楼市调控、公积金贷款、咪表收费和年票购买等焦点问题,陈如桂一一进行了详尽而坦诚的回复。陈如桂透露,广州今年GDP增长预计略高于8.5%,未来GDP和财政收入呈现个位数增长将成为“新常态”。而楼市方面,明年要确保房价不会大幅度上升,也要防止房地产市场大起大落;此外,广州计划进一步扩大公租房覆盖面,未来申请公租房难度会变低。

十房网讯  昨日上午,广州市政府领导第29场专场发布会举行,市委常委、常务副市长陈如桂担任主发布人。针对公众关注的广州经济发展态势、自贸园区建设、公租房建设、明年的楼市调控、公积金贷款、咪表收费和年票购买等焦点问题,陈如桂一一进行了详尽而坦诚的回复。陈如桂透露,广州今年GDP增长预计略高于8.5%,未来GDP和财政收入呈现个位数增长将成为“新常态”。而楼市方面,明年要确保房价不会大幅度上升,也要防止房地产市场大起大落;此外,广州计划进一步扩大公租房覆盖面,未来申请公租房难度会变低。

关键词:经济增长

预计全年经济增长略高于8.5%

GDP和财政收入个位数增长将成常态

陈如桂透露,今年前三季度地区生产总值约1.2万亿元,增长8.5%。投资、消费、出口分别增长14.5%、12.5%和12%。1~11月来源于广州地区的财政总收入4472亿元,增长9.58%;市公共财政预算收入1122亿元,增长7.81%。预计全年经济增长略高于8.5%。

陈如桂表示,我们要清醒地认识“经济新常态”,“25年来广州GDP和财政收入一直以两位数增长,但是今年我们面对很大的经济下行压力,从两位数进入个位数成为一种常态。”他表示,广州现在的投资率大概是28%左右,远远低于全国50%的投资水平,比一些城市70%低得多,“所以明年我们会加大投资,包括交通基础设施、民生基础设施的投资建设,以及工业投资发展等,明年的投资预计增速不低于14%,争取15%~18%。”

其表示,明年广州将充分利用南沙金融15条和申报自贸园区的特殊政策,大力发展现代服务业,促进金融业、电子商务、保税贸易和互联网新业态的快速发展。预计明年的投资、消费和出口继续保持今年的增长态势。新常态下,广州经济社会发展前景乐观。

新鲜出炉的南沙自贸园区和南沙金融15条也备受关注,陈如桂说:“南沙有突出的区位优势和产业支持优势,结合现有的航运、科技、物流、产业等优势发展特色金融是南沙金融15条落地的工作重点,未来南沙将构建全方位的现代金融发展和服务体系。”

关键词:基础设施建设

机场第三跑道年前投用

金沙洲大桥拓宽、洲头咀隧道下月投用

针对市民关注的市政和民生基础设施建设,陈如桂披露:今年,白云机场3.8公里第三跑道已完成建设,目前正在试飞阶段,预计春节前投入使用;南沙港三期已建成两个泊位,今年9月份已投产;本月26日贵广、南广高铁建成通车;地铁11条(段)、360多个工点全面开工,到2017年我市在已建设开通9条(段)260公里地铁线路的基础上再增加260多公里,全市运营线网将超过520公里。

下月中下旬,金沙洲大桥扩宽工程、洲头咀隧道将建成投入使用。康王路下穿流花湖隧道、广州大桥拓宽工程和黄埔东路快速化改造等重点市政项目正在加快推进。

关键词:楼市

12个字概括今年广州楼市:“量减价升、逐步回暖、健康稳定”

未接到房产税试点通知 申请公租房将更容易

房价和楼市调控措施一直是市民关注的焦点,陈如桂用12个字来概括了今年广州楼市的情况:量减价升、逐步回暖、健康稳定。他透露,目前全市一手房库存量是1017万平方米,虽然比去年库存量多一些,但还是处于合理区间。一年来,广州楼市在逐步回暖:1月份销售面积大概是87万平方米,到2、3、4、5月大概每月销售65万平方米,到7、8、9月大概每月销售面积是56万平方米左右。10月受到信贷政策的刺激,回升到73万平方米。上个月又回到87万平方米,所以楼市回暖是明显的。

关于明年的调控政策,陈如桂表示,将按照国务院提出的分类调控要求,结合广州的实际,加强市场监测,优化调控措施。一方面要确保房价不会大幅度上升,另外一个方面也要防止房地产市场大起大落,努力营造一个健康平稳的房地产市场。

而对于传闻多时的广州要做第二批房产税改革试点的问题,陈如桂透露:“到现在为止,广州市没有接到国家和省税务部门关于要开展房产税试点的通知,所以到今天为止没有开展这方面的具体工作。”

在保障房方面,陈如桂透露,今年广州完成保障性住房建设13787套,完成率118%,超额完成目标任务。他同时表示:“政府在考虑要进一步扩大保障的覆盖面,提高保障的标准,降低受保障的门槛。我们正在制定方案,报市委市政府审议通过之后实施,一旦实施,申请公租房的难度就会变低。”

此外,针对从7月开始广州公积金贷款开始限额发放,陈如桂解释说:“公积金有多少钱可贷,每年是有限的,但申请贷款的人增长很快,请大家理解。公积金管理委员会每年会根据实际收到的公积金,按存贷比的85%来控制贷款额,优先首次置业的人。”

关键词:咪表、年票

重新评估占道费 不买年票要追缴

针对近日市民关注的咪表收支和管理问题,陈如桂也进行了回应。他表示,咪表经营资格都是通过公开招标的,去年咪表上交市财政1300多万元,区级财政约1500多万元。他同时透露,今年8月1日广州停车收费升价,城投和经营公司在合约里早已明确,一旦政府将停车费提高,就要对经营权有偿使用费进行重新评估,评估之后增收部分要应收尽收、上缴财政,现在城投正在委托第三方评估,评估结果出来之后,经过财政审计等部门审核后进行实施,从8月1日开始算起。

此外,发布会上还有记者问:现在汽车年票有人买、有人不买,买的人为什么要买,不买的人有没有处罚措施?广州市年票试行好几年了,还会继续吗?对此,陈如桂回应:年票制按照省的部署正在规范管理,应该说规定要买的还是要买,不买的还是要追缴,除非有新的规定做调整。这个问题会后请交通部门再详细解释。

关键词:新能源汽车

明年建105个充电站万个充电桩

对于新能源汽车的配套使用问题,陈如桂透露,市委、市政府非常重视新能源汽车的推广应用和产业发展。年初已经在大学城、跑马场、花都区先后配备了500多个充电设施,也在30多个公交站场配备了210个充电桩,专门为600多部电动公交汽车充电,应用效果较好。按计划,今年底要完成46个充电站和3000个充电桩的建设任务,明年要建成105个充电站、1万个充电桩。他表示,希望社会和企业力量积极参与充电设施的配套建设,政府正在研究出台政策,除了个人自用的充电设施之外,凡是符合国家通用性标准的充电设施,经投资评审并验收合格后,政府会给予一定的财政补贴支持,鼓励社会力量参与充电配套设施的建设。


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十房网友 发表于2014-12-31 17:15:22 支持[0]

要认清经济新常态

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