十堰房产网 > 十堰房产资讯 > 各地报告 > 正文

海珠区楼市有望在年底上演翘尾行情

一个月前,央行宣布降息0.4%,房贷利率给出了9.4折的折扣,降息一个月来,有统计数据表明,从11月22日至12月21日的一个月内,广州一手住宅网签8745套,销售套数创下了今年以来的新高。这段时间,广州30多个楼盘趁机推新,甚至有楼盘一个月多次开盘频频出货,次次畅销。而与此前多个月份的销售情况相比,海珠区楼市有望在年底上演翘尾行情。

十房网讯一个月前,央行宣布降息0.4%,房贷利率给出了9.4折的折扣,降息一个月来,有统计数据表明,从11月22日至12月21日的一个月内,广州一手住宅网签8745套,销售套数创下了今年以来的新高。这段时间,广州30多个楼盘趁机推新,甚至有楼盘一个月多次开盘频频出货,次次畅销。而与此前多个月份的销售情况相比,海珠区楼市有望在年底上演翘尾行情。

三周成交胜于过往全月

楼价年内*低可以入市房贷年内*抵助力楼市上行

记者查阅阳光家缘的网签数据发现,海珠区一手住宅12月的网签数据可以用“惊喜”两字形容,截至12月22日,约3周时间的网签套数达到291套,比今年前11个月中*高的3月的245套高出了约19%,若按照此前22天的日均成交套数计算,12月的一手网签可以达到410套左右,比3月的单月成交套数高出67%以上。

楼价年内*低可以入市

海珠区近期一手住宅成交为何红火?一是“930新政”和央行降息的持续利好;二是海珠区的一手住宅价格相对较低,给买楼者带来较大的吸引力。阳光家缘数据显示,12月1日-22日,海珠区一手住宅的网签均价25618元/平方米,比今年*低的1月25932元还要低300多元,创下了年内的新低。

曾有媒体说,海珠区楼价低是由于库存压力不小才会走低,但截止到12月23日,海珠区一手住宅的库存套数为2256套,一手住宅库存量之少在全市排名第三,仅次于越秀和荔湾,若以今年12月能成交410套计算,5.5个月左右就可以消化完海珠区的现有库存,消化速度在市内属于较佳的水平。

为何库存量不高但楼价却走至年内*低?有海珠区楼盘的负责人说,上半年市道不好,楼卖得不算好,但年度任务不低,*后一个月为了争取完成任务,自然不会选择将价格叫得太高,但到了明年,如果冲任务的压力不大,那海珠区住宅的报价就有可能上调,毕竟海珠区2013年拍出过楼面地价接近每平方米3.5万元的地王。

房贷年内*抵助力楼市上行

实际上,不仅是楼价走低,房贷的利率也在不断地下调,让现在买楼更划算。之前的央行降息让选择贷款买楼者一个月就可以节省三五百元,而就在12月,广州部分商业银行首套房贷的利率折扣也终于下探至“8字头”,目前有9家商业银行可提供首套房贷优惠,范围在8.8-9.8折,提供基准的银行也有6家,*低折扣来自汇丰银行,12月初将房贷优惠下调至8.8折,成为全市**破九的银行,但仅限800个名额。

当然也有少量商业银行以降息为由收回原本的房贷优惠,如招商银行某些支行,中行、建行部分支行也陆续回收了部分房贷优惠,由9.5折上调至基准,但消费者可以选择利率优惠的银行申请贷款。


返回十堰房产网>>
姓名: 电话: 身份证:
  • 十堰购房者俱乐部群62916578
  • 服务热线:400 0719 025转100

搜索官方微信:十房网(shifangwang0719)

qq一键加入十堰购房者俱乐部群62916578

qq服务热线:0719-8672117

已有人报名
姓名: 手机: 楼盘:
相关资讯

已有0条评论,点击查看网友评论

换一张 验证码:以上评论内容仅代表网友个人观点
更多+

热门楼盘排行

更多+

精彩专题

  • 金秋9月!优质资源品牌行 惊喜看房团金秋9月!优质资源品牌行 惊喜看房团
  •  2017十堰城区中小学学区分布图曝光 2017十堰城区中小学学区分布图曝光
  • 买房看过来!十堰在售楼盘400电话汇总!买房看过来!十堰在售楼盘400电话汇总!
1 2 3
更多+

家装快讯

更多+

十堰人才网招聘信息