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顺义一楼盘降价走量 单日售出400余套房

2014-12-29 16:55:01中研网 我要评论(0)
在今年的*后一个周末(12月27日-28日),楼市再创火爆销售趋势。其中中建国际公馆开盘当天售出400多套房,认购金额超10亿元;豪宅项目紫禁壹号院首次开盘便揽金7亿元。如此火爆的销售趋势为2014年的北京楼市画上了一个圆满的句号。

十房网讯在今年的*后一个周末(12月27日-28日),楼市再创火爆销售趋势。其中中建国际公馆开盘当天售出400多套房,认购金额超10亿元;豪宅项目紫禁壹号院首次开盘便揽金7亿元。如此火爆的销售趋势为2014年的北京楼市画上了一个圆满的句号。

降价走量单日售出400套房

虽然距离2015年仅剩几天,但是房企积极推盘的心态未受明显影响。上周末北京共有3盘入市,分别是顺义的中建国际公馆、亦庄的紫禁一号院以及平谷的万德福广场。

12月28日上午9点,中建国际公馆售楼处外便围满了购房人,气氛相当火爆。据销售人员介绍,当天现场来了将近700余名购房人,由于其优惠的价格以及地理位置,开盘当天便售出400余套,去化率达到9成,销售额*少10亿元。

据悉,该项目共推出500套房源,主力户型90-130平2-3居,160-200平米3-4居板式平层大宅,均价为2万/平米,购房享有是2万抵5万的优惠活动。

值得注意的是,中建国际公馆以低于预期13%的价格入市。

“由于公司到年底要冲业绩,价格便从预期的2.3万/平米调整到2万/平米,甚至有的户型还不到2万/平米。”上述销售人员如是说。

对此,链家地产市场研究部张旭表示,尽管市场好转,今年累积的库存短期内难以消化,短期价格上涨的可能性仍然较小,所以今年以及明年一季度房企仍将以去库存为主。

而同日开盘的豪宅项目紫禁壹号院推出的户型分别是500-535平米法式联排,总价1600万/套起;500-800平米法式合院,总价2500万/套起。据记者了解,该项目开盘当天便实现销售额7亿元。

“这说明融创中国的高端品质也得到了市场的有力印证”,融创中国北京区域公司副总经理楼艳青表示,紫禁壹号院是今年融创的明星作品,作为北京**法式合院别墅,可以说重新定义了北京豪宅的标准。

张旭认为,市场回暖令改善性项目与刚需项目的成交均有所改善。随着时间的推移,改善贷款放松以及降息政策对需求入市的推动作用将越来越明显。

社区商业逐渐走向成熟

楼市的传统营销模式正在遭受挑战。

尤其是当今时代下,购房人对于居住的品质、物业的管理更加重视。因此开发商在营销策略上也在逐渐升级,包括运用了更多的社区生态体验化。

12月28日,广渠金茂府商街正式开街。作为方兴北京社区商业的**站,广渠金茂府商街采取了与以往不同的营销和管理策略,包括“双十一光盘节”、“双十二丰收节”运用互联网思维,重视用户体验的营销模式以及“带租约销售”和“保姆式运营”给了商铺投资者双重的回馈和保障模式。

据商街负责人透露,在商铺销售中,吸引到众多的广渠金茂府老业主倾囊投资,其中成交占比高达42%。

“这些模式实现了商户、业主和项目三赢的局面,让业主看到更多的生活愿景。”广渠金茂府负责人告诉记者,未来商街正式启动后,还将为区域高端客户提供高品位、多元化、一系列的优质服务。

事实上,社区商业已经一种必然。

数据显示,未来10年内我国社区商业消费将占全社会商业支出总额的1/3。可见,社区商业蕴藏着无限商机,社区商业在我国拥有巨大的市场空间和良好的市场前景。

“特色商业街的出现正是商业地产开发水平提高的表现,社区商业已经从原始的配套型物业转变为一种新的“外向型”市场形态,并形成自己相对独立市场空间。”上述负责人表示,合理的功能设计,齐备的商业配套设施,营造社区旺盛人气同时,又赋予社区外围成熟、完善的城市功能,会推进整个城市格局新发展。


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