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广州佛山二手房成交现"暖冬" 租房市场冷清

2014-12-29 14:01:59广州日报 我要评论(0)
新年将至,不少非本地人都有回老家过年的计划。在此背景下,佛山的租房市场行情如何了?近日,记者走访发现,年底租房市场已现低谷,抄底租房正当时。在禅城配套完善的老城区,1500元/月可租到不错的两房,大沥中心城区房屋房租也有所调低。

十房网讯  新年将至,不少非本地人都有回老家过年的计划。在此背景下,佛山的租房市场行情如何了?近日,记者走访发现,年底租房市场已现低谷,抄底租房正当时。在禅城配套完善的老城区,1500元/月可租到不错的两房,大沥中心城区房屋房租也有所调低。

二手房成交热

租房市场冷清

*近二手房成交较热,出现“暖冬”行情。佛山各地产中介反映,年末放盘量较平时有所增加。根据市住建管理局数据,11月佛山二手楼的成交量较上月增长35.63%,达3616套,创下今年新高。

*近一手房价下跌,二手房是否受影响?记者走访市场了解到,目前禅城中端二手物业的价格在5000~7000元/㎡之间,桂城中端二手物业在7000~10000元/㎡之间,较同区域一手新盘仍有一定的价格优势。中介反映,这一片区的房子量少不愁卖,受市场影响较小,降价的可能性不大。

形成对比的是,出租房市场陷入低迷,不仅市场冷淡,退租的租客也陆续增多。中介反映,这是因为今年经济总体下行,一些工人没事做,提早回家。在禅城区沙头一带,退租的现象比较多。目前,这些地方的单房300来元就可以租到。此外,禅桂中心区也出现一些白领退房,其中不少人是想要更好的房源。

此时,有需要的市民可抄底租房,议价的空间比较大。从租房市场来看,禅城区配套较好的老城区同华路、体育路、惠景城的两房、三房单位仍受欢迎,现在花1500元/月可以租到不错的两房,三房可能要1600~1800元/月。


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