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明起五项房屋登记业务立等可取 2小时可办结

十房网讯 如果你要办理无抵押房的房产证,不用跑两趟了,当场就可以办好。记者昨天从市房管局了解到,从明天起,在全市所有房屋登记窗口正式实行五项登记业务“立等可取”,现场办理时间*多不超过2小时。

房屋登记业务涉及到产权人的重大利益,因此房管部门对资料审核、办事流程要求都比较严格,这让不少办事市民觉得程序繁琐。对此,今年房管部门进行了流程再造,上半年组织青山、江岸两个区房管局先行试点部分房屋登记业务“立等可取”,并在下半年在全市房产办证服务窗口试运行。试运行期间,共累计办理“立等可取”登记近2万起,约占同时间段总收件量的18%。

市房管局表示,此次推行“立等可取”的为五类房产登记业务,其中商品房转移登记和抵押权注销登记涉及面*广。

据了解,商品房转移登记“立等可取”是有限制条件的,必须是2005年1月1日后签订合同并已备案的无抵押房。市房管局产权处负责人解释说,我市在2005年1月1日前没有实行备案制度,为了防止出现开发商销售签重复合同、一房两卖等情况出现合同纠纷,这之前的还是要递件后3—5天才能拿到房产证。而抵押房由于涉及他项权证及银行审核,手续相对复杂,目前尚不能“立等可取”。

此次一并实现“立等可取”的还包括抵押权注销登记,所有权名称(自然人)变更登记、抵押权名称(自然人)变更登记、异议登记。

市房管局昨天承诺,“立等可取”的办理流程为受理、审核、发证;从受理到发证的全流程时间控制在2个小时以内。

市房管局还提醒说,二手房由于很多都是自由买卖,需要验核房屋基本情况,并且房屋不同时段的税费政策不一样也需要核实,为了保障买卖双方的权利,目前暂不实行“立等可取”。


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