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走你2012听风2013 十堰楼市暖冬收官

十房网讯 记者 默默 报道:站在时间的临界点,甚有几分感慨,终于要和传说中的“2012”作别了,信仰重新发出光芒,走你2012,有告别末日的欢欣,有迎接新年的坦诚,对于即将直面的2013,关键词则是“听风”,听风楼市动态,走出信心Style。

元旦已至,楼市很忙。从年初的冷淡,到年中的火爆,年尾以完美的姿态的收官。经历了一整年的跌宕起伏,十堰楼市在逐渐逆转,向着更加和谐、理性的方向发展着,目前的各方市场也可谓是风风火火。

一年不平静的楼市表情

从1、2月楼市的低迷,金三银四红五成交量发力逆袭,到6、7、8月淡季不淡、销量翘尾,再到“金九银十”爽约之后的“金十一银十二”,十堰楼市一直都在跌宕起伏中想着稳行、渐进……悉数全年,2012年的车城楼市可谓表情丰富。

2012年上半年,随着一系列促进房地产市场健康发展政策的逐步见效,以及去年持续观望的部分刚性需求开始释放,十堰住宅市场交易情况表现出先抑后扬之势。1月、2月,春节返乡潮并没有像往年一样给房地产市场带来“暖冬”,住宅市场延续2011年的低迷态势,整体市场同往年相比较为冷淡。从3月开始,通过前一阶段对市场的理性分析,各大房企推案节奏明显加快,推盘量上升。同时,在营销策略的使用上相比以往也明显增多,各种促销风悄然席卷整个车城楼市,吸引刚需客户陆续进入市场,“金三”楼市销量有所回升。接下来的4、5、6三个月,在“限购”依旧在动摇的背景下,宏观经济政策的微调,首套房贷利率的下调,使得房企竞相促销跑量。

相较7、8月的火热,今年的另一个楼市销售旺季“金九银十”,却未出现预期中传统旺季带来的量价齐升的理想状况,出现了首置刚需入市现疲态,而改善型需求难以放量补缺的平淡局面。不过进入11月份,压抑的市场出现“金十一银十二”的火热局面,房地产成交再次出现“供销两旺”的热闹场面。

纵观2012年,十堰楼市成交量也可谓成绩斐然。据房管局统计,截止2012年12月30日,楼市共成交住宅6741套,其中张湾区成交住宅2577套,成交总面积为253631.12㎡,成交均价4661元/㎡;茅箭区成交住宅3565套,成交总面积354630.98㎡,成交均价5446元/㎡;白浪区成交住宅599套,成交总面积为53273.4㎡,成交均价为4293元/㎡。尽管是不平静的一年,但总体而言,也算是十堰楼市安然过度向着更加和谐的一年。

完美收官楼市信步前行

2012年,十堰房产市场伴随“忐忑”二字一路走来,结局终归是圆满的,这就足够。即将进入2013年,楼市仍是一片繁忙景象。从11月开始的成交回暖态势丝毫不减,新盘优惠、老盘低价、高端品质……为2013年楼市添了一把火,刚需购房者或许等来了真正的购房好时节,辗转各家售楼部,希望在2013年完成置业计划。

据悉,位于白浪东路的祥安·东城国际花园5#楼、8#楼已于12月28日盛大交房,祥安·东城国际花园为感恩回馈广大客户对项目的厚爱,特推出五重优惠大礼,购房优惠一直不间断,项目3#楼、4#楼也将在2013年年初推出;位于六堰核心黄石路的中央郡项目总建筑面积7万方,由2栋小高层和3栋高层组成,项目总户数647套,主力户型为70平米-120平米,目前已经拿到预售许可证,其临时售楼部将于本月28日对外开放;九龙·太阳城*后60席珍藏房源火热销售,全新现房即买即住,项目二期12月29日如期交房,九龙·太阳城,金脉地段,景观名筑,节能住宅,集中热水供应,四季花开如春,离尘而不离城。

此外,惠泽·公园1号客户答谢会将会于2012年12月30日下午5:30分在美乐国际大酒店举行,届时会有抽奖活动,*高奖项可抽取小区车位以及装修材料和物业费等;大洋五洲一期12月30日盛大开盘,折后4380元/㎡——5380元/㎡,40万买两房 50万买三房,华中师范大学附属小学、幼儿园强势进驻大洋五洲,持铂金卡的客户均拥有开盘当天优先选房资格,并专享开盘当天5万抵8万的购房优惠;12月30日—31日,阳光栖谷2期7#、8#、9#、10#号楼交房;位于襄阳路12号的东城之光·现代城贵宾卡目前仍在发售中,客户交纳1万元购买贵宾卡,开盘当天购买90平方米(含90平方米)以上房源,可冲抵购房款3万元,购买90平方米以下房源,可冲抵购房款2万元,元旦当天截止售卡,项目将于2013年1月2日盛大开盘。

据不完全统计,我市将有26个新盘预计将在2013年入市,包括北京南路的惠隆·九号公馆成邦华夏公馆,以及十堰老街的御龙港湾,北京路延长线附近的八十阶,天津路的泰山·绿谷琥珀山庄,重庆路的东城之光·现代城、卢浮1768林江春天,人民路的万秀城、中央郡、万象国际城南北世纪城亿科红郡全兴·星湖湾,车城西路的丹桂嘉苑三期、华德·鼎盛,张湾片区的博雅园二期,浙江路的图安盛景皓景·丽苑,以及武当山的水岸新都天尊·武当墅山水国际善水街等。

随着这些纯新盘的分批入市,明年十堰楼市会更加热闹,购房者也能得到更多“利好”。

听风,2013十堰地产,房地产市场调控政策依然不会放松,房价或将稳中有升,限购取消无望,房产税扩容成定局,未来发展空间或将看好。


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