十堰房产网 > 十堰房产资讯 > 国内楼市 > 正文

2013房价稳字当头 优质优价将更加突出

十房网讯 2012年12月21日,天空如常万物依旧,太阳照常升起。看着冬日暖阳心里默默喊到:活着真好!世界并未像所谓预言那样连黑三天,世界末日也没有来到,人们眼里再一次看到希望。

中国楼市在2012年也经历了许多,统计显示,这一年里中央各部委共60次表态调控不放松、不动摇,15次重申房价合理回归,4次强调决不让房价反弹,与此同时,很多地方政府对楼市政策进行了微调,有的被通过,有的则因触碰了“限购限价”红线被遏制。在陕西,10月中下旬,陕西省住建厅和省物价局联合下发通知,要求各地分区域测算住房项目成本、公布区域住房销售价格区间、控制房地产利润在10%左右,这项举措被称为限利令。

在即将过去的一年当中楼市有许多状况让我们看不懂,2012虽然严控当头,但并不像2011那样消沉,尤其在成交量上还有突破。一些专家、学者、业内人士等也没闲着,他们鼓动口舌为房价涨跌张目,大有语不惊人死不休的架势,然而这次他们麻烦了。

先是任志强口无遮拦抛出:明年三月房价将大涨!经济学家郭建波与之对赌,声称一二线城市房价明年必跌,若不跌他将在北京长安街裸奔10公里,而任志强只需公开道歉。无独有偶,一向以奇谈怪论为主的北师范教授董潘日前再抛宏论: 25年后北京房价将达80万一平,其它城市9万。此言一出引起深圳市民邹涛约赌,邹涛约定双方各出资800万打入指定账户银行监管,如果谁输就将800万捐给公益组织,而结果大家都看到了,有人说话无人负责给楼市造成的负面因素何其之大!不论2013年中国楼市房价将跌还是涨,国家适时储备着针对楼市各种对策,买不买房的问题时刻纠结着人们的神经。

只要我们稍稍回顾就不难发现,即便在楼市严控的2012年楼市不乏高潮频出。就西安楼市而言,从4月到9月悄然间以微幅涨价的方式增加着销量,虽然金九银十业绩欠佳,但11月依然有增量表现。客观的说,这与国家宏观调控政策作用下开发商积极应对,打亲情牌、优惠牌“以价换量”不可分割。有一个现实很能说明问题,北京楼市在2012年价量双涨,而西安目前价格与去年同期相比只有微小涨幅,但2012全年交易量会超过2011年,这充分说明西安是以刚需为主导的楼市,政策作用下稳定的房价正是为居民购房置业提供了良好时机。

“十八大”后*新一次中央经济工作会议要求继续坚持房地产调控政策不动摇,进一步加大分类指导力度,区分不同城市,指导督促采取切实措施,保持土地市场稳定足额供应,平抑土地市场价格的异常波动,要求积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量,并定调“稳中求进”。房地产业在2013年首先应去除暴利思维,让利润合理起来;第二,走稳定、健康、持续的发展之路,丰富产品线,杜绝房价暴涨;第三,坚持品质开发路线,提高产品品质,提高住宅优良率,提高业主满意率;第四,坚持产品精细化、差异化和量身定做,坚持90、70政策,切实践行建筑的低碳、环保。

总体而言,2013年房价将以稳字为基础,在稳的基础上循序渐进、提高品质,由于市场存量房源去存化依然艰巨,以价换量仍是开发商首要举措,所以价格涨幅不会太大;另一方面一旦房价暴涨便会引起新的政策打压,从而影响消费者买房;由于各地情况不一会出现涨跌各异转况,优质优价将更加突出,亲民牌、优惠牌仍将是购房者热衷,开发商热打的主牌。

2013楼市不需预言,更无需对赌!2013楼市前景可以乐观,但必须理性。


返回十堰房产网>>
姓名: 电话: 身份证:
  • 十堰购房者俱乐部群62916578
  • 服务热线:400 0719 025转100

搜索官方微信:十房网(shifangwang0719)

qq一键加入十堰购房者俱乐部群62916578

qq服务热线:0719-8672117

已有人报名
姓名: 手机: 楼盘:
相关资讯

已有0条评论,点击查看网友评论

换一张 验证码:以上评论内容仅代表网友个人观点
更多+

热门楼盘排行

更多+

精彩专题

  • 金秋10月!优质资源品牌行 惊喜看房团金秋10月!优质资源品牌行 惊喜看房团
  •  2017十堰城区中小学学区分布图曝光 2017十堰城区中小学学区分布图曝光
  • 买房看过来!十堰在售楼盘400电话汇总!买房看过来!十堰在售楼盘400电话汇总!
1 2 3
更多+

家装快讯

更多+

十堰人才网招聘信息