十堰房产网 > 十堰房产资讯 > 本地资讯 > 正文

黄健:十堰地产将翻过“地段时代”

人物简介:黄健,十堰蓝色图腾策划顾问有限公司总经理,为谊联帝景、泰康花园、瑞达——i80、信实·园上等项目进行营销策划。

十房网讯(十堰周刊)记者 蔡世颖 报道:从黄健位于16层的办公室远眺,视野内完全没有阻挡视线的高建筑物,大大的落地窗户,将朝阳路上的车水马龙隔绝在外。室内,一杯散发氤氲的绿茶端坐于办公桌。

充满活力是黄健给人的**印象,身为“80后”的他,已是营销过多个楼盘的十堰知名地产策化人,他是如何做到这些的?

从媒体人到地产策划人

“从武汉大学毕业我就回到十堰,在一家报社当记者,跑企业新闻。当时对房地产行业接触不多,所以辞职创业后,选择的是自己比较熟悉的广告业。”广告公司是黄健的**份事业,和所有的广告公司一样,黄健手上的客户群体零散,没有核心竞争力,往往是为了做广告而做广告。

分为设计、制作、媒介等多个部门的广告公司看似构架很大,但当年营业额达到200万元时,黄健惊讶地发现,一年的收入全摊在了人工成本上,而自己扮演的角色,就像是“二道贩子”——公司的业务处于链条下游,接到活儿再找设计公司帮忙。

2007年,黄健当机立断,将公司的、业务转向房地产行业,放弃了设计部、制作部、媒介代理等,只保留了策划部的资源。

那时,正是十堰房地产行业蒸蒸日上的时候,十堰楼市土地供应紧俏、房价继续上涨、新开楼盘渐渐增多,然而,就在黄健发现商机时,很多本地、外地的策划公司都纷纷将方向转到房地产。

“东方明珠、奥林花园等楼盘的开发商给了找们很大支持。”在合作伙伴兼朋友的帮助,蓝色图腾有了真正的方向,并承接了**个营销顾问项目——谊联帝景。

黄健并不愿多提谊联帝景,因为这个楼盘当年曾引起了很大的争议。

谊联帝景项目当时的问题是,项目违规导致手续不全,加之设计不合理,房屋采光度较低等,已经“难”跑了两家策划公司。

当开发商问黄健是否愿意为他们做策划时,黄健稍微犹豫了一会儿,还是答应接下这件“烫手”的策划。

接手了,难题随之而来:当时上海路没开通,“u”字型设计的谊联帝景分为内围和外围,外围销售尚且艰难,更何况完全没有采光的内围。

那段时间,几乎所有的朋友遇到黄健都会劝他远离谊联帝景,因为那是一个“谁接谁死”的项目。

但黄健并不那么认为,在开发商将他作为一个“救命稻草”紧紧抓住时,他也希望借助这个机会,给公司来一次全面转型。

于是,“红苹果置业计划”等营销方式迅速扭转谊联帝景在人们心目中的“烂尾楼”形象。黄健还借助上海路即将开通的时间节点,广泛宣传上海路新片区的生活新座标,及时将很多观望者纳进购房群体。

到了2008年底,谊联帝景已售出90%的房源,黄健和他的团队刚踏入房地产行业就打了“漂亮的一战”,使得、世内对他无不刮目相看。接着,黄健又接了泰康花园、瑞达——i80、信实·园上等项目策划,每一次的创新都给项目带来意想不到的成绩。

希望我们是行业后十年参与者

今年是十堰蓝色图腾策划顾问有限公司走过的第6个年头,黄健早已开始思考公司未来的发展方向。、“我们赶上了房地产行业的上行状态,但现在的形势每况愈下.我们以后的业务方向也不能仅限于房产。”黄健说。他今年计划把公司开到武汉,到大城市里接触一些新理念,开拓视野后,再回到十堰,收获的—可能更多。

如果要挣钱吃饭,就做房地产,但要实现自己的抱负,黄健准备挖掘十堰的地缘文化,培育属于十堰的品牌,再将它们推向世界。

“今年的房地产市场遭遇了越来越严密的调控,开发商正在艰难地过冬。”黄健说,房地产市场目前已经到了拐点,这个拐点也许不会像大家认为的一样是降价,它也许是方向的转蛮。

十堰的楼盘,将来拼的是品质、规模、环境、概念和文化,房地产开发的地段时代终将过去。“如果以后房子成为少数人的需求,开发商、策划人都应该思考,以后的路应该怎么走?”

黄健从来不敢自称“策划人”,这个名号在他看来,是房地产幕后操盘手的代名词,从事这项工作的人,应废了解产品的属性,而不是只关注经营产品本身。

趁着房地产低迷的时候,黄健决定给自己充电,他报了—个MBA在职工商管理硕士班,利用目前的半休息状态学习更多知识。

赚钱固然重要.做让自己快乐的事更重要。这是黄健一直坚持的原则,因此,他不但对合作伙伴精挑细选,还控制按项目的数量,平均一年只接一个项目.“项目越少,我会有更多的精力用来专注于一个项目的思考”。

“前十年,我们是行业的追赶者,接下来的十年,我希望我们是参与者。”黄健说。


返回十堰房产网>>
姓名: 电话: 身份证:
  • 十堰购房者俱乐部群62916578
  • 服务热线:400 0719 025转100

搜索官方微信:十房网(shifangwang0719)

qq一键加入十堰购房者俱乐部群62916578

qq服务热线:0719-8672117

已有人报名
姓名: 手机: 楼盘:
关于 十堰地产的相关资讯

已有0条评论,点击查看网友评论

换一张 验证码:以上评论内容仅代表网友个人观点
更多+

热门楼盘排行

更多+

精彩专题

  • 金秋9月!优质资源品牌行 惊喜看房团金秋9月!优质资源品牌行 惊喜看房团
  •  2017十堰城区中小学学区分布图曝光 2017十堰城区中小学学区分布图曝光
  • 买房看过来!十堰在售楼盘400电话汇总!买房看过来!十堰在售楼盘400电话汇总!
1 2 3
更多+

家装快讯

更多+

十堰人才网招聘信息