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房地产开发对十堰城市发展的十大贡献

十房网讯(十堰周刊)记者  秦岭 报道:十年,相对历史长河,只不过白驹过隙,而对于十堰这个只有40多年发展史的年轻城市来说,却是一段漫长的成长年轮印痕。十年的时光,犹如一把刻刀,可以让一个人容颜老去,风韶不在,却也可以让一座城市天翻地覆,风华绝代。

从2001到2011年,十堰这座城市从精神内质到外在表征,都发生了深刻而易见的变化。

是谁演出了这场“破茧成蝶”的好戏?毫无疑问,房地产开发是**的主角。房地产开发的触角抵达哪里,繁华就一路相随。从城市向东看到西部新城的崛起,从城市北部的市县对接,到城市中心区域的优化组团,从北京路到浙江路,从上海路到重庆路,一个个大盘如雨后春笋,星罗棋布不间断演绎着城市的拓展与繁荣。

城市不仅仅是高楼大厦的集合体。房产开发聚集了人气,带动了经济,改变了城市。十年房产开发史,谱写了十堰城市发展史上气势恢弘的新篇章。

十大贡献之一:城市升级、房产有功

十堰电视台记者李强曾先后三次参加航拍,从空中检 阅十堰城市。跨越10年的3次空中航拍,让李强感叹:十堰城市变化真快。

2002年9月28日.李强乘坐B-703l直升机,从襄阳机场起飞,开始了十堰史上的**次“本土航拍”。十堰城市留给李强的印象是:城市小且凌乱。从空中看十堰,只有人民路、朝阳路等几条主干道,分布在沟岔之间。

只有为数不多的几个小区看起来比较“养眼”,*具代表性就是东岳路上的世纪花园。

2008年6月10日,李强再一次乘坐直升机,开始了第二次航拍。这一次十堰城市给他的印象是:今非昔比,大城气度。十堰已经形成了道路“六横六纵” 的格局,在道路两旁,分布着鳞次栉比的大小楼盘。具有代表性的就数不过来了:澳门花园、香格里拉、东方明珠……建筑风格更现代,色彩更斑斓。已经显现出现代城市的浓郁气度。

2011年11月,十堰第三次航拍。经过“三城联创”后的城市,从空中看起来,更加靓丽。城市拓展的脚步不可阻挡,城市面积正在霸气地扩张。而一个个巨大的建筑工地,显现着又将有无数的高楼大厦从这块土地上奋然而起,为城市锦上添花。

数据*有说服力。1985至1990年间,十堰房产建设累计投资额为8255.90万 元。1995年十堰城区各类房屋总面积1057万平方米,几乎没有商品房的概念,绝大多数都是“单位房”。

2001年十堰商品房投资达6.27亿元,开工面积41.92万平方米。而到2011年前三季度,房地产开发完成投资37.9亿元,商品房施工面积611万平方米。这一组数字的背后,是十堰房地产开发十年辉煌足迹的印证。

市委党校副校长、经济专家常永清说,城市发展和房地产发展是相辅相成的。一方面,城市发展为房地产发展提供了前提和条件,另一方面,房地产发展则可以反作用于城市发展,是城市发展的一支重要力量。

十堰目前正迎来城市快速扩张的新时期,城市化进程日趋加快,现代化城市格局正在形成。而在这个形成过程中,房地产开发起到了至关重要的推波助澜的作用。

从一个“先业后城”的“山沟小城”,跃升为区域性中心城市,十堰城市的升级换代中,房地产开发发功不可没。

十大贡献之二:城建提速、房产助推

“半年不回十堰,感觉大变样,一年不回十堰,几乎就找不到路了”,土生土长的十堰人王瑞祥,现在在无锡做生意,每回一次十堰,他就发出如此感叹。

在他的记忆当中,上世纪80年代,十堰只有一条主街,那就是人民路,*好的房子在五堰街上。90年代,十堰的变化依然缓慢,而到了2000年之后 ,十堰的城市面貌突然进入“加速度时代”,真的可以用日新月异来形容。

2003年左右,随着北京路、浙江路、天津路等道路的贯通,道路两旁的楼盘鳞次栉比。号称十堰标志性小区的“名号”,也不断地“城头变换大王旗”,由*初的富康小区、港晖大厦,到东岳山庄,再至世纪花园,然后澳门花园,香格里拉,武当国际园,到如今的上海城、和昌国际城。经过岁月的沉淀,有的已经被时代淘汰,由“先进标志”沦为“破旧标志”,比如富康小区,有的注定衔玉而生,堪称经典,比如澳门花园。

房地产开发促进了城市建设的大提速。城区面积在10年内拓展了20多平方公里,城市主次干道增加了上百条,上规模的商住小区增加数百个。

城建提速的不仅仅是扩容,随之提速的,还有城市品质。兴建了美术馆、博物馆、游泳馆等一大批市政公用设施,城市的功能更加完善。2008年、2010年十堰连续举行两次世界传统武术节,对城市的建设更是直接“加速”。

2008年开始的创建国家卫生城市,直接促使十堰城市建设和管理提档升级、高速前进。先后新建了天津路、重庆路等7条主干道,完成了白浪路、武当路等9条主干道改造,108条内街小巷修缮一新。建设了10座污水处理厂,2个垃圾填埋场,新建公厕100多座。投资近亿元,综合改造了人民广场、人民公园、百二河景区、源园等游园绿地,建了赛武当广场、京津园、和园、灼春园、锦绣园等大型公园绿地,建成区绿地面积达2651.4公顷,全市森林覆盖率高达52%,城区绿化覆盖率达到46. 8%,人均公共绿地达到10.2平方米。

市政建设的功能,不能全记在房产开发的头上,但是,没有房地产的开发,城市建设的速度肯定不会如此神速。谁能想到,十几年前,还是一座深藏在鄂西北群山之中的“山城”,在短短几年之内,就拥有了打造“百万人口、百平方公卫”区域性中心城打的梦想与魄力?而十堰的大城之梦有着足够的底气和基础,决不是空中楼阁。

十大贡献之三:开疆拓土、房产先行

数据显示,2001年底,全市城区共有主次干道及区间道路120多条,总长130多公里。2011年,十堰城区主次干道、大街小巷已达280余条,城市道路长度达721公里。

2001年,城区建成面积52平方公里,2011年城区建成面积75平方公里。城区常住人口由2001年的59 .5万人,上升至2011年的77万人。

城市面积扩大20多平方公里.人口增长20万。十年之间,十堰城市开疆拓土,不断扩容,向着“百万平方公里,百万人口”的大城市奋力冲锋。城市的扩张,有赖于道路的浚通和房地产开发的延伸。

房地产开发与城市扩张的密切关系的典型,莫过于北京路。

2003年8月底,北京路修通时,周遭还是一片荒芜,但是,提供了3000亩土地。来自上海的汇城置业,用敏锐的眼光发现了荒芜背后涌动的商机。香格里拉城市花园落户北京路,开启了北京路的繁华时代。现在,在北京路上,已经 聚集了上海城、北京小镇等数十家大小楼盘。北京路也已经成为十堰市的政治 、文化和教育中心。

十年间,十堰新修了北京路、天津路、重庆路、浙江路、甘肃路等大道,路修到哪儿,地就开辟到哪儿,房地产开发的热浪就涌向哪里。*终的结果是,城市空间得到了极大的拓展。“六纵六横”交通网络的形成,掀起了一波接一波的房产开发高潮。

如果说,以北京路为代表的扩城运动是“城市发展向东看”,造出了东部新城的话,那么,近3年来兴起的向荒山要地,开创了享誉国内的“十堰模式” 山地整理,又成就了“西部新城”。

西部新城可以使城区建成面积扩大25平方公里,人口增加50万,相当于再造一个县城的规模。

而在城市的北边,与郧县融合的“市县对接”,又将城市拓展的触角,向汉江延伸,向郧县进发。

城市拓展以什么为标志?那就是一栋栋拔地而起的高楼。有了空间,就有了房地产开发,有了高楼,便聚集了人气,*终形成了城市。

“东扩,西进,北接,中优”,十堰正由-个狭长的带状结构,逐渐丰满成块状。根据规划,到2015年,十堰城区建成面积要达到100万平方公里,总人口数达到100万,2030年总人口数将达到130万人。一个区域性中心大城正飞 速成长。

十堰市建筑设计研究院总工程师张秀兰说,研究表明,

2020年约为城市扩张尾期,10年时间扩张前期是聚集,后期是整合,城市的发展空间则决定了房地产的发展空间。按照西方国家城市发展结果来看,一个城市的人口,80%聚集在城镇,按照这个人口比率来看,十堰的城市发展还很大,也就是说,房地产的发展空间也很大。

十大贡献之四:辐射县市、城乡统筹

在竹山县政府某办公室上班的郭进,住在县城*早的“高端楼盘”--千福广场。而这座2005年开盘、竹山县**个“高档商业小区”,现在看来,并不再是竹山县城房地产开发的“标杆”了。竹山国际绿松石城、上庸城、世纪广场等众多楼盘在竹山县城这个弹丸之地扎堆,不断刷新着小区面积、楼房高度的“县城纪录”。

10年前的2001年,竹山县城几乎没有“标准”的商业小区,居民所住的楼房,大多为集资建设或单位分配的家属院、职工宿舍。没有绿化,没有配套设施,被称为大杂院、筒子楼。

2003年,十堰市福星达房地产开发公司开发破产的县纤维板厂土地,建成了竹山县**个商住小区--千福广场。之后,众多大本营在十堰市区的房地产开发企业,纷纷到竹山开发楼盘。2006年,竹山房地产开发进入高峰。千福广场、珠宝大市场、城南小区开发、世纪广场等开发总量在3万平方米左右的楼盘相继动工,使整个房地产市场呈现出颇为壮观的景象。

2010年,由湖北上庸古城置业有限公司投资4亿余元打造、占地300余亩、 建筑面积4l万平方米的“国际绿松石城”,将竹山县房产开发推向顶峰。

在十堰的五县一市,房地产开发和竹山县有着类似的经历。在10年内,准确地说是5年左右,各县市都经历了从无到有,从小到大的成长过程。

在房县,*为引人注目的是总投资分别为1.5亿元、4亿元的房县商贸城和盛世唐城两大商业地产项目,这两大项目,成为千里房陵的新标志。

郧具楼市也在2010年市县对接的大背景下风生水起,以九通·赢城佳苑和凤鸣紫阁为代表的楼盘掀起了郧县置业的新浪潮。

2010年1月,由十堰市海洋置业有限公司开发建设的郧西远洋新城项目正式上马,总投资1.4亿元、总占地面积17385平方米及规划建筑总面积80695. 3平方米的规模,创下了郧西房地产项目开发之*。

纵观各县市近年来楼打,总体呈现的特点是:推盘量大,各地所推项目数量之多均创纪录;大盘迭出,动辄都有数万平方米的体量;地价飙升.以郧西滨河东路1号地为例,拍出了185万元/亩的天价。

从十堰城区到县域市场,房地产开发跟随“一统三分,城;统筹”的脚步 ,带动县域房地产市场的启蒙和鼎盛。

房地产开发的“县市热”大大改善了县城居民的居住条件,提升了县城的城建水平,使十堰的城镇化步伐加快。但“与时俱进”的还有房价。在十堰城区房价节节攀升.一路高歌至“6”字头时,县域房价也随之水涨船高。

2001年前后,竹山房价徘徊在650元/平米左右,千福广场的兴建,将竹山房价直接提升到1200元/平米。在县城居民“天价”的叫唤声中,房价没有停止前进的步伐,直破2000元,*高的达到了3800元,与十堰红卫等次中心相当。

而其他县市的房价,也一路向上,均突破2000元,高蹈的房价,并不影响居民的购买热情。甚至有不少十堰城区居民,到武当山、郧县、郧西置业,他们看中的,就是县域经济的潜力。

十大贡献之五:提升居住品质、改善市民生活

1997年,何斌从竹溪县来到十堰做生意,租住在柳林沟内的平房内,周围都是出租户、大杂院,很乱。2001年,已经掘得**桶金的何斌,在三堰郑家沟购买了一套两居室,算是在城里安下身来。他的家,也成了众多亲戚的“旅 馆”,借宿的亲戚经常睡满沙发和地板。2003年,生意已经“搞大了”的何斌 ,搬到了世纪花园,住进了人人仰慕的高档社区。2009年,何斌在澳门花园买下了一栋联体别墅,380多平米,一家四口,空阔无比。

也就是10年时间,何斌的居住品质一路改进,从出租屋到单元楼,再到别墅,这个路线图反映了他的奋斗史,也代表了很多十堰居民居住品质改善的历程。

《十堰城建志》载,十堰建市前,市区为普通农村,农民住宅多为术构架 、土坯或干打垒墙。1967年秋,10万“二汽”建设大军进驻十堰,大多住芦席 棚。1979年,市房管部门在六堰修建三栋独立式住宅,住宅高八层,每层三户 ,这是十堰市**批高层住宅。1984年,市房地产开发公司成立后,开始在市中心区大面积修建住宅,并形成居民住宅小区。到1990年代,朝阳小区、富康小区在很长一段时间内,都引领着十堰住宅小区的潮头。

十堰真正意义上的房地产开发,始于2001年7月,十堰**花园式楼盘-- 世纪花园在东岳路开工建设。

之后的2003年,澳门花园、武当国际同、香格里拉城市花园等成熟小区陆续出现,十堰真正进入房地产开发“全面开花”的时代。

从干打垒到芦席棚,从筒子楼到居民大院,从住宅小区到花园洋房,十堰居民的居住水平一路提升,品质一路改善。而尤以2001年至今的10年为盛。

从2001年为起点,十堰的房产开发从启蒙到成熟,房地产开发水平日益提高,小区配套服务设施与景观环境没拖建设日益完善,从根本上提高了居民的居住环境水平。

现在,讲究的不仅仅是绿化、热暖、安保等基本配套,从建筑风格到建筑科技,从色彩装饰到文化内涵,从物业服务到与什么人为邻,都纳入了居民的居住选择之中。“有房住就OK”的年代,已经一去不复返了。“住在哪里,与什么人为邻”也成必要的考虑。

面对琳琅满目、风格各异、各有所长的众多楼盘,选择,真成了一件煞费 苦心的“美差”。

十大贡献之六:拉动投资、推动发展

投资什么赚钱又快又多?十堰与整个中国的大形势不谋而台,答案 仍然是房地产开发。从2000年始,十堰房地产开发驶入“高速路”后,地产业 一直是投资的热点。房地产开发的投资,一直占全社会固定资产投资的15%一 20%左右,房地产投资也拉动了其他相关投资,成为十堰社会经济发展的重要推动力量。

十堰市房地产开发投资与全社会固定资产投资成比例协调上升。据统计,2000年全国房地产开发投资占固定资产投资比例为20.2%,十堰市房地产开发投资占固定资产投资比例远低于全国水平。2004年十堰房地产投产首次突破10 亿元大关,2010年十堰房地产开发企业共完成投资41.1亿元。占全社会固定资 产投资的比例维持在15%一20%左右。

在十堰市房地产行业中,非国有投资比重占据主导地位。以2004年为例, 十堰市房地产开发投资总额为11 7484万元。其中自筹资金为85493万元,占72.77%;其他资金为31490万%,占27.23%。另外,从近年来房地产投资构成可以看出,十堰市房地产投资主体市场融资能力在逐年增强。对国家预算内资金几乎没有依赖,投资主体的自我积累能力和在资本市场上的融资能力不断增强,投资自主性增长机制正在形成。

房地产开发的兴起,带动了相关行业的大繁荣。“十一五”期间,一堰市 建巍企业由113家发展到190家,其中  旋工总承包企业100家,专业承包企业 46家.劳务分包企业44家。从2005年至2010年,十堰共完成建筑业总产值近 395.7亿元,年均增长32%。

“十一五”以来,十堰共投资13.8亿元,建设水泥生产项目7个,新型墙体材料生产企业46家,预拌混凝土搅拌站7个,墙体保温材料加工企业8家,投资额度、建设项目、产品产能的增长超过了十堰市前30年的总和。

房地产开发极大地推动了十堰城镇化水平的提升,2010年,十堰城镇化水平达到41%,农村居民集中居住,乡镇规模不断扩大,县城容貌日新月异,城区向大城跃升,十堰的城镇化“硬件”基础十分牢固,正行走在城镇化高速发展的康庄大道上。

十大贡献之七:壮大财力、集聚发展资金

在十堰市,这样的“创富神话”流传很多很广:某人于2003年在北京路购得土地一块,成本100万元,2年后被人以600万元的高价收走。事后,他还悔青了肠子,为什么不卖1000万元呢?

这样版本的“故事”,充分诠释了十堰土地价格飞升的现实。十堰为何寸土寸金?一是土地资源稀缺,二是房地产市场活跃。

地随房涨。房屋价格一路高歌,地价也自然一路狂奔。从十堰近年来,屡 屡创下又不断被打破的“地王”价格可见一斑。

2006年6月9日,市政府六堰山原办公区用地土地使用权拍卖,经过76次激烈角逐后,*终大唐日盛房地产开发有限公司竞得。43.2亩地成交价为l.087亿元,每亩地价251.58万元,楼面地价每平方米3773.73元,创下了十堰地价纪录 。

但这一纪录很快被打破。2008年8月1日,起始价4000万元的广电旧大楼7.89 亩的土地,被人民商场以1.1亿元竞得。以成交价计算,每亩地价为1394.2万元,楼面地价为4182.5元/平米。刷瓶了十堰地价纪录,同时也创下了十堰单亩地价之*,被业界誉为“地王”。

2010年2月i1日,上海路北片区1047亩土地拍卖起始价高达4.74亿元人民币 ,创十堰土地拍卖之*,*终,一家湖北企业和一家香港企业联合以8.65亿元 的“天价”取得土地使用权。

据统计,十堰市2010年实现入库土地出让金15.22亿元,超过前10年入库土地出让金的总和,是2009年5.7亿元的2.67倍,创下了历史*高。

土地出让收入成为地方财力的重要来源之一,是城市建设的“钱袋子”。近年来,随着城市基础设施口益完善.城市品位不断提高,土地升值迅速,土地出让金收入节节攀高。城区土地出让金收入也顺利完成了“三级跳”:

2001年,十堰土地出让金仅有1亿元,到2009年达到5.7亿元,而2010年的土地出让收入是15.22亿元。

来自房地产的税收,也占地方税源的重头戏。十堰市2001年来自房地产业 、建筑安装业的税收为8645万元,而2011年房地产业入库税收预计超过6亿元,占地方税收的比重达15--20%,成为地方财政的重要支撑。

十大贡献之八:凝结发展链条、带动周边产业

王峰于2001年在朝阳路开了一家钢材店,开店伊始,生意并不好。前来购买钢材的,多是农村建房的农民。

过了两年,他的生意“突然”好了起来,很多工地都到他这里来拉钢材。他发现,十堰这座城市实际上也成了一个大工地,众多的楼盘仿佛一夜之间就遍地开花。

2011年,王峰与人合伙,在五堰购得一块地皮,也正式由建材行业转型至房地产开发。

王峰的发家史与十堰房地产行业的发展史高度契台,是房地产成就了像王峰这样的建材商。

房地产成就的不仅仅是建材商。

靠着它无限的拉动力,越来越多的下游产业,依附于房地产,地产成为凝结下游产业链条发展的核心环节。

2003年8月国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一。围绕这个“支柱”,诸多行业如“众星拱月”,从地产业中分到了“光和亮”。

据世界银行研究报告,发展中国家房地产投资对相关产业乘数效应为两倍以上。与此密切联系的建筑业所消耗的原材料占建筑成本的70%以上,商品房的生产和消费与建筑、建材、冶金、 纺织、化工、机械、仪表等50多个行业紧密相关,直接影响到家用电器、家具 、装修和装饰等20多个大类、约2000种产品的生产,同时还与金融、旅游、服务业等第三产业有密切的关联度。

与房产关系*亲近的,奠过于建材行业。1996年前后,十堰仅有燕林市场 一家建材市场。2001年前后,也不过三五家。后来随着房地产市场的发展,虹桥、辰泓、澳门街、金地广场等众多品类全、业态丰富的建材家居市场争相抢 滩夺陆。十堰市繁荣的地产市场,也吸引来了国内诸多一线的家居建材巨头登 陆十堰。居然之家、红星美凯龙等国内家居建材寡头,都在十堰开设卖场,并且几乎都是“地级城市**蒙”。由此可见,十与此同时,相关的电器、家具、涂料、油漆、家装等市场也应运而生,家装公司也如雨后繁花。

房地产市场的繁荣也带动了二手房市场的发展,二手房中介公司由*初的 邦尼房地产一家,发展到如今的40家。

十大贡献之九:商业地产繁荣、城市跨入多圈

2011年12月15日,武商十 堰人民商场新购物中心开业。以人民商场为龙头的“六堰商圈”,依然在城市 的商贸经济中占有举足轻重的地位。而新人民商场的大楼,也成为十堰这座城市的标志之一。

商业地产催生的城市“商圈”,在近10年的城市发展史上,写下了浓墨重彩的一笔。

十堰虹桥房地产开发公司总经理朱奎荣认为,以2000年为界,十堰商业地产开始勃发。之前虽有商业地产,但大都是临街商铺,规模小,档次低,在一定程度上并不能冠之以“商业地产”的名号,顶多只能算是临街楼盘的“附属”产品。自2001年起,包括十堰在冈的国内各大城市才旗帜鲜明地掀起了打造商业地产的热潮。

五堰步行街堪称十堰“城市商圈”的发轫之地。  《十堰市建设志》载,1990年,五堰街有楼房54栋,是十堰市区*繁华的街道之一。沿街摆摊设点,卖南北杂货。1994年,经五堰商店改造的五堰商场成为鄂西北*早的 国营综合性商业零售企业。但此时的五堰商场,仍处于商业地产的启蒙阶段。

进入2001年之后,商业地产的雏形初显。天麟·盛华广场、鼎泽峰大厦、荣华大厦等商业地产项目扎根五堰街。此外,在五堰商圈中,又新增了金城大厦、银都大厦等写字楼项目。在张湾商圈,则迎来东方广场项目的竣工。

十堰迎来商业地产的高潮则是:2006年。香格里拉城市花园精品街、寿康永乐·家天下、邦达商业城、阳光花园底商及众盈国际等数十万平方米的商业地产集中亮相,让十堰的商业地产-时间蔚为大观。

2009年,无疑是商业地产集中放量的-个重磅年份。北京路板块上的东方坐标城、王府井广场、柳林春晓及明天映象等楼盘的商业地产项目总面积将高达10万平方米。人民路板块则有总面积以万方计算的天麟·时代广场和东明广 场等。

在十堰,商业地产开始了量身定做的新阶段。2011年9月29日,居然之家二期家具家饰馆,就是有恒置业为居然之家量身打造的。而即将于2012年绽放在 浙江路的红星美凯龙国际城,也是“订单式”生产的商业地产。

市规划设计院副院长谷建国说,商业集中发展是未来城市发展的趋势,十堰正行走在这一发展道路上。

商业地产的繁荣带动了十堰商业的兴盛。在2001年以前,十堰的商业主要集中五堰、六堰,五堰以步行街为代表,六堰以人民商场为龙头,形成了“五堰商圈”。而随着商业地产的勃发,城前进人“多圈时代”。

“火车站商圈”汇集了虹桥建材商城、辰泓建材大市场、寿康永乐生活广场、鄂西北小商品批发市场等众多专业化市场,让一个曾经遭受冷遇的片区开始重温昔日的辉煌。

“张湾商贸圈”也是近年来城市商贸的新兴体。以中商百货为中心,民众乐园、工贸家电、泰弘电脑城、公园路.电子产品一条街等集中在3公里的范围之内,形成了“张湾商贸圈”的蔚然大观。    。

此外,红卫商圈也正在成型。根据.规划,十堰城区商业网将有9个区域。

商业中心,共同支撑起十堰的“商业帝国”。 十堰人均淌费水平仅次于武汉,位居湖北第二,十堰人有钱,十堰人擅消费,成为十堰人的标签之一。因此,十堰荣膺“中国*佳商业城市”的荣誉,也算是名至实归。

十大贡献之十:地产兴盛、带动就业

常师傅是一名水电安装工,长年跟着一位亲戚在十堰城区揽活,这位亲戚与一些房产开发商有联系,亲戚会把承包过来的活儿,分包给常师傅干。如果没有固定的活儿,常师傅也会打着“专业水电”招牌,蹲在柳林沟的街道上,等待雇主的召唤。

常师傅说,亲戚的活儿如果多,他每天可以挣到150元左右,即使是“蹲街”的零活儿,一天也能挣下近百元。

“房地产项目多,买房的人多,活儿好揽”,常师傅说。

靠着这项营生,常师傅供两个孩子上学,一个上高中,一个上大学。虽说日子紧巴,但能供养子女上学,在他们村,已算不错。

常师傅是众多房地产开发的受益者之一。房地产开发不仅带动了上下游产业链的活跃,也创造了大量的就业机会。

房地产业是一个劳动密集型产业,可吸纳规划设计、建筑安装、装饰装潢 、工程监理、房地产中介、劳务服务、信息等各方面的人员就业,是吸纳农民 进城务工的主要劳务市场。房地产开发延伸出来的工作岗位,大多数并不需要 什么技术,普通农民工只要肯出力气,就能找到用武之地。

据不完全统计,2001年,十堰堰直接从事建筑业和房地产开发的务工人员为 21569人,是十堰市当年所有从业人员总数的1.09%,是当年年末全市失业人数 的1.17倍。到2010年,十堰直接从事建筑和房地产开发的务工人员人数达10多万人,形成了规模宏大的产业大军。

从事建筑和房地产开发的从业人员,工资水平也不断上涨。由于房地产开发的兴盛,建筑和房产开发的劳力成为“香饽饽”,以提灰桶的小工为例,5年前,小工工资为每天50元,而如今小工工资每天在100元左右。泥瓦工、水电工 等大工资达到每天l00-200元。售楼员等从业人员的工资,更是惊人,业绩好的,一年可以拿到数十万元。

房地产开发的兴盛对社会消费有巨人的拉动作用。按照经济学家提出的计算公式,销售额乘以1.34系数计算,十堰市2010年商品房销售额50亿元左右,带动社会整体消费65亿元,对消费需求的贡献率达到10%以上。


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