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武汉现有新房可卖两年 专家看跌明年房价

十房网讯 (长江日报) 武汉房价扛了一年多后,终于在年尾迎来回调。新的一年,房价会持续下行,还是掉头向上?昨日,中国房地产形势报告会在汉举行,多位专家认为明年武汉房价会持续回调。

*近武汉多个楼盘单价直降千元,有购房者预期跌势会持续,并且幅度会加大,因此暂时持币观望。对此,武汉大学教授文建东认为,与全国各大城市相比武汉房价其实比较平稳。中国指数研究院院长莫万全认同此观点,他说,武汉前几年没有出现北京、上海那样暴涨,此轮调价也没有出现大跌,在副省级城市里房价降幅是比较小的。

虽然房价没有大跌,但是回调趋势非常明显。据中国指数研究院统计,现在武汉楼盘销售率只有5成多,创2008年来的*低点。可售量上升和成交量低,出清周期增长,武汉现有新房,卖两年才能卖完。

文建东和莫万全表示,明年楼市调控不放松的基调已经明晰。莫万全认为,明年武汉楼市全年量价难有增长,上半年销量降幅在10%以上,全年销量可能降4%左右,均价降幅在10%以内。湖北省房地产业协会会长刘光本认为,武汉房地产行业调整不可避免,建议开发商们积极调整企业经营结构,顺应市场需求,明年才能求发展。

何时是买房好时机?购房者如何判断房价走势。莫万全教“绝招”:看货币政策。货币政策是开发商的生命线,目前“限贷”影响远大于“限购”。如果开发商缺钱,降价不可避免;如果货币政策微调,则可能迎来喘息机会,降价就不会那么坚决。


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