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北京商品房不实施“限价令” 不赞成业主过激维权

2011-12-23 13:24:16十房网 我要评论(0)

十房网讯 (新京报) 近日,中央经济工作会议明确了房地产调控的目标是促进房价合理回归。昨天,北京市住建委相关负责人在做客首都之窗访谈时表示,北京市委市政府将尽快研究如何采取具体措施,促进房价合理回归,具体政策将于明年出台。同时,他表示,北京不会效仿其他城市,实行商品房限价令。

将研究措施促进房价合理回归

市住建委委员王荣武介绍说,今年北京房地产调控的成效显著。新建普通住房成交量占总量的86%,均价比去年下降了6.3%。

对于明年的房地产市场调控,他表示,中央经济工作会议明确给出的基调是促进房价的合理回归,北京市委市政府也会尽快研究采取具体切实的措施,促进房价合理回归,解决百姓住房需求的问题。

“我们想调控本身不是目标,调控是为了给老百姓解决住房创造一个更好的环境,一个市场环境,一个政策环境,更有利于居民购房住房。不管是房价下降还是市场更规范,都是我们长期的目标。明年这个政策一旦出台,我们将向社会发布。初步的考虑,应该是坚持房地产市场调控的不放松,不动摇,尽快研究措施促进房价合理回归。”王荣武说。

北京引导开发商合理定价

上月,广东省中山市出台楼市的限价令,单套住房均价超过5800元/平米的一律暂不能成交。昨天的访谈中有网友提问,北京会不会效仿此种做法?

对此,王荣武表示,北京市不会效仿这种做法,“我们认为商品房市场总体上还是一个市场机制发挥作用的结果,我们采取的是引导开发企业定价的方式,而不是强制定价。作为商品的定价权还是在开发企业,但我们有一套价格监测评估机制,把真实的市场信息告诉开发企业,你这个区域、这个位置,价格应该是一个什么样的范围。”

不赞成业主过激维权

近期一些楼盘降价,引起了一些购买价位较高的前期业主的维权。对此,市住建委相关负责人表示,对于业主反映的项目配套、工程质量等合理诉求,政府坚决予以支持。发现开发商有违规行为,将坚决处罚。同时,房屋买卖是一种民事行为,开发商应尊重业主的合理诉求,业主也应该正确认识房价变动的市场情况,双方应通过友好协商来解决。不赞成业主采取过激的行为维护自己的权利。

今年北京的二手房成交量出现下滑,媒体也报道中介机构出现关店潮。对此,这位负责人表示,去年北京二手房交易量为16.5万套,今年预计会下降25%到30%。在市场交易量下降的情况下,中介机构调整门店数量很正常。一些中小中介或口碑不佳的中介被市场淘汰,也促进中介提高服务质量,对于百姓来说也是受益的。


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