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2011年终盘点⑥:1月——12月十堰楼市房价走势

2011-12-22 14:37:25十房网 我要评论(2)

十房网讯 记者 杨露露 报道:2011年,名副其实地调控年,这一年的楼市表情比往年更复杂,对于开发商来说也是个不平常的年。房价的迅速攀升导致各项政策的不断出台几乎让开发商应接不暇,观望、观望、再观望也成了购房者们的态度。时逢年终,回顾和展望的日子又到了,就让我们一起环看今年的十堰楼市。

一月份:节后房价依然坚挺涨幅达10%

图为1月楼市涨跌榜

2011年初,新国八条的出台让不少购房者措手不及;春节过后,十堰的房价却丝毫没有松动的迹象,不少楼盘的价格都和之前相比都没有太大的变化,其中也不乏借势涨价者。面对“纹丝不动 ”的房价,部分购房者是哑巴吃黄连有苦说不出,从而导致楼市观望的浓雾还未散去。本期楼市快报,让我们一起来看看,十堰各个区域品质楼盘近期的*新报价与房价走势吧。

据十房网2011年1月份的统计排行了解,共有14家楼盘价格有所上涨,*大涨跌幅度达到1100元,*小涨幅度也超过了100元, 而降价榜里没有一家楼盘入围。

>>>月车城楼市涨跌榜 节后房价依然坚挺涨幅达10%

二月份:节后十堰七家楼盘调价

图为2月楼市涨跌榜

提高首付、限购、停贷、加息、房产税……岁末年初,调控政策一波又一波地从高处落下,捆绑在躁动的楼市身上,今年的房地产市场究竟何去何从?目前政策环境和市场环境并不支持房价继续走高,但房价上涨预期与通胀预期却又助长其上涨飙升。

据十房网2011年2月份的统计排行了解,共有7家楼盘价格有所上涨,*大涨幅达到950元,*小涨幅也超过了100元,而降价榜里没有一家楼盘入围。

>>>二月车城楼市涨跌榜 节后十堰七家楼盘调价

三月份:次中心城区*高涨幅达13%

图为3月楼市涨跌榜

不管是“金三银四”还是“金九银十”,楼市的沸点都是一触即发,金三已经过完,十堰楼市行情如何?根据十房网数据监控中心*新统计整理:本月7家楼盘价格变动,其中7家楼盘全部都呈现出价格上涨,*高上涨800元/平米,其余楼盘价格处在百元的波动之中。价格尚在调整之中。深受购房者关注的地段、学区、户型等因素也是成为其价格定位的主要因素。

>>>三月车城楼市涨跌榜 次中心城区*高涨幅达13%

四月份:9盘上涨*高达三成 3盘微下跌

图为4月十堰楼市涨跌榜

控当前,限购压境,那些涨得突破了购房者承受极限的楼盘们再度被推到了风口浪尖。对十堰而言,楼市调控不及要害,楼市依旧是不跌价的局面。根据地产观数据监控中心统计,十堰4月初住宅的平均价格与3月初相比,个盘*高涨幅38.6%,*高跌幅11.1%。

据十房网数据研究中心2011年4月份的统计排行了解,共有12家楼盘入围楼市涨跌榜,其中有9家楼盘的价格有所上涨,*大涨幅度达到1700元,*小涨幅度也接近了200元。降价榜里则有3家楼盘入围,其中*大跌幅度达到500元,*小跌幅度50元。

>>>四月车城楼市涨跌榜 9盘上涨*高达三成 3盘微下跌

五月份:楼盘均价*高涨幅1200元/平米

房价涨跌一直就是楼市热点话题,“口水仗”就从未消停过。纵观十堰楼市,在这样严峻的形势下,仍然有不少楼盘逆势而上,整个5月十堰各大小楼盘在上涨,且涨幅较之前数月也显得过于凶猛,涨幅*高达1200元/平米。据地产观数据研究中心2011年5月份的统计排行了解,共有15家楼盘入围楼市涨跌榜,降价榜里一家楼盘都没有。

>>>五月车城楼市涨跌榜 楼盘均价*高涨幅1200元/平米

六月份:7家楼盘领涨 *高涨幅350元

近日由于信贷收紧,政策持续高压等方面的影响,十堰各售楼处从销售到人流开始回落,消费者的观望开始加剧,开发商营销活动频率大大增加。高房价还能撑多久?

十房网研究中心统计,6月十堰在售29家楼盘中有7家楼盘涨价,涨幅从100元——350元/平方米不等。根据观察,十堰6月涨价楼盘有二种情况,一是项目提价推出新产品,二是个别尾盘剩余房源不多导致项目整体均价上涨。

>>>六月车城楼市涨跌榜7家楼盘领涨 *高涨幅350元

七月份:8家楼盘有涨有跌房价趋于平稳

随着调控政策的持续作用,十堰楼市形势也有所转变,购房者持币观望的情绪延续,有部分区域开始由优惠促销转为遮遮掩掩的降价销售,但是也很难得到市场的积极回应。在这样的大环境下,市场面临着多方压力,楼市走势扑朔迷离,入市时机琢磨不定。尤其是受到加息的冲击,对本就有些“虚弱”的房地产市场产生了些许影响。房价进入下行通道的心理预期随着第五次加息的执行而逐渐加剧,业内人士指出,在这样的政策影响下,今年下半年楼市将极有可能提前进入“阴虚期”。

据十房网研究中心统计,7月十堰在售35家楼盘中有5家楼盘涨价,涨幅从12元——1000元不等。降价楼盘中有2家,涨幅从50元——600元不等。根据观察,十堰7月涨价楼盘有二种情况,一是项目加推新品房源,二是楼盘的全面封顶或者实景销售,导致销售价格的上升。而降价楼盘*主要的情况就是尾盘销售,为了更快的回笼资金对后续的新品而准备。

>>>七月车城楼市涨跌榜 8家楼盘有涨有跌房价趋于平稳

八月份:6家楼盘持续上涨 *高涨幅300元

图为8月十堰楼市涨跌榜

今年以来,针对房地产市场的调控措施不断出台,力度、密度空前。在政策和市场双重的压力下,十堰房价现状如何?8月份房价涨跌榜,为您揭秘十堰楼市真实价格调查。

据十房网研究中心统计,8月十堰在售24家楼盘中有6家楼盘涨价,涨幅从100元——300元不等。

>>>八月车城楼市涨跌榜 6家楼盘持续上涨 *高涨幅300元

九月份:降价楼盘超涨价楼盘 *高降幅400元

图为9月十堰楼市涨跌榜

近期十堰房地产市场上充斥着各种“特价房”,不仅如此,各种高折扣、高优惠的活动措施也频出,这是否预示着十堰房价已经走入下行阶段?时至今日,十堰楼市旺季“金九银十”已经过半,据十房网数据研究中心统计,9月十堰楼市有3家楼盘开盘加推,共推出房源总量765套。不过,十堰楼市能否就此走出低迷?

据十房网数据研究中心统计,9月十堰在售30余家楼盘中有4家楼盘涨价,涨幅从50元——240元不等。而降价楼盘中却有5家,降幅从100元——400元不等。

>>>九月车城楼市涨跌榜 降价楼盘超涨价楼盘 *高降幅400元

十月份:银十惨淡收场 房价变动趋于稳定

成交惨淡的“银十”击碎了开发商*后的幻想,也进一步加速了预期的逆转及房价拐点的确立,让房价掉头向下或成定局。

据十房网研究中心统计,10月十堰在售30余家楼盘中仅有3家楼盘涨价,涨幅从100元——800元不等。而降价楼盘中却没有一家入榜,让房价波动过于频繁的十堰开始趋于平稳。

>>>十月车城楼市涨跌榜 银十惨淡收场 房价变动趋于稳定

十一月份:临近年底 房价走势已趋于稳定

图为11月份十堰在售楼盘*新房价

十堰楼市的整体房价在经过了近11个月的持续上扬,终于在岁末让房价走势保持在了一定平稳的状态,没有一家楼盘出现涨价的现象。但各家楼盘的房价依然坚挺,并没有出现松动的迹象。下面小编就把12月份十堰*新房价给大家奉上,希望能帮到近期有置业计划的购房者们。

>>>十一月车城楼市涨跌榜 临近年底 房价走势已趋于稳定

十二月份:车城楼市涨跌榜 岁末楼市房价走势趋平稳

图为12月十堰楼市涨跌榜

岁末营销是楼市的一道“例菜”,亦是商家*后一道“业绩冲击波”,多年来,岁末楼市一直是商家看重的营销节点,而今年在多轮调控政策的作用下,岁末营销的重要性似乎显得更为突出。不过,随着今年出台的“新国八条”、限购等楼市调控措施,已进一步发挥作用,房地产行业也发生了巨大的变化。购房者观望气氛的浓厚,让市场遭遇了持续的低迷,使得住宅成交量也出现大幅下滑,价格也愈发的趋于平稳。据十房网研究中心统计,12月十堰在售30余家楼盘中仅有2家楼盘涨价,而降价楼盘中却没有一家入榜。

>>>十二月车城楼市涨跌榜 岁末楼市房价走势趋平稳
·2011年终盘点①:影响十堰楼市十大房产政策

·2011年终盘点②:影响十堰楼市十大新闻事件

·2011年终盘点③:十堰楼市十大热门关键词

·2011年终盘点④:十堰楼市十大营销亮点

·2011年终盘点⑤:十堰楼市十大人气楼盘


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已有2条评论,点击查看网友评论

十房网友 发表于2012-01-12 10:13:26 支持[1]

有点头脑的都算算,现在的房价是租房划算还是买房划算!!!!!!!

十房网友 发表于2012-01-12 10:11:26 支持[1]

以现在的情况房介不降到三千我就是不买!钱在我兜里,我看你开发商死撑!!!!!

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