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2011年终盘点④:十堰楼市十大营销亮点

2011-12-22 09:22:09十房网 我要评论(0)
无可否认,营销是现代经济生活中十分重要的一环,现在早已不是“酒香不怕巷子深”的时代了,再好的产品如果缺乏行之有效的营销策略,或是无法吸引消费者的目光,或是难以彰显产品价值,对于企业来说,都将带来不同程度的损失。在这样竞争激烈的市场情形之下,如何正确发挥营销的巨大作用,挖掘项目更独特的卖点,拓宽销售渠道,进而刺激购房者尽快出手,就是在这场房地产营销大战中能否胜出的关键。

十房网讯 记者 杨露露 报道:无可否认,营销是现代经济生活中十分重要的一环,现在早已不是“酒香不怕巷子深”的时代了,再好的产品如果缺乏行之有效的营销策略,或是无法吸引消费者的目光,或是难以彰显产品价值,对于企业来说,都将带来不同程度的损失。在这样竞争激烈的市场情形之下,如何正确发挥营销的巨大作用,挖掘项目更独特的卖点,拓宽销售渠道,进而刺激购房者尽快出手,就是在这场房地产营销大战中能否胜出的关键。

今天,让我们展开年终盘点系列之四:十堰楼市中的十大营销亮点,一起来分享这盘关于营销创新的饕餮大餐!

事件一:惠泽·公园1号——打造十堰首席纯居住英式浪漫“庄园”

事件回顾:

2011年1月1日,惠泽·公园1号以“重奖征集户型建议——暨实景户型全城品鉴会”的活动形式进入市民的视线里。

“我们要打造十堰*具人性化的楼盘,让惠泽·公园1号不仅地段好,而且要让楼盘在整体规划、户型结构、人居舒适度、园林景观设计上等各方面都要结合民情,力争做得*好。”惠泽·公园1号的项目负责人告诉记者,举办这一系列征集活动的主要目的是让消费者参与开发,集思广益,打破开发商自身的诸多局限性,使房地产开发进入一个更加务实的智力密集的新天地。

2011年9月29日,位于重庆路口的惠泽·公园1号营销中心正式开放,预约登记同期启动。

作为北京路上少有的纯居住高品质大盘,惠泽·公园1号,以**稀有的价值数据引领人居标杆—— 罕见2.44的容积率、13.98%的建筑密度和45%的绿化率,3.05米层高,10000平米恢弘中心景观、30000平米十堰**私家养生运动公园、采摘果园……意在以庄园纯居生活标准,引领一个时代的人居向往。

十房点评:

每个时代,都有其特有的向往,每一种向往,都是在寻求心灵的寄托。 十堰市首席纯居住英式浪漫“庄园”惠泽·公园1号,以一种全新的生活方式引领一个时代的向往!让原味的庄园生活情趣在此彻底释放,成就十堰****的自然原味生活境界。

事件二:信实园上——“三个公园只为一个家”

信实园上效果图

事件回顾:

“2000平米信实梦想园,8000平米锦绣园,20000平米重庆路山体游园”;

“三个公园只为一个家”;

“全新演绎公园地产新生活”……

优越的园上生活只为少数追求**公园生活的生活鉴赏家。信实园上,独享三大公园资源,家不只在公园旁,更在公园里,2011年的这个夏天,我们在公园等你。

十房点评:

“公园地产”,一般是指为了给居住者营造稀缺的景观和生态环境,依托市政公共公园或将房地产开发与公园建设结合起来的项目。广义上讲是指和公园相关的地产项目,是将公园景观作为楼盘的特色和卖点,将建筑、人文与自然环境结合成一体的地产概念。其景观价值、生态价值、心理价值均使得公园地产更符合现代都市人的居住要求和居住梦想。

事实上,公园地产的价值比普通住宅高。

信实园上根据周边环境和自身特点将公园地产的两大模式相结合,在“借园”的基础上亦 “造园”,相对开放的社区使得信实园上美丽风景与居住社区自然过渡。在游园享乐之后悄然发现信实园上后花园的迷人身影。生活与自然没有界限,家与公园、生活与风景零距离,家在园中还是园在家中,答案了然于心。

事件三日盛·中央华府——将三期“国宾级”大宅称之为“黄金家族”

实景拍摄

事件回顾:

2010年10月,日盛·中央华府一期荣耀座、荣御座公开销售,均价7200元/平方米,因其稀缺性及高品质使得项目开盘即售罄;

2010年1月,日盛·中央华府被评为“2010十堰*具影响力典范楼盘”;

2011年1月,日盛·中央华府二期御景座、御玺座取得预售证(十房预售字2011006号),低调进入销售状态,目前仅剩少量房源,均价8200元/平方米。

日盛·中央华府楼王——三期“黄金家族”,定位于山水型“家族大宅,领袖公馆”,内拥泰式皇家园林、南北超百米楼距、双豪华入户大堂。日盛·中央华府“境界座”将在今年下半年开盘,房源300余套,户型面积53—163平方米,将再度引领十堰豪宅市场。

十房点评:

“黄金家族”这个称谓是出自于成吉思汗这个时代,是阿兰老祖母感光所生的“纯洁出生的蒙古人”。这些为当今人们似曾相识名字又比较拗口的皇帝和汗王,都以身为黄金家族的一员和铁木真成吉思汗的后裔而备感骄傲。

而作为日盛·中央华府三期楼王“境界座”,地位当然要区别于一期和二期。不仅仅是因为它傲锯楼盘正中央,统携整个楼盘。更是因为它欲将一个城市财富圈层和名门望族代代传续的豪门生活淋漓展现。

事件四:东方明珠三期——让8大科技理念融入建筑的每个细节里

东方明珠实景图

事件回顾:

一支创新力量正在聚变十堰地产的全新涅槃。

以2006年的全新亮相为发轫之年,从2008年风靡倾城的“北京路青年置业计划”,到2009年璀璨入市的宜家风格北欧风情精装房和洋房系大宅,正是这支独具匠心的地产势力让十堰地产一次又一次地感受到了创新力量所带来的思维裂变。

2011年,9月10日,东方明珠城市花园再度推陈出新,项目三期力推的“科技住宅”新概念再次将宏城地产推向一个新的巅峰荣誉!

十房点评:

东方明珠城市花园经过8年的用心建设,终于将在2011年9月10日推出项目三期。从一、二期的积累,东方明珠已经在十堰建立了良好的口碑和品牌效益。十堰地标,城市名片,东方明珠城市花园如同金字招牌,不仅代表了好生活,更代表了可靠、稳当和多年积累的信赖。

东方明珠城市花园·荣域作为东方明珠第三代升级产品,以“科技筑家”的理念重新定义十堰购房新标准,项目策划经理胡朝辉介绍说,东方明珠三期将8大科技理念融入建筑每个细节,噪音隔离门窗系统,智能化电梯等待系统,门禁瞬间抓拍系统,超宽彩屏可视对讲系统,全方位新风系统,同层排水系统,全屋净水系统和超高速网络系统,项目将通过这些全新科技系统的引入为购房者提供更加舒适便捷的生活。

事件五:上海城21号楼——天地峰景,只献给懂得欣赏的人

上海城汉白玉雕像

事件回顾:

有一种境界,叫“自由”,有一种生活,叫“上层”。2008年,上海城开启十堰海派名流宅邸之作,2011年,上海城将以“**高度”21号楼完美收官,为这样一段海派生活的传奇写下*后一个句点。

十房点评:

一套好的住宅,是连接业主生活与社会的纽带,能从根本上改变人们的生活品质。如今,上海城俨然已经成为了风靡上层的雅居所在,3年的沉淀,只为打造无限贴近艺术标准的人文居所,21号的收官之作“天地峰景”,见证了上海城走过的每一步,即使百年之后,这里也会成为海派留给这座城市的记忆,这是感恩的回馈,也是对艺术的尊重。

事件六:凤凰香郡七克拉公寓——专为率性而为的年轻新贵量身打造

小区实景图

事件回顾:

2011年1月8日,凤凰香郡隆重加推4、5、6号楼花园洋房,80套花园绝版花园洋房,开盘后房源迅速消化。

2011年9月11日,凤凰香郡七克拉对500余张晶钻卡客户进行摇号。

2011年9月15日起晶钻卡客户按照时间段依次在营销中心选房。

如今,凤凰香郡的房源正在递减中。虽然十堰楼市正处于寒风瑟瑟中,但凤凰香郡营销中心内人气依旧。

十房点评:

谈及十堰楼市,有一个楼盘始终无法一笔带过,它就是位于北京南路的凤凰香郡。从从花园洋房,到电梯洋房,再到“美墅馆”,凤凰香郡每一次产品的加推都在十堰楼市引起一阵抢购热潮。

事件七:和昌国际城——浙江路千亩大盘托起东部新城

和昌国际城透视图

事件回顾:

2011年6月28日,和昌·国际城首次推出项目一期工程——C11、C12、C13号三栋两梯两户为主的板式高层住宅。和昌·国际城一期占地面积10万平方米,建筑面积约54万平方米,其中地上部分约44万平方米,住宅部分约32万平方米,商业面积约12万平方米。一期建筑包括11栋17层、5栋32层板式住宅,2栋酒店式公寓、1栋星级酒店组成,预计投资15亿元

十房点评:

作为东部造新城的大手笔楼盘已经彻底跨出实质性的一步。届时,入户居住的市民将成为浙江路上十堰东部新城的**批“新城民”,他们将享受千亩大盘带来的新型品质都市生活,享受未来三到五年内十堰市东部新城崛起极具商业升值空间的财富人生。

事件八:铂金广场——当个幸福的SOHO一族

铂金广场沙盘图

事件回顾:

SOHO族对生活以及工作空间的时尚性、多变性和个性化有着自己独特的追求,而铂金广场亦是有别于传统单纯的居住区和商务区,针对部分群体新的创业模式和生活方式,建造一个融合学习、工作、生活的创新知识型社区。

铂金广场建筑面积为35632.54㎡,项目总共推出210套房源,主打二、三房,户型面积主打户型为53㎡、61㎡、96㎡、119㎡、133㎡、162㎡,于7月29日盛大开盘。做为江苏路的一颗明珠,铂金广场,毫无疑问成为理想的投资物业。既可以持有保值增值,又可以出租,收益稳定有保障。

由于地理位置便利,铂金广场可以享受老城区人民路文化广场、人民广场、寿康永乐超市、京华超市、五堰步行街等娱乐生活配套,人民商场、体育馆、游泳馆、美术馆等北京路商超市政配套同样近在咫尺。

十房点评:

SOHO,是英文“Single Office Home Office”的缩写,它是对自由职业者的一种称谓,也是对新新人类生活方式的一种描述,SOHO更是一种时尚、轻松、自由的生活方式和生活态度。对于喜欢这种生活的人群,我们会直接称他们为“SOHO族”,他们拥有一份能够自由支配时间的工作,不用天天去过着“朝九晚五”的日子,也不用大清早的去挤公交去上班。
在这样的大市场环境下,铂金广场的SOHO生活应运而生。由现代简约风格建筑构成,底层配置大型商超,全天候、一站式的醇熟配套、从容便捷。

事件九:阳光栖谷3号楼——以MODERN名义打造阳光生活

阳光·栖谷西南面整体鸟瞰图

事件回顾:

2010年12月18日,阳光·栖谷一期工程“观山居”——项目的4、5、6号楼开盘,500余套房源开盘不久即售罄。

2011年6月26日,阳光·栖谷3号楼精装修公寓低调入市,向市场供房源262套,样板间同期开放。

2011年8月13日,阳光·栖谷二期“揽山居”7、8号楼开盘,共推出房源370套。

2011年10月29日,阳光·栖谷再次开盘推出二期“揽山居”9号楼,起价5860元/平方米,均价6400元/平方米,*高价7860元/平方米。
如今,阳光·栖谷10万方商业新中心已开始全面招商。阳光·栖谷80万方国际社区,10万方商业新中心,汇聚休闲购物、餐饮娱乐、星级酒店三大主力商业业态。
十房点评:

何为摩登?当然是能够在悠然的环境中享受阳光生活。阳光·栖谷,充分保留原生坡地、水景,并打造了山景、城景、园景,构筑三重立体景观组团与经典建筑交融的“公园式生活”体验。洋房、高层、公寓有层次的分布于错落的版图上,通过超大楼间距,使业主在家中即可享受更丰富的景观和绿化。除此之外,小区入口还将*优美的景观展现在每天出入社区的瞬间,愉悦的心情从这里开始。开阔的中央水景,静中有动,移步换景。亲水栈道,观景平台,让水景增加了更多体验性。闲暇之时漫步于不同的花园庭院间,各种绿化小品等相得益彰,使景观、建筑、人与生活达到融为一体的境界。

事件十:尚景春天——**纯生态园林公园时尚景观社区

尚景春天景观效果图

事件回顾:

尚景春天首创十堰纯生态自然景观生态小区,坐拥三座公园,源园公园、火车站规划北公园、长堤漫步浅水伴山公园。尚景春天显在“地利”基础上,眼光长远地提出了十堰首创“纯生态园林公园时尚景观社区”的概念,意在“借景”的同时也打造出属于尚景春天所独有的“造景”理念,和自然生态并不能够完美契合。项目周边配套齐全,学校、医院、超市等一应俱全。

十房点评:

我们一直在追寻生活的亲然,却不知清闲自在的难得。现在群楼矗立,更需一片安逸之境,成就之后,仅是茫然,一览城中之筑,沉浸于茫然之雾。在尚景春天抛开尘事纷扰,开始心灵的漫游;在尚景春天,*重要的事情,就是不想任何事,在这里,回归自然。

·2011年终盘点①:影响十堰楼市十大房产政策

·2011年终盘点②:影响十堰楼市十大新闻事件

·2011年终盘点③:十堰楼市十大热门关键词


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