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公积金贷款住房认房又认贷 县市限额调至20万

2011-12-22 09:23:39十房网 我要评论(0)

十房网讯 (秦楚网) 记者昨日从十堰住房公积金管理中心获悉,十堰市公积金贷款管理办法从即日起进一步完善,住房套数认定“认房又认贷”。

据了解,根据国务院、省政府宏观调控房地产市场的政策精神和要求,为进一步发挥住房公积金住房保障功能作用,切实解决好中低收入的基本住房问题,十堰住房公积金管理中心近日专门下发了《关于进一步加强住房公积金个人住房贷款管理的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》规定,借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)住房套数的认定执行“认房又认贷”政策。 “认贷不认房”政策的特点在于,如果市民购买的**套住房没有贷款,银行无相关贷款记录,那么购买的第二套住房并不认定为第二套住房。“认房又认贷”则不管市民购买的**套住房有无贷款,再次购买住房均认定为第二套。

据介绍,进行公积金贷款时,所在地房管局房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套住房、已利用贷款购买过一套住房、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式确信有一套住房等三种情形,均视为购买二套房。

按照规定,市民购买**套新房申请住房公积金贷款时,贷款*高额度为该房屋(90平方米以内的)总价款的70%。如果是第二套住房,贷款*高额度则为该房屋总价款的50%,两者相差20%。

另外,还规定,县(市)贷款*高限额由15万元调至20万元,对收入稳定、抵押担保可靠、信誉好的临近离退休的缴存职工,贷款期限可延长3—5年。

据了解,公积金贷款管理办法已于昨日正式施行。十堰住房公积金管理中心有关人士称,之所以作出如此完善,是为了抑制投机、投资类购房行为,保护解决、解善类购房行为。




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