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盘点2010之八:十堰1月——12月楼市涨跌榜一览

严控投资性购房需求和加大保障房供给力度,是今年楼市调控两条日趋清晰的主线。令人遗憾地是,至少从目前看,高房价涛声依旧,调控眼见得又要沦为“空调”。

    十房网讯 记者 杨露露 报道:2010年对于十堰楼市而言极不平凡,短短的一年间,楼市调控一轮又一轮,楼房成交量几起几伏,“国十条”“国五条”都引起不小震动。在纷繁芜杂的楼市大看台,众多地产商、专家、官员,更是你方唱罢我登场,不时爆出一些雷人雷言。严控投资性购房需求和加大保障房供给力度,是今年楼市调控两条日趋清晰的主线。令人遗憾地是,至少从目前看,高房价涛声依旧,调控眼见得又要沦为“空调”。

    回顾2010年十堰楼市,你会发现房价的涨势不会就此结束…

1月份

关键词:十堰开启房价专项检查

图为2010年1月份房价涨跌榜

点评:斗转星移,时间的轮盘再一次转到了一个轮回的终点。回顾2009年的十堰楼市,一个个事件令人回味:阳光地产惊现通宵排队抢购的“奇迹”;香港旺角开盘一个多月房源全部售罄,“水云间城市花园”一时成为美谈;往年凤毛麟角的“5000元房”,今年开始频频冒头;甚至一些原本可能“烂尾”的楼盘也变成了购房者眼中的“香饽饽”……从年初楼市地量成交到年末成交供应“双高”运行,十堰楼市一路走来,势头凶猛,均价直逼4000元/平米的房价水平已超过了疯狂的2007年。

摘要:据十房网2010年1月份的统计排行了解,涨价排行有6家楼盘入围。1月楼市里*大涨跌幅度为600元,*小涨幅度为20元,平均每家涨幅超过了253元。而降价榜里没有一家楼盘入围。根据涨幅排行榜显示,位于三堰五四厂旁的谊联帝景涨幅*高,起价每平米上涨了600元,上涨幅度为24%。很多人听到谊联帝景的名字时很自然想到正在如火如荼建设并备受关注的城市东西大动脉上海路以及从09年初开始响彻十堰的一句广告语“看得见的大未来”,上海路的即将开通,当然给项目注入了一股热流,而越来越近的未来也给项目房价的上涨提供了有力的保障……【详情

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·一月车城楼市涨跌榜 十堰开启房价专项检查

2月份

关键词:成交活跃房价持续上扬

图为2月十堰楼市涨跌榜

点评:春节一直被认为是楼市淡季,大多数楼盘往年这个时候都偃旗息鼓,在一旁看其他商家的热闹。不过,今年由于近一年来各种购房优惠政策累积效应逐步显现,首次购房和改善型购房等自住需求不断释放,使得2月份成交量较往年以来保持着较高水平,好于预期,呈现出淡季不淡的特点。据十房网统计:2月14日至2月21日春节期间:十堰市区的一手房仅成交60余套,销售总面积5653.63平米。成交量的提升,房价也被开发商理所当然的一提再提了。

摘要:据十房网2010年2月份的统计排行显示,涨价排行有10家楼盘入围。1月楼市里*大涨跌幅度为600元,*小涨幅度为100元,而降价榜里没有一家楼盘入围。根据涨幅排行榜显示,位于十堰市高新区(汽配城)的祥安广场涨幅*高,起价每平米上涨了600元,上涨幅度为30%。据了解,国家民航局近日宣布,武当山机场定址白浪。白浪场址位于十堰经济开发区方块村和茅箭区东城开发区枧槽村,地处十堰城区和武当山景区之间。机场的兴建,自然会带动附近的房市……【详情

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·二月车城楼市涨跌榜 成交活跃房价持续上扬

3月份

关键词:乍暖还寒房价稳中有升

图为3月十堰楼市涨跌榜

点评:2010年十堰楼市走向一直是购房者的关注点,随着两会的召开,各项房地产政策或取消或增加。在这样的大环境下,十堰楼市楼市正悄然历经着三月“小阳春”,房价涨幅不大、稳中有升。

摘要:据十房网3月份的统计排行了解,涨价排行有9家楼盘入围。2月楼市里*大涨跌幅度为300元,*小涨幅度为50元,平均每家涨幅超过了135元。而降价榜里则只有一家楼盘入围。根据涨幅排行榜显示,位于十堰职业技术学院旁的王府井广场和位于凯旋大道的翔龙·半山尚涨幅*高,起价每平米都上涨了300元,虽然是3月楼市涨跌榜的**名,但王府井广场的上涨幅度仅为9%。该项目商业街招商工作的启动,加之上海路整改的推进,大学城的日渐成熟,以及住宅项目即将圆满交付,这里已经变成置业**的热土……【详情

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·三月车城楼市涨跌榜 乍暖还寒房价稳中有升

4月份

关键词:新政频出房价依旧坚挺

图为4月车城楼市涨跌榜

点评:一系列政策被业内称为“****的严控”,而精准打击投资和投机需求的调控组合拳使人们对楼市“高烧”降温充满期待,买房人进入观望期,而房主和开发商的心态也出现了波动。由于作为一个三线城市,国家的房产新政对十堰的影响存在一定的滞后性,因此在这一轮新政重拳之下,四月十堰的房价依然坚挺。

摘要:据十房网4月份的统计排行了解,涨价排行有6家楼盘入围。4月楼市里*大涨跌幅度为360元,*小涨幅度为18元,平均每家涨幅超过了136元。根据涨幅排行榜显示,位于北京中路十堰大学对面的昊天大厦的涨幅*高,起价每平米上涨了360元,涨幅为10%。该项目占据大学城的核心地位,行政中心和教育中心在这里交汇,升值潜力巨大。加之,项目独有的40000平方米森林公园,带来的绿色低碳生活,赢得了越来越多购房者的亲睐,四月房价有较高涨幅也在情理之中……【详情

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5月份

关键词:新政后时代 销售量跌价坚挺

图为5月车城楼市涨跌榜

点评:5月楼市进入后新政时代,纵观一个月来的市场动态,十堰楼市的成交量走势趋向吃紧,五一黄金周期间成交下跌已经给楼市降温不小,似乎在此时,不仅是消费者,甚至连开发商也不约而同选择了“偃旗息鼓”、“休养生息”、“静观其变”。

摘要:据十房网5月份的统计排行了解,涨价排行有8家楼盘入围。5月楼市里*大涨跌幅度为300元,*小涨幅度为50元,平均每家涨幅超过了155元。而降价榜里则只有一家楼盘入围。根据涨幅排行榜显示,位于武当路21号的美地天城涨幅*高,起价每平米上涨了300元,涨幅为9%。作为一座领袖东部生活商住之城,美地天城周边配套设施完善、出行便捷、升值潜力巨大,是城东*具性价比的品质楼盘之一。据悉,项目在新政下依旧取得了不错的销售成绩,另外,在住宅部分销售喜人的情况下,美地天城的商业部分也正在火热招商中……【详情

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·五月车城楼市涨跌榜 新政后时代 销售量跌价坚挺

6月份

关键词:降价信号难现十堰 房价波澜不惊

图为6月车城楼市涨跌榜

点评:有人说,“新国十条”的出台,终于给极速狂奔的房产市场套上了缰绳。转眼时间进入六月,两个多月过去了,楼市销售市场的低迷有目共睹,北京、上海、武汉等大城市的楼房降价的信号也已处处可寻。但是在十堰这样一个三线城市,大规模的降价现象却还没有出现,整个六月十堰房价波澜不惊。

摘要:据十房网6月份的统计排行了解,涨价排行只有5家楼盘入围。6月楼市里*大涨跌幅度为137元,*小涨幅度为28元,平均每家涨幅超过了93元。根据涨幅排行榜显示,位于人民南路三堰擂鼓台的水云间城市花园涨幅*高,起价每平米上涨了137元,涨幅为3%。虽然水云间一期销售已经接近尾声,但是近期项目迎来两件喜事:一期尊贵座23层峻拔建筑全面封顶;擂鼓台巷道路改造全面动工,从人民南路通往水云间城市花园的166米道路将会更加通畅开阔。再加上二期【尊豪座】也即将加推,在这三重积极因素的共同影响下,因此项目起价略有上涨……【详情

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·六月车城楼市涨跌榜 降价信号难现十堰 房价波澜不惊

7月份

关键词:新政百天十堰房价略有下降

图为7月车城楼市涨跌榜

点评:距国务院4月17日发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》已有3个多月的时间,这一轮被称为“史上*严厉”的调控新政对房地产市场造成的影响可谓巨大,很多一线城市的楼市成交量出现大幅下滑,房价也出现环比下跌。那么,新政满百天之后,十堰的房价在七月又有着怎样的变化呢?

摘要:据十房网7月份的统计排行了解,涨跌排行有9家楼盘入围,其中只有3家楼盘价格有所上涨,6家楼盘价格下跌。根据涨幅排行榜显示,位于五堰柳林路人民路交汇处的武当广场均价每平米上涨200元,涨幅为5%。据了解,目前项目还有130多套房源,面积多为50多平米的小户型和100平米以上的中等户型,其中小户型的起价为4050元/平米;位于老街转盘处的仁城星座每平米均价上涨100元,涨幅为3%……【详情

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·七月车城楼市涨跌榜 新政百天十堰房价略有下降

8月份

关键词:价格平稳 销量回升

8月车城楼市涨跌榜

点评:进入8月份以来,我市大多在售楼盘人气均出现明显回升,客户看房热情再次高涨,不少在售楼盘均取得不错的销售成绩。8月楼市呈人气、销售双升迹象,这是否意味着十堰楼市已开始回暖?抄底时机是否已经到来?

摘要: 据十房网8月份的统计排行了解,涨跌排行有10家楼盘入围,其中有7家楼盘价格有所上涨,3家楼盘价格下跌。根据涨幅排行榜显示,位于朝阳路四堰巷的水印澜湾均价每平米上涨450元,涨幅为10%。据了解,目前项目还剩下70套左右的房源,可选择性较大;位于山西路10号(何家沟)的康桥水岸起价每平米上涨200元,涨幅为4%,目前项目在售房源为*后加推的60套珍品房源……【详情

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·八月车城楼市涨跌榜 价格平稳 销量回升

9月份

关键词:房源热销助推房价上涨

图为九月车城楼市涨跌榜

点评:“金九”是房地产行业一年一度的销售旺季,今年的十堰楼市也不例外。尽管国家二次调控“如箭在弦”,开发商仍然抢在九、十两月疯狂放量,各种促销活动层出不穷。如今“金九”已过,各房企又集中火力抢在“银十”期间狂赚一番。接下来,小编就为广大刚需购房者提供“银十”攻房心计,**解密9月以来十堰若干热盘房价的涨跌情况,希望对您有所裨益。

摘要:据十房网9月份的统计排行了解,涨跌排行有11家楼盘入围,其中有10家楼盘价格有所上涨,*大涨跌幅度均超过了500元。另有1家楼盘的价格出现小幅度下跌。根据涨幅排行榜显示,位于顾家岗武当大道丹江路18号的名城港湾涨幅*高,均价每平米上涨540元,上涨幅度为19%。该楼盘房价大额度的上涨,主要原因是房源的热销,从一期入市以来,名城港湾可算是开一盘火一盘。房子这么好卖,开发商当然要赶紧涨价了;涨幅第二高的是位于人民南路三堰擂鼓台的水云间城市花园,均价每平米上涨500元,上涨幅度为11.6%……【详情

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·九月车城楼市涨跌榜 房源热销助推房价上涨

10月份

关键词: “量跌价涨”观望气氛浓厚

图为10月份房价涨跌榜

点评:9月29日出台的“史上*严”楼市新政令今年房地产业的“银十” 显得备受关注。据十房网记者统计,十月份只有一家楼盘开盘,且战绩平平,而十月份各楼盘的整体成交量也呈现出明显的下降趋势 ,即便如此十月份的房价却依旧保持着平稳的增长势头,使得购房者不禁要问这到底为什么?

摘要:据十房网10月份的统计排行了解,共有12家楼盘价格有所上涨,*大涨跌幅度均超过了700元,*小涨幅度为80元,平均每家涨幅超 过了308元。而降价榜里没有一家楼盘入围。根据涨幅排行榜显示,位于人民南路三堰擂鼓台的水云间城市花园涨幅*高,均价每平米上涨600元,上涨幅度为13%。项目位于人民路上,可算是市中心的稀缺产品,涨价也不足为奇了;排在第二名的是位于市博物馆旁的柳林春晓,均价每平米上涨316元 ,上涨幅度为6.7%。目前,该项目的二期工程正在如火如荼的建设中,预计2011年年初开盘,主力户型是70—90平米左右的中小户型……【详情

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·十月车城楼市涨跌榜 “量跌价涨”观望气氛浓厚

11月份

关键词:房价大幅度上升领跑四季度

图为11月份房价涨跌榜

点评:楼市“二次调控”出台已一月有余,楼市前景愈加扑朔迷离。然而,十堰楼市在11月份却又“不经意”地“反弹”了一把,不但开盘入市项目数量比十月份高,且成交量也大幅上升领跑四季度。

摘要:据十房网11月份的统计排行了解,共有12家楼盘价格有所上涨,*大涨跌幅度均超过了600元,*小涨幅度为50元,平均每家涨幅超过了200元。而降价榜里没有一家楼盘入围。根据涨幅排行榜显示,涨幅**名的是位于北京路的上海城,均价每平米上涨了600元,上涨幅度为10.9%。上海城的房价上涨,主要归结于二个方面。**是上海城景观的逐步完善,让业主在闲暇之余尽享海派生活。第二就是20号楼开盘在即,上海城的房子可是卖一套少一套,越来越稀缺的房源,当然不能让人随便的得到了。与上海城并列**的是位于车城西路9号技术中心对面的和昌·豪景湾,均价每平米上涨了600元,上涨幅度为11.5%……【详情

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·十一月车城楼市涨跌榜 房价大幅度上升领跑四季度

12月份

关键词:岁末楼市房价热度不减

图为12月车城楼市涨跌榜

点评:岁末营销是楼市的一道“例菜”,亦是商家*后一道“业绩冲击波”,多年来,岁末楼市一直是商家看重的营销节点,而今年在多轮调控政策的作用下,岁末营销的重要性似乎显得更为突出。在一些高性价比楼盘的“给力”下,岁末楼市房价的热度依旧,使得“这个冬天不太冷”。许多商家不仅准备丰富的房源,而且早早就拟好了推广策略,为虎年*后一搏做好了准备。针对这一现象,不少业内人士表示近期楼盘推广活动的确有所增多,并认为与冲击业绩和抢占先机等方面有关系。

摘要:据十房网12月份的统计排行了解,共有8家楼盘价格有所上涨,*大涨跌幅度达到1000元,*小涨幅度也超过了100元,而降价榜里没有一家楼盘入围。根据涨幅排行榜显示,涨幅**名的是位于凯旋大道的四方新城半山尚,均价每平米都上涨了1000元,上涨幅度分别为28.6%和23.3%。这两个项目房价上涨的原因,主要归结于凯旋大道的兴建以及项目的逐步成形。涨幅第二高的是位于张湾区贵州路69号(车身厂门口)的金鼎·凤凰城悦府,均价每平米上涨500元,上涨幅度为17%。该项目在十堰次中心区域类,可算高性价比的产品,房价上涨的主要原因是项目的全现房销售,让购房者更清楚的购房。

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