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公积金贷款利率上调 贷40万20年每年多还千元

    十房网讯十堰晚报)记者 罗伟 报道:记者昨日从十堰住房公积金管理中心获悉,个人公积金贷款利率已经上调0.25个百分点,不过在利率调整前办理的公积金贷款,将于2011年元月1日起执行新利率。

  25日,央行宣布自26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.50%提高到2.75%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的 5.56%提高到5.81%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。26日,住建部上调住房公积金存贷款利率,5年期以下(含5年)及5年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。5年期以下(含5年)从3.50%调整为3.75%,5年期以上从4.05%调整为4.30%。按照住建部的要求,十堰住房公积金管理中心从26日起,上调个人住房公积金贷款利率。26日当天受理的公积金贷款,按照新的利率执行。

  记者了解到,目前无论商业贷款还是公积金贷款,都是按“次年调整”的方法执行。即从加息后第二年的1月1日起,按上一年末12月31日当天的新利率执行。因此,10月20日上一次加息前贷款客户将在2011年1月1日起全部执行新利率,也就是将累计两次加息。

  十堰住房公积金管理中心一位负责人给记者算了一笔账:以贷款额40万、贷款年限20年等额本息还款为例,接连两次利率上调后,商贷月供变更为2958.7元,比以前增加501.5元;公积金贷款月供变更为2487.53元 ,增加90.73元。即便如此,与同额度、同年限的商贷相比,公积金贷款月供节省471.17元,利息共节省11.31万元。


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