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盘点2010之六:影响十堰楼市的十大新闻事件

2010-12-25十房网 我要评论(0)

    十房网讯 记者 杨露露 报道:2010年对于中国楼市而言极不平凡,短短的一年间,楼市调控一轮又一轮,楼房成交量几起几伏,“国四条”“国十条”“国五条”都引起不小震动。这些新政对于十堰楼市也产生了一定的影响。临近年底,十房网为大家盘点一年中影响十堰楼市的十大新闻事件。

*给力:2010年楼市新政

事件回放:“和国内其它城市相同,十堰2009年楼市的上涨是‘疯狂的’,而这和国家的宏观调控政策是息息相关的。” 十堰市阳光房地产开发有限公司策划经理景波坦言,对于2007年的楼市“高烧”势头,国家在2008年就开了一服药,结果没把病完全治愈还产生了抗体, “2009年国内楼市就出现了报复性上涨,于是也就有了2009年末2010年初的一系列动作迅猛又密度空前的调控政策出台。”那么,这是否意味着十堰楼市存在泡沫呢?这个泡沫又有多大呢 ?对于“新国十条”精准打击的投资群体而言,十堰楼市又会有何表现呢?

上榜指数:★★★★★

上榜理由:可以说,本次调控的核心政策在于一、二、三套房信贷政策的调整,而这也是普通购房者和开发企业*关心的。

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*浮云:十堰房价 从2000到4000

事件回放:统计数据显示,上世纪80年代朝阳小区的销售均价为196元;2009年5月1日,上海城第二季开盘均价突破4000元/平方米。随着市场化程度的加快,房子越建越好,房价也开始节节攀升。那么,十堰楼市突破3000元/平方米大关节点又是什么时候?

上榜指数:★★★★★

上榜理由:据了解,十堰土地资源稀缺,竞拍成本高,尤其在中心城区更是如此。旧城改造拆迁密度和难度大,拆迁成本自然也高。建筑安装成本增加,尤其是建材、人工成本近两年上涨较快。政府针对房地产行业出台的各种征收费用的新政策,使开发项目前期费用(如城市基 础设施配套费、水电暖配套的报装费、墙革、人防、消防、绿地、规划设计费、白蚁治理、税 费等)成本逐年增长。此外,诸如销售推广、运营管理、品质提升及一些不可预见因素的费用 亦呈现上涨态势。http://www.10fang.com/News/news_info/46622-2.html

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*期待:大盘 这样影响我们十堰人的生活

事件回放:众所周知,马斯洛的需求层次理论体现的是人类从基本的生存需要、安全保障到对于社会的归属感和对权威、尊严的需求以及自我价值的实现这样一个人类的价值驱动体系,而 人们对于房产价值尤其是大盘价值的需求正是与这个普遍的需求层次相吻合的。那么,大盘究竟能够给置业者带来怎样的功能和精神上的满足?

上榜指数:★★★★★

上榜理由:对于十堰这样一座土地资源稀缺的山城而言,大盘乃至“大盘时代”可以说都是一件谈起来无比奢侈的事情。但是,城市化进程的加快、城市规模的迅猛扩张以及城市道路建设 的 突飞猛进,让这看似奢侈的事情日趋触手可及。2003年,北京路的建成是十堰城市建设大 跨越元年,而之后东风大道、天津路、重庆路、浙江路的相继竣工则为东部新城的城市框架搭 建提供了大容量的土地支撑,同时凯旋 大道的通车为西城打开了新的建设方向。于是,也就 有了让我们耳熟能详的大盘案名,也就有了今天“大盘时代”的来临。

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*火爆:土拍市场连创新高

事件回放:天津路775亩土地卖出10.7亿元,创我市土地拍卖单笔*大成交额,购买者为海南 大洋公司。昨日,记者从市国土资源局获悉,十堰市天津路775亩国有建设用地使用权在汉成 功拍卖,经过85轮激烈竞价,*终海南大洋公司以总价10.7亿元将其收入囊中。市国土资源局 局长乔冰说,截至目前,这是十堰市土地拍卖活动中单笔*大的成交额。

上榜指数:★★★★☆

上榜理由:此次拍卖会共吸引碧桂园、海南大洋等国内5家实力雄厚的竞买人参与竞拍。现场 经过85轮激烈竞价,*终海南大洋公司以总价10.7亿元将其收入囊中。据测算,拍卖地块单价 为138.3万/亩,平均楼面地价达790元/平方米。

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*震惊:六堰山开发十堰房价步入6000元时代

事件回放:以六堰山的开发建设为新的起点,十堰房价已经进入6000时代。与此同时,按照市 房管局惯常的统计办法,以人民路、江苏路、朝阳路、北京路、公园路、东岳路沿线为城市中 心区,其房价已经全面进入4000时代。“十堰城区房价4000多是比较合理的,再高就超出市民 的承受能力了。”一位不愿透露姓名的开发公司负责人说,当前的涨价有“补偿性上涨”的因 素在内,但也不排除开发商炒作的因素。

上榜指数:★★★★☆

上榜理由:*新的统计数据再次将住房均价上调。本地一家专业网站的调查是,截止10月底, 由于受几个低端尾盘楼盘项目的售罄及部分楼盘项目的涨价,均价再次上扬。其中,北京路共 7盘,均价5000元/㎡m。。三堰、五堰、八堰共6盘,均价5100元/㎡。二堰、火车站共4盘, 均价:4050元/㎡。

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*民主:十堰市重拳整治房地产市场

事件回放:昨日,市房管局召集该局相关职能部门负责人及城区开发商,举行全市房地产市场 监管工作会议。会议传达贯彻了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和住建 部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》及省住建厅《关 于开展湖北省房地产开发企业经营行为检查和在建在售商品住房项目清理工作的通知》文件精 神,强调重拳监管整治房地产市场,重处十种违法违规行为。

上榜指数:★★★★☆

上榜理由:我市房地产业在发展过程中也存在着一些问题,群众反响强烈。例如违规经营和违 规预售、前期物业管理不到位、逾期未办房产证、违规拆迁等。为加强房地产市场监管,根除 问题和矛盾,净化房地产市场,市委决定加强对房地产领域的专项整治,并列为“五个专项整 治”的内容之一。

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*黑暗:十房网遭黑客连续攻击 网站安全上升至首位

事件回放:2010年6月20至30日,十房网遭遇黑客持续攻击,10天时间网站无法登陆。十房网 被黑,并不是十堰市网站受攻击的“特例"。此前,十堰市的众多网站都受到过攻击,网络安 全已成为众多计算机用户和网站经营者的“心病"。“公安机关也正在加强‘打黑(打击黑客) ’力度,维护网络安全。”7月7日,十堰市公安局公共信息网络安全监察支队副支队长毛群对 十堰周刊记者说。

上榜指数:★★★☆☆

上榜理由:反对黑客恶意攻击,支持对黑客及幕后黑手的谴责和揭露。十房网在会上发出特别 倡议:做好自身电脑的安全防护,全体网民行动起来,共同参与到“保卫本土网站、关注网络 安全”的网络安全宣传活动中去,共同维护我们的网络环生存境,让安全的网络走近每一个网 民,有了安全我们才能走得更远!

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*信邪:十堰楼市——金九不金 银十不银

事件回放:2010年已步入第三季度,楼市焦点开始在一个关键词——“宏观调控”的基础上, 增加了第二个关键词——“金九银十”。当史上*严厉的国家宏观调控政策遇上一向以“流金 淌银”着称的第三季度,房市是会延续对峙和博弈态势?还是会由任何一方的有所动作而打破 僵局?记者从“金九银十”入市房源、价格走向、市场表现等方面进行了调查、分析。

上榜指数:★★★☆☆

上榜理由:“‘金九银十’”可以说是一块试金石,可以验证新政对十堰楼市到底有着什么样 的影响,以及多大的影响。”景波称,大体量项目的入市需要市场的良性运作,需要对政策予 以更好的把握,而且相关房企大都资金实力雄厚,多看看是好事。

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*传说:十堰户型演变史——历经青铜白银时代再到黄金时代

事件回放:自20世纪80年代初期发轫的十堰房地产业,户型较小,普通职工住房在60平方米 左右,一般都是两室一厅,设计都是小厨房、小厕所、小客厅、大卧室。在燕林新村(小区) 的资料中记者看到,项目为“品”字型住宅楼,即一层三户,其中两室一厅的2户,三室一厅 的1户。十一届三中全会之后,二汽开始为全厂8万多名职工修建住宅楼,户型为一室半、两室 半布局,大套(三室一厅)使用面积40余平方米,小套(两室一厅)使用面积30余平方米。可 以说,在当时面积大小是评判房子好坏的**标准,至于人居体验根本就无从谈起。

上榜指数:★★★☆☆

上榜理由:营销、建筑、景观、物业已然今非昔比,但和老百姓始终紧密相关的则是房子产品 本身——建筑质量、居住体验以及户型结构。如此紧密相关,梳理十堰楼市的户型演变过程, 无疑也是一个不可或缺的命题。

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*天真:“地产奥斯卡”评选正在进行媒体见证十堰城市蜕变

事件回放:一场*高水平的评选盛事正在席卷2010岁末的本土楼市,这就是首次登陆十堰有“ 湖北地产奥斯卡”之称的2010湖北房地产年度总评榜。包括2010*具影响力典范楼盘、2010* 佳水景楼盘、2010*佳绿色生态宜居楼盘等在内的12个奖项分别涵盖项目、企业和个人,经企 业自 荐申报、组委会初审筛选,有9家房企进入候选。

上榜指数:★★★☆☆

上榜理由:2010湖北房地产(十堰)年度总评榜不是一次简单意义上的评选,其不仅见证和记 录十堰地产2010年的发展成就,而且也将全力地属于十堰地产界的成就推向更高更大的舞台。

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