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公摊面积也交供暖费?物价局:采暖费按建筑面积收

2010-12-24十房网 我要评论(0)

    十房网讯十堰晚报)记者 张婧 报道:进入供暖季,供暖成了大家讨论的热门话题。昨日,在记者采访时,不少业主质疑,物业收取公摊面积供暖费是否合理?

    业主王先生说,他家建筑面积107平方米,使用面积77平方米,收暖气费时是按107平方米收的,楼梯、走廊、电梯等公摊面积全部都要收暖气费。“这些地方没有给我安暖气片,我怎么能为这些地方交暖气费呢?”

    一位业主认为,公摊面积属住房外的公用面积,而供暖是室内的供暖,如果供暖费连公摊都要交的话,对业主不公平。

    记者就此采访了市物价局。该局价管科一工作人员解释说,不论是按建筑面积,还是按除去公摊的使用面积收取供暖费,对居民来说是一样的,并没有差别。

    这该怎么理解呢?原来,供热机构只对单位,也就是说只对小区物业收费。而小区物业按面积采暖收费标准的计算方法是,在3个月采暖季结束后,根据小区总表走的量乘以供热机构提供的单价,除以3个月,再除以小区住户总房屋面积数,得出每平方米每月多少钱。具体到每户小区业主交多少费,是由核算出来的每平方米每月多少钱乘以该业主家的具体面积数。

  因此,在计算供暖费时,不论是按建筑面积计算,还是按使用面积计算,小区的总用量是一致的。如果按建筑面积计算,单价低一些,按使用面积计算,单价高一些。分别乘以面积数后,两种方式算出来的每户收费数应该是一致的。


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