十堰房产网 > 十堰房产资讯 > 国内楼市 > 正文

上海市民购房观望气氛浓 仅二成多欲在三年内购房

2010-12-22中华工商时报 我要评论(0)
 十房网讯 国家统计局上海调查总队近日公布《房产新政下本市市民购房意愿调查报告》。

  调查显示,房产新政下,上海市市民购房观望气氛仍浓,约半数受访者想购房,但近三年无计划。仅二成多受访者欲在三年内购房,改善型和安置型需求为主要动力;相对而言,中高收入者一年内和投资性购房比重较高。约1/4受访者不打算购房,其中收入低、购房负担过重是主因。对于即将出台的公共租赁房政策,受访者*希望政府多提供生活便利、配套成熟的公共租赁房。

  本次调查采用网上调查,从受访者结构来看,一是年轻人较多,45岁以下占七成;二是高学历居多,大专及本科以上学历占近八成;三是家庭年收入5万元以上的占近2/3,其中家庭年收入在5~10万元的约占1/3。受访者构成显示,参与此次网上调查的,主要是正值购房需求高峰期的,具有一定收入水平的中青年群体,他们的看法大致反映了上海市市民主流购房意愿和需求。

  调查显示,大部分市民有在上海市购房的意愿,计划在未来3年内购房的占23.4%,其中意愿明确、计划一年内购房的占12.6%;而想要购房但近3年暂无计划的占50.7%;25.9%无购房计划。这表明,在目前宏观房市调控的大背景下,本市市民购房观望气氛仍浓。

  调查同时显示,约半数受访者在观望,另1/4不打算购房。具体表现为以下三点:

  首先是家庭年收入20万元以上的受访者近六成在观望。有50.7%的受访者表示有需求、但近三年无购房计划。这部分群体主要是目前已经具备一定的住房条件、拥有一定的积累,但在目前国家出台多项政策、加强房市调控的环境下,对于购房往往有等等看看的想法,希望房价有所下降时再出手。调查中,在工作年限在10~20年间和家庭年收入超过20万元的两类受访者中,观望心态较为普遍,表示想购房但近三年无计划的比重分别占到56%和58.2%。

  第二,不打算购房者,收入低、负担重是主因。有25.9%的受访者表示目前无购房计划。其中,有53.1%表示房价高、无力负担首付,17.5%表示还贷压力过重、影响正常生活。因此,对于大多数无计划购房者而言,面对房价高、负担重的现实,打消购房念头实属无奈之举。

  第三,“以租代购”仍是解决住房问题的权益之计。值得注意的是,此次调查中,仅有8人(占不打算购房者的2.7%)是出于“租房更经济实惠”而不打算购房;即使在30岁以下人群中,此比重也仅为4.5%。在长期以来形成的置业安家的住房观念下,以租代购目前只是市民解决住房问题的“权宜之计”。

  调查还显示,生活便利、配套成熟是低收入居民对公共租赁房的首要期待。收入低、无法承受目前高房价的人群迫切希望本市扩大保障性住房范围,尤其是早日实现公租房的建设与分配,以改善居住条件。他们对于上海市即将推出的公共租赁房政策充满期待。受访者对如何使公租房更贴近百姓的实际需求,提出不少的意见和建议。其中,市民反映*为集中的是希望公租房的选址能考虑居住者日常生活便利,近六成受访者建议“在生活便利、公共交通沿线区域发展建设公租房”;约五成受访者希望“在配套成熟的普通商品住房小区中配建公租房”。

  在租金和费用方面,受访者一是希望租金低于市场价(48.4%),二是希望能支付方式更为灵活,可使用公积金支付(37.3%)。

返回十堰房产网>>
姓名: 电话: 身份证:
  • 十堰购房者俱乐部群62916578
  • 服务热线:400 0719 025转100

搜索官方微信:十房网(shifangwang0719)

qq一键加入十堰购房者俱乐部群62916578

qq服务热线:0719-8672117

已有人报名
姓名: 手机: 楼盘:
相关资讯

已有0条评论,点击查看网友评论

换一张 验证码:以上评论内容仅代表网友个人观点
更多+

热门楼盘排行

更多+

精彩专题

  • 《跟豪哥买房》第五期:十堰城区房价地图出炉!《跟豪哥买房》第五期:十堰城区房价地图出炉!
  • 《跟豪哥买房》第四期:城区中小学划片《跟豪哥买房》第四期:城区中小学划片
  • 十房专题:7月十堰在售楼盘房价优惠一览表十房专题:7月十堰在售楼盘房价优惠一览表
1 2 3
更多+

家装快讯

更多+

十堰人才网招聘信息