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盘点2010之五:十堰楼市十大热门关键词

2010-12-20十房网 我要评论(0)
本期十房网总结左右2010年楼市发展的热门关键词,希望能网友从这些关键词中了解楼市,在了解中理性,在冬季里找到温暖的气息。

    十房网讯 记者 李玲玲 报道:2010年转眼即逝,纵观楼市,不难发现关键词有了新的变化,“蜗居”、“蚁族”、“丈母娘房”等流行语纷纷让位于:“国十一条”、“央企退市”、“房产税”、“限购令”等政策性强的字眼,当之无愧是政策调控年。本期十房网总结左右2010年楼市发展的热门关键词,希望能网友从这些关键词中了解楼市,在了解中理性,在冬季里找到温暖的气息。

    【关键词一】国十一条

    【时间】2010年1月

    【回放】为08年楼市的惨淡而开始的救市,换来的是09年房价的一路飙涨,从2009年底,国家为了遏制房价这批脱了缰的“野马”,丢出了一系列政策在其后紧追,效果却甚微,2010年伊始,国务院就出台了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知,简称“国十一条”旨在遏制房价的过快上涨,虽被评价为老生常谈,但其对“烧”势严重的房地产市场来说,还是起到了一定的心理预期的作用。于是,一月,购房者的观望情绪渐显。

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    【关键词二】公积金贷款

    【时间】2010年1月

    【回放】市住房公积金管理中心从2010年1月15日起,对我市住房公积金贷款政策实行微调,对已利用商业银行或住房公积金贷款购买住房的,购买第二套商品房申请住房公积金贷款时,贷款比例不得高于总房价的60%,购买第二套二手房的,贷款比例不得高于50%。

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    【关键词三】量跌价涨

    【时间】2010年5月

    【回放】四月以来,房产调控成为了中国房地产行业里*为敏感的词汇,政策频出,房价上涨势头看似被遏制,但房价却一直坚持的抬起它高傲的头颅,不肯“屈服”,进入五月,有观察人士认为,宏观调控已经从密集出台期,进入到政策“零”出台的“空窗期”和查看实施效果“监控期”,政策转向一说被越来越多的人提及,是否会转?转向何方?在这一时期,谁都说不准,这一切大概只有通过对后市的观察才能得出*终的结论。

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    【关键词四】观望

    【时间】2010年6月—7月

    【回放】4月28日,水印澜湾3号楼水印华府132套房源低调入世,现场购房者寥寥可数;4月29日,南洋国际花园二期320套房源盛大开盘。尽管开盘当日推出的一次性付款享9.3折巨大让利优惠,但前来看房的客户仍表现出种种的犹豫,观望心理特别重,当日只销售了总房源的16%;与其同时,五一假期一直被业界誉为楼市黄金期,但据十房网数据统计显示来看,5月1日至3日,十堰市商品房共成交26套,远远低于去年同期水平……

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    【关键词五】二次调控

    【时间】2010年9月

    【回放】9月29日,五部委分别出台措施巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展,即“新国五条”,不少业内人士和媒体称之为“二次调控”。其要点包括要求对有闲置土地等违法违规行为的地产商停止贷款、停发第三套及以上房贷、首套房首付比例不低于30%、房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数等等。

    【关键词六】开盘即热销

    【时间】2010年9月

    【回放】9月5日,早晨,阴天,小雨。早上8点,名城港湾6号楼开盘,起价3140元/平方米,均价3400元/平方米,开盘当日已经销售70%;9月18日,下午,雅阁国际大酒店。观岳广场300套房公开摇号选房,售出270余套房,90%的房源都已经与客户成功签约;9月19日,上午,武当路22号。畔山林语会所落成暨VIP卡**,现场人满为患;9月19日,晚上,北京南路。凤凰香郡首创夜间开盘,加推的绝版楼王1、9号楼,房源122套,122套房源仅剩3套,销售率98%。

    【推荐阅读】全城戒备!十堰楼市真假疯狂之争?

    【关键词七】保障性住房

    【时间】2010年11月

    【回放】十堰市现已建成的保障性住宅小区,都是按照相关部门规划要求建设的。小区设有中心景观及绿化带,配有电梯、泵房、监控、消防及变电等硬件设施。由于小区配套设施档次较高,需专业的物业公司实施管理,物业成本也相对较高。而服务对象属低收入弱势群体,按正常定价住户难以承受,为缓解这一矛盾,使政府民生工程顺利实施,现场多方代表都发言表示支持适度降低收费标准。

    【推荐阅读】十堰拟下降保障性住房物业费10% 廉租房补贴45%

    【关键词八】豪宅

    【时间】整年

    【回放】在通货膨胀预期下,资金持有者越来越多地选择进入房地产市场,以实现资产保值增值,这成为高端住宅产品持续走高的重要原因。作为城市中心豪宅,六堰山日盛•中央华府又**是明天的财富巅峰,因为城市核心区绝版楼盘,因为矗立城市的地位与标杆,符合财富所有者保值增值的关键考量。

    【推荐阅读】当前通胀预期下 豪宅何以成为*佳的增值工具?

    【关键词九】秋季房展会

    【时间】2010年11月

    【回放】越来越热闹的十堰楼市也让房展会随之迅速发展,从前几年的一年一次到2010年一个月两次的的高频率,让人应接不暇。房展会发展壮大缘于十堰楼市的火热,缘于它能给买房人集中提供更多房产信息。但一个月两次的“秋季房展会”,可谓是达到了十堰举办房展会的历史新高,越来越密集的频率以及雷同的形式使房展会也面临了新的考验。

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    【关键词十】地王

    【时间】2010年10月

     【回放】天津路775亩土地卖出10.7亿元,创我市土地拍卖单笔*大成交额,购买者为海南大洋公司。昨日,记者从市国土资源局获悉,十堰市天津路775亩国有建设用地使用权在汉成功拍卖,经过85轮激烈竞价,*终海南大洋公司以总价10.7亿元将其收入囊中。市国土资源局局长乔冰说,截至目前,这是十堰市土地拍卖活动中单笔*大的成交额。

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