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开发商疯抢北京郊区地块 七地成交逾77亿元(图)

2009-12-31中国新闻网 我要评论(0)

   十房网讯 北京30日拍卖七块土地,香港《文汇报》报道称,这可能是内地2009年*后一次土地拍卖。虽然中央近日一再出招抑楼市,但这场拍卖面积小、好地段少、起步价低的拍卖会,仍延续近来房地产狂热,七块土地成交额达77.7亿元人民币(下同)。

 

    昨日拍卖的7块地规划建筑面积共计约93万平米,全部在北京四环之外,且集中在平谷、房山、门头沟等远郊区县的土地,以居住性质用地居多,仅石景山区古城西路地块为纯商业用途。依照北京商品房平均120平米的成交面积计算,合共可提供约8000套住宅。七块地合计成交额为77.7亿,溢价率达332.13%,楼面单价介乎4354-17123元/平米。

 

    其中,雅居乐以7.1亿元拿下朝阳区百子湾路14号规划面积为41,464平米的住宅混合公建用地,以约每平米17,123元位居本次拍卖楼面价首位;而北京科技园以超过起拍价4倍的28.2亿拿下丰台区王佐镇佃起村规划面积为24.5万平方米的土地,成为本次拍卖会总价**。

 

    拍卖成交价也显示出房价的“疯涨”已从北京市中心延续至远郊。以今日拍卖的门头沟新城城子地区项目为例,规划建筑面积86,105.6平米,起拍价为1.1473亿元,经59轮竞价后*终由天台山房地产以8.02亿元拍得,建筑面积均价达到9,314元/平米;平谷项目楼面单价也高达5,788元。

 

    此外,业内曾期待位于北京CBD核心地区的中服地块,并未在今日的拍卖会上露面。北京市土地整理储备中心确认,中服地区将在2010年1月中旬入市,“让土地市场来个开门红”。业界预计中服地块的楼面地价可能达到3万元/平米的天价,总成交价可能达到80-100亿元,成为北京新的双料地王。


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