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上海出台一系列新政 力保房市房价的基本稳定

楼市新政效应正在逐步显现,上海市政府新闻发言人陈启伟昨日在市政府例行发布会上表示,本市有关部门将努力保持房市和房价基本稳定。

近期,上海连续出台了一系列“楼市新政”:市政府办公厅转发了《关于促进本市房地产市场健康发展若干意见的通知》;市房管局、市规土局、市财政局和市税务局调整了普通住房标准,明确了个人首次购房出具证明操作口径。陈启伟表示,新政实施后,市场反应较为积极,普遍认为有助于提升市场信心。根据市房地产交易中心监测,11月网上成交的市场化新建商品住房预售面积比九十月分别增加47%、36%;网上成交的存量住房买卖面积比九十月分别增加75%和68%;普通住房成交量占比大幅上升,目前全市新建商品住房销售登记中普通住房套数占比达78%,存量住房达到82%,政策的效应正在逐步显现。下一步,本市政府有关部门将进一步加强市场监测、分析,高度关注市场走势,努力保持房市和房价基本稳定。

 

备受市民关注的本市经济适用房管理办法即将出台,本月下旬征求意见稿将向社会公布,并有望在明年一季度内正式颁布实施。这是记者昨日从市政府新闻例行发布会上获得的*新信息。

 

在加强民生保障方面,目前本市正在抓紧研究明年增加本市各类退休人员养老金、调整城乡低保标准等的政策方案。经济适用住房已启动建设343万平方米,全年开工建设面积将达到400万平方米左右,还将制定出台经济适用住房管理试行办法。

 

关于经济适用房政策,陈启伟表示,本市各有关部门已多次召开专题会议,进行研究和分析。今年11月下旬,市住房保障和房屋管理局分别向市人大、市政协专门委员会专题汇报了《办法》的制订工作,听取各种意见和建议。市政府还将在12月中旬进行专题讨论,并在12月下旬将《上海市经济适用住房管理试行办法》(征求意见稿)向社会公布,征求广大市民的意见和建议。在此基础上,进一步修改完善《办法》,估计在明年一季度内由市政府颁布实施。

 

在解决中小企业融资难问题方面,已批准设立了17家小额贷款公司,出台了《关于本市担保机构代偿损失实施补偿的暂行办法》实施细则,目前正在抓紧研究制定《上海市中小企业融资担保办法》。


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