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任志强:当前房产市场囤积房两年内消化不了

 

  由中国企业家杂志社和中国企业家俱乐部举办的2008(第七届)中国企业领袖年会日前在北京召开,国内活跃的热门企业家几乎全员出席。金融危机下的生存问题、银根放松后的房价问题、元旦后实施的燃油税问题成为舆论追逐的焦点。

 

  在大连万达董事长王健林看来,没有经济危机,中国经济同样会进入调整期,“我们这三十年来基本上就是十年一调整,所以今年的调整很正常。”他从以往的经验预测,明年下半年中国经济就会好转,他建议现在手上有些资金的企业可以入市,为以后的发展打下基础。

 

  在两天的论坛中,房地产大佬一直是焦点。华远集团总裁任志强表示,房市剧痛可能还在后面,现有政策下,当前市场囤积的房子两年内消化不了。

 

  据了解,2008年中国房地产开工量为25亿,2007年开工量为20亿,一年间增加了5亿,这主要是由于去年开发商拼命囤地开工造成的。政府为了防止经济过热,通过不断升息等措施进行宏观调控,这造成一些开发商遇到很大困难。

 

  任志强透露,现在中国每年有近8亿的竣工量,但是今年的销售量不到6亿,下降了20%多。他认为,当前市场囤积的房子,在现状下两年的时间也消化不了。“今年很多人还没有觉得剧痛,只是觉得钱紧张了,到那时候可能就没钱花了,可能开始破产了。”


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