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年底回款少赚快跑 武汉郊区房价频破2000元

 

年关逼近,“回款”成为开发商当务之急,郊区房价一降再降,部分楼盘单价跌回2000元以内,“特价房”多数已低于成本价。

 

昨日,黄陂“白兰丽舍”宣布大幅降价,10套特价房定价1580元/平方米,创下武汉郊区房价新低。同时推出的120套花园洋房,也一次性打折7—8折。“只要能快速回款,我们不赚钱也认了。”该楼盘开发商武汉小屏地产董事长王小屏说,开发成本接近2000元/平方米,打折后基本没赚什么钱,特价房则是亏本价。

 

据介绍,该楼盘前期定价2800元/平方米,销售情况不太好,10月、11月各只卖出2套房。为了保证流动资金,才决定大幅降价。

 

至此,多个郊区房价底线已跌破2000元。盘龙城“龙辰丽湾”、“蓝色星城”特价房低至每平方米1680元、1998元,阳逻“书香门邸”均价1888元/平方米,光谷东部“金谷鑫城”均价1900元/平方米……

 

多家楼盘反映,由于消费信心不足,能收到实际效果的促销手段,眼下只剩下“放血”甩卖了。一个例证是,“龙辰丽湾”部分房源打出“5折”后,开盘一天卖出了117套。

 

不止郊区,在城区徐东、南湖、光谷等片区,看房人都是冲着降价而来的。上月中旬,“爱家国际华城”降至5000元/平方米入市,一时门庭若市。6日提价200元后,看房人明显减少。

 

武汉中兴地产总经理陈海峰分析,年底工程款、材料款及银行贷款都要结算,很多开发商急需资金回笼。郊区开发量较大,今年一直卖不动,压力*大,才不惜亏本卖房。

 

也有业内人士指出,眼下城区楼盘也在降价,抢走了不少客户,郊区楼盘销售压力更大了。相比郊区,城区楼盘配套较好,且供应量较小,“亏本卖房”的可能性不大。


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