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不随市场调整价格 当心限价房成为“托价房”

当心限价房成为“托价房”

 

  “限价房明年肯定不会调整价格。”北京市建委信访办主任魏霞日前做客城市服务管理广播时明确表示。

 

  应当说,限价房兼具保障和平抑市场两大功能,其价格自然以市场
房价为参考。否则,不仅有可能失去“保障”的意义,反而有可能使限价房成为“托价房”。

 

  不知北京市建委表示“明年肯定不会调整价格”的意图何在,但给人的直觉是:政府认为目前商品房价格已下降到位甚或降过了头,限价房将逐渐由“平抑”向防止下行转变。事实上,今年7月以来,北京市陆续推出的限价房就连遭冷遇。广州保利西子湾的限价房,竟比毗邻的商品房每平方米的售价高出1600多元。

 

  众所周知,当下,楼市尚处于僵持和调整阶段。虽然今年以来一些城市房价有所下跌,但由于房价上涨已持续10年,疯涨也持续了五六个年头,依然有很大的泡沫尚未挤出。在这种情况下,倘若限价房价格与商品房相差无几甚至高于商品房,别说“平抑”,只怕*终会成为“托价房”。

 

  如果限价房已经失去保障和平抑市场的功能,倒不如取消限价房,让市场自行调整房价为好。


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