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深圳两年后取消"毛坯房" 实行住宅全装修销售

昨天下午,深圳召开住宅全装修发展趋势论坛。深圳市国土资源和房产管理局局长张士明在论坛上表示,作为全国住宅产业化试点城市,深圳将在2010年基本消灭“毛坯房”,强力推进住宅一次性装修,实行住宅“全装修”销售。

为此,深圳在充分借鉴成功经验的基础上将进行多项重大改革,包括在土地出让合同中明确规定新建住宅必须进行“全装修”,政府投资兴建政策性住房必须实行“全装修”,降低装修税收、鼓励开发商和消费者选择“全装修”等等。

目前以“毛坯房”销售居多

 

张士明指出,改革开放以来,经过多年的发展,深圳市基本上解决了城市居民的住房问题。2006年,深圳人均居住面积达29.8平方米,居全国前列。但总体来讲,深圳市住宅全装修比例低,开发企业实行“全装修”积极性不高。

 

今年深圳房地产秋季交易会参展楼盘调查结果显示,在72个参展楼盘中,提供“全装修”住宅的楼盘为19个,所占比例仅为26.4%。

 

张士明表示,深圳市政府已决定大力推进住宅“全装修”工程。今年3月,深圳市政府颁布了《深圳生态文明建设行动纲领(2008-2010)》和9个配套行动方案,其中《关于推进住宅产业现代化的行动方案》明确提出:“强力推进住宅一次性装修,力争2010年底前,实现全装修住宅销售率100%”。

 

“两限房”必须“全装修”

 

为此,深圳拟推出五项重大措施,包括在商品住宅用地出让合同中明确规定新建住宅必须进行全装修。对政府新建的经济适用房、廉租房和“两限房”必须“全装修”;将出台“深圳市住宅部品标准”,在住宅装修中大力推广应用新型建材、装饰材料等新科技成果。加强结构和内装修分离技术体系(SI技术)的研究,推广新型装修理念和技术;尽快建立和健全住宅装修验收程序和标准,加强对装修公司的资质审查,从源头上解决装修质量问题等。


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