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中国房产从“香港模式”向"新加坡模式"转变?

9000亿元投资保障性住房

 

中国房产从“香港模式”向“新加坡模式”转变?

 

 

中国政府计划未来三年将投资超过9000亿元(人民币,下同,约1994亿新元)解决约1300万户低收入家庭住房困难问题。业者认为,这标志着中国房地产模式开始从“香港模式”向“新加坡模式”转变。

“香港模式”中保障性住房和商品住房的比例是3:7,而“新加坡模式”这个模式正好颠倒为7:3。新加坡超过70%的人居住在政府组屋,30%居住在商品住房。

 

 

中国总理温家宝去年11月访问新加坡期间,曾专程到大巴窑组屋区参观。他过后就提出中国解决住房问题的四点考虑:搞好廉租房、建设经济适用房、高档住房主要靠市场调节、守住18亿亩耕地“红线”。

 

 

中国国务院*近宣布十项扩大内需促进增长措施中,“加快建设保障性安居工程”被列为首位。中央政府今年第四季度追加的1000亿元投资中,对“保障性安居工程”追加的投资将近100亿元。

 

 

中国各地廉租房建设今年前三季度已投入资金180亿元,中央财政专项补助资金68亿元。截至目前,今年中国对廉租房的投资已超过了2007年底之前累计投资总和。

 

 

2008年前10个月,中国房地产投资为2万3900亿元,估计全年将达2万8000亿元。其中保障性住房为1494亿元。2009年预计保障性住房投资将达到3000亿元。

 

 

中国房地产界名人、中国SOHO有限公司董事长潘石屹认为,中央政府公布的9000亿一揽子计划,标志着中国房地产模式开始从“香港模式”向“新加坡模式”转变。在潘石屹前,另外一家大型房地产公司万通集团董事长冯仑(冯仑博客,冯仑新闻,冯仑说吧)也作出类似预估。

 

 

中国住房和城乡建设部副部长齐骥日前透露,今后三年,中国将新建200万套廉租房和400万套经济适用房,同时完成约220万户林业、农垦和矿区的棚户区改造,总投资将超过9000亿元,平均每年3000亿元。


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