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中国中铁副总裁:房地产"野蛮生长"10年结束

    11月30日,第十届中国住交会开幕。记者注意到,除了万科、华远、中粮、富力、SOHU等国内知名企业纷纷参展外,一个成立不到两年的地产公司——中铁置业也占据了新国展中心“品牌地产大展”显要展位,并以其大型央企地产集团背景引起大家关注。

 

    在住交会高端论坛上,中国中铁副总裁段秀斌关于“重塑中国房地产行业市场规则”的讲话和一些遮遮掩掩地表示需要救市或者干脆认为房地产不是暴利行业的地产大腕的态度也迥然不同。段秀斌直言不讳地表示:“造成现今房市低迷的重要原因之一,就是楼价超出了大部分人的承受能力。10年的房地产牛市早已透支了享受暴利的快乐,靠土地升值赚钱的时代已经终结了;靠低水平产品重复开发建设、以速度赚钱的时代已经终结了;靠信息不对称、欺骗消费者赚钱的时代也已经终结了。”

 

    段秀斌总结,反思房地产“野蛮生长”的10年,可以看出,房地产突飞猛进的发展更主要的是“暴利”驱动,而不是需求驱动。这也正是中国房地产业走入今天困境的根本所在。当然,广大消费者不理性、不健康的消费心态和观念也推动了高房价的形成。段秀斌*后表示,开发商只有更关心产品的品质,更多的从“卖地赚钱”转向“盖房赚钱”,更多为普通人盖房时,中国房地产的春天才会真的到来。

 

    2007年中铁置业成立。同年10月,中国中铁组建了拥有53家成员企业加盟的中铁置业集团。作为中国建筑业的老大企业,中铁此次高调亮相住交会,就是要显示集团做强做大房地产业的自信和实力。董事长郑勇告诉记者:“公司计划先用5年左右时间,进入中国房地产行业前10名,再用5年左右时间,进入中国房地产行业前5名。”


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