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武汉经济蓝皮书:楼市扭转颓势尚待时日

 

  4日,市社会科学院发布《2008年—2009年武汉经济社会形势分析与预测(“经济蓝皮书”)》,预测明年武汉经济步入增速下降的调整周期,但地区生产总值仍有望增长14%;明年价格涨幅将有所回落,预计居民消费价格指数(CPI)将会从今年的5%回落到约4%。

 

  “经济蓝皮书”说,明年上半年,武汉经济面临的冲击将更加严峻,经济运行可能在今年基础上进一步下行。但是,由于武汉正处于工业化、城市化和产业结构升级的过程中, 又是扩大内需的国内市场腹地中心,加上“两型社会”建设综合配套改革与“扩内需保增长”的政策和项目相吻合,经济下行幅度和持续时间仍有可能得到较好控制。

 

  对明年武汉经济保持平稳较快发展,“经济蓝皮书”给出建议:积极策划大项目,在“两型社会”建设项目、城市圈一体化项目、促进区域大市场建设和城乡协调发展等项目上做文章,与中央的投资方向对接;对困难群体发放节假日消费购物券,改变居民对于收入减少的担忧;抓住国家财政货币政策松动的有利时机,申请发行市政债,加大企业债券发行;抓住扩大内需的机遇,把家电、建材、纺织服装、食品加工等消费产业作为中小企业集群发展,作为承接产业转移重点加以扶持。

 

  【关键词】房价

  房地产业扭转颓势尚待时日

  今年1月—10月,我市房地产业负增长。“经济蓝皮书”指出,未来,房地产业在远城区住房空置率较高和总可售房源庞大的压力下,扭转颓势尚待时日。

 

  “经济蓝皮书”认为,在房地产市场萎靡的状况之下,我市加大低收入人群的住房保障力度正在不断加大。截至今年11月底,我市已开工的经济适用住房项目达42个,建设面积达448.65万平方米;在全市开工建设的经济适用住房项目中,安排建设了50平方米以下小户型住房3026套,用于廉租住房配房租赁房源。

 

  “经济蓝皮书”建议,政府进一步加大廉租住房和经济适用住房建设力度,保持房地产业健康发展。

 

  【关键词】就业

  明年面临30万人就业压力

  “经济蓝皮书”预测,明年,武汉面临*少30万人左右的就业压力。

 

  这30万人主要来自三个方面:

 

  一是新成长起来的劳动人口。20年前出生、现在进入劳动年龄的人口,全市约6万人。

 

  二是明年武汉有30万名大学毕业生,如果按2008年武汉地区大学毕业生31.7%的就业缺口率计算,还有10万名大学毕业生的就业需求得不到满足。

 

  三是明年武汉将承受大量农民工回流。近几年,武汉在市外打工的农民工约有70万名。如果明年有20%的回流,就会有14万人重新进入武汉的劳动力市场。

 

  “经济蓝皮书”建议,武汉各级政府继续加大制定和执行积极的就业政策,建立统一规范的人力资源市场,形成城乡劳动者平等就业制度。同时,加快“全民创业”政策的推进,除了企业外,全社会应该为民众就业和创业创造更好的机会和条件。  

 

  【关键词】收入

  居民财产性收入增长迅速

  今年1月—11月,全市GDP同比增长15.2%,居民人均可支配收入同比增长16%。“经济蓝皮书”指出,居民收入增幅超过GDP增幅,这是近几年来少有的年份。特别要关注的是居民 收入的构成中,财产性收入增长迅速,人均为167.37元,增长84.5%。

 

  【关键词】消费

  居民投资消费意愿减弱

  据“经济蓝皮书”统计数据显示,今年10月,居民定期存款增加29.07亿元,定期存款占银行全部储蓄存款的比重由年初的57%上升到目前的62%,活期存款下降5.32亿元,同时存贷比加速下降。而居民的人均收入保持在16%的增长速度。这些数据证明,居民投资和消费意愿均减弱。

 

  “经济蓝皮书”同时揭示了一份调查:81.8%的人担心基本养老保险力度不够,76%的人担心看不起病,养老和医保成为制约老百姓消费的主因。

 

  【关键词】金融危机

  钢铁汽车等产业受到冲击

  “经济蓝皮书”分析了全球金融危机可能对武汉产生的影响,认为这些影响主要显现在5个方面:股市、房市*早暴露,两者先后由涨转跌,甚至暴跌,是受金融危机影响的真实写照。紧随其后,受经济景气程度影响较大的是煤炭、电力、钢铁、化工等能源原材料行业。排在第三位的是汽车、家电、酒店餐饮等消费升级类的先导型产业。排在第四位、第五位的则是纺织服装等出口型企业和经济下行造成的就业压力。

 

  “经济蓝皮书”指出,下一步,消费类电子、PC、家电、半导体等相关产业链很可能不可避免地相继陷入困境,食品与烟草、医药产业链将受到较小影响,环保新能源与新材料产业链受到的影响不会太大,现代通信以及桥梁和钢结构产业链受到的影响有限。

 

  【关键词】两型社会

  武汉有可能成为新热点

  “经济蓝皮书”指出,“两型社会”建设能够使武汉在经济下行时期充分挖掘政策潜力,向中央申请更具含金量的支持手段,如政府债券、水务债、科技银行、村镇银行等。武汉“两型社会”建设所需巨额资金将有望获得大量的中央财政和银行资金青睐,缓解燃眉之急。当前,“两型社会”旗帜下的各种优惠和税收减免也能够吸引各方资金流入。这表明,武汉在金融危机影响中反而有可能成为外资产业转移和内资聚集的新热点。


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