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耶鲁学者:英国楼市会跌得像美国一样惨

2008-12-02中国新闻网 我要评论(0)

 

  曾准确预测网络泡沫,以及美国资产崩毁的耶鲁大学经济学家Robert Shiller近日警告,大西洋(600558,股吧)另一端的英国房屋拥有者,将面临跟美国楼市颓势一样的局面。》》11月英国房价回落8.1%

 

  据英国《卫报》引述《The Observer》报道,Shiller认为,消费者应该对分析师的乐观预测持怀疑态度。分析师们认为英国楼市并未如美国楼市那般凄惨,而美国楼市的价格已跌落四分之一以上,房屋被扣押的情形很普遍。

 

  Shiller说:“很多人说英国房贷违约的情形没那么严重,但事实上这是因为英国还处在恶性循环的开端而已。楼市的循环可以拉很长。而房产市场与金融市场不同的地方在于,房产市场动能很多,而且会长时间维持同一趋势。”

 

  他说:“1980年代到1990年代初,伦敦房价翻两番,然后又掉到原来水平。现在历史很有可能重演,而影响也将会十分深远。楼市若崩毁,对无论是银行或是一般家庭的资产表,都将造成巨大冲击。”

 

  以现在的全球金融情势来说,害怕1930年大萧条重演的忧虑其来有自。那年剧烈的经济下挫,使全球主要经济体花了很多时间才复原。 Shiller认为,政府在经济下落结束前,应该要颁行更多救市措施,让市场恢复对金融机构的信心。

 

  他说:“英国的Northern Rock银行历史相当悠久,从1860年起就开始运行。一旦人们开始在其门口大排长龙挤兑,对市场的信心将是一大冲击。”

 

  *后Shiller指出,应该要给社会大众更好的财经教育,也呼吁发行一种就贷款人状况量身订做的新贷款。

 
 


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