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广州拍卖50万平方米宅地遇冷 开发商仅报底价

2008-12-02新快报 我要评论(0)

 

  今天共有番禺、南沙、花都8块住宅用地公开拍卖。8地块合计占地面积接近50万平方米,总建筑面积则超过95万平方米。但由于地块位置偏远,截至昨天下午6时30分,只有两块地有发展商以底价报价。

 

  记者留意到,昨天挂牌的一科学城“体育馆用地”的拍卖时间已经是12月30日,因此估计本月除了15日和16日的两次卖地之后,不会再有新的土地拍卖。

 

  今天拍卖的8块地中,有4块位于花都区,另外有两块位于南沙区、两块位于番禺小谷岛大学城内。目前只有花都三东大道的石岗1号和石岗2号有同一发展商低价报价。石岗1号地总建筑面积约10.65万平方米,报价13.322亿元,折合楼面地价1250元/平方米;石岗2号地块总建筑面积约10.48万平方米,报价13.552亿元,折合楼面地价1290元/平方米。按照这一价格估算,未来楼盘建成后,单价将在3100元/平方米左右。其余地块中,南沙两地块*大,但地块条件比较苛刻。而番禺大学城内的地块则面积过小,不太适合番禺区一般以大型住宅小区为主的开发模式。

 

  “12月2日的卖地之后,12月15日和16日还分别有两次卖地,但15日下午拍卖的是一块商业和停车场用地,16日拍卖的土地也是位于番禺和花都。在目前的市场状况下,发展商肯定不会太感兴趣。”番禺一开发商负责人对记者表示。

 


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