盘点2009之七：十堰楼市营销十大亮点

    十房网讯 记者 杜晓燕 报道：无可否认，营销是现代经济生活中十分重要的一环，现在早已不是“酒香不怕巷子深”的时代了，再好的产品如果缺乏行之有效的营销策略，或是无法吸引消费者的目光，或是难以彰显产品价值，对于企业来说，都将带来不同程度的损失。

    2009年十堰市场形势呈现大好之势，楼市基本一直处于供不应求的状态，凡是开盘没有不火爆的，凡是销售没有不创造奇迹的。在这样竞争激烈的情形之下，如何正确发挥营销的巨大作用，挖掘项目更独特的卖点，拓宽销售渠道，进而刺激购房者尽快出手，就是在这场房地产营销大战中能否胜出的关键。

NO1、明星牌

图为刘晓庆、李琦为南洋国际花园开盘助阵

    明星“联姻”的楼盘，在当下的房地产市场越发显得明显。当然，明星代言的楼盘会因为明星的形象和气质提高楼盘的知名度和关注度。在当前房地产市场竞争激烈的情况下，明星+楼盘的营销策略屡试不爽，在十堰第一个吃螃蟹打出明星牌的就是——南洋国际花园。

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NO2、学府牌

图为资料图

    家长对孩子总是有着太多美好的愿望，望子成龙、望女成凤的急切心理，使他们毫不吝惜为孩子在教育方面做任何投资，这无疑也带火了学校周边的地产经济。近年来，随着各大院校周边出现了新房好卖、老房好租的局面，教育地产更是成为楼市中的一股汹涌热流。

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NO3、亲和牌

图为泰康花园效果图

    出于树立楼盘形象和传播口碑为目的的，不少楼盘纷纷展开不同形式的营销活动。各楼盘的活动营销都以答谢业主和加强业主沟通为口号，以期提升楼盘人气和拉动购房消费。这种大打“亲和牌”的选择对提高楼盘口碑有不错的效果，在业主和潜在消费群体之间传递楼盘信息，加以互动节目的配合，更能加强客户的主动关注和积极参与。

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NO4、生态牌

图为半山尚效果图

    “智者乐山，仁者乐水”。选择一种生活方式，就等于选择了与之相匹配的生活构架。近期楼盘销售大打资源牌，资源的稀缺成就了地段的稀缺，更提升了楼盘自身价值。由于人们有着对自然资源亲近的渴望，借势项目周边的资源价值就成为楼盘销售的主打手段之一。

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NO5、景观牌

图为水云间景观效果图

    向往一个风景宜人的居住环境算得上是人的本能。然而，在条件限制的情况下，这种向往不是被压抑，就是被忽略。住房紧缺的时候，有房住就让人心存满足，对于景观的要求自然不敢多想。而房价开始攀升后，抢先买到地段好的房子，再坐看房子涨价也是一件乐事。景观，那还真的没多考虑。但是随着十堰房地产界的竞争和挑战变得空前激烈，房地产商开始变得“体贴入微”，包括景观在内的各项指标他们都要进行细致的考虑。