盘点2009之八：十堰车城楼市涨跌榜

    编者按：09年的十堰楼市经历了“跳水”、“升温”，打破了金融危机后楼市的坚冰，注定是不平凡的一年。而政府26条救市政策，银行房贷优惠出台以及搜房卡、消费券的横空出世之后，伴随而来的是“小阳春”、“炎夏”、“火爆”等词再度充斥着车城人的耳目。回顾2009年十堰楼市，你会发现“涨”字当头：房价涨，成交量涨…… 

图为09年十堰房价曲线图 

综述十堰09年楼市  

    关键词：涨字当头

    点评：09年十堰楼市房价整体呈上涨趋势，3月楼市房价最低，年末楼市的房价走向了最高峰。09年的楼市房价，可以用“曲折”和“变换”这两个词来形容，特别是下半年以来，十堰楼市更是走了一条“非常”的上坡路。1月——6月国家重在强调政策的贯彻和落实，十堰房价上涨趋势较为缓慢；6月——10月国家刺激买房出台的各项政策初见成效，十堰房价上涨趋势最为明显；年末被誉为楼市销售的淡季，各大楼盘纷纷推出优惠活动，房价较上一阶段略有下降趋势。

    摘要：就十堰而言以北京路沿线的楼盘最为突出，其楼盘均价直逼4000元/M²。在北京路上海城一直是十堰房价的领头羊，从当初的香格里拉到现在的上海城，可以看出汇城置业的一贯作风，在上海城的带动下其周边楼盘价格也不断紧随其后。仅十月份，柳林春晓就上涨了200元/M²，王府井广场也不甘示弱上涨350元/M²。使北京路成为目前十堰房价最高的地段。除此之外，城区内其他路段的楼盘价格也都有不同程度的上涨……【详情】

相关阅读：年终将至 盘点09十堰房地产发展轨迹

2月份

    关键词：涨幅偏大 跌幅回落

图为2月房价涨跌榜

   点评：从2月份的成交量来看，市场回暖的趋势开始加强，而开发商也借势推货。08年年底国家出台的刺激楼市的措施正在逐渐见效，从1月1日起购房利率七折优惠等政策，刺激了不少购房者入市 。牛年春节后的第一个月，受政策刺激，2月份的房价较08年12月份的房价相比，还有小幅度的上升。

   摘要：从2月份十堰热销楼盘TOP10的统计来看，在当前经济动荡不安的状况下，更多人的开始关注中低档价位的房子，毕竟市内中低收入的家庭还是占多数。谊联帝景首次进入热销楼盘TOP10中，上海路的开建，让更多的人开始关注起这里的投资价值。天麟•时代广场也随着五堰商场的迁入，以及周边大型商场的完善，该楼盘的升值潜力，正逐渐显露出来……【详情】

相关阅读：2月份十堰楼市总成交485套 均价2482元/平米

三月

    关键词： 涨幅偏大 跌幅正常

图为三月房价涨跌榜

    点评：3月份成交数据显示，商品住宅销售面积80118.19平方米，和2月相比，3月份商品住宅成交面积上涨了38.6%；3月份十堰市商品住宅销售765套，比2月份增加了280套，环比上涨了36.6%。可见，上涨幅度都达到了30%以上。3月份的房价较2月份的房价相比，有小幅度的下降，每平米下降了14元。

    摘要：3月的十堰楼市无异于迎来了一股暖流。由十堰房管局公布的数据可以看出，3月份十堰市商品住宅销售765套，对于这种情况，一时间业内众说纷纭。“经济不景气，观望氛围浓厚的市场环境下，房子卖这么好，真是没有想到”、“一种间歇性反弹或恢复性增长”、“小阳春的到来预示着拐点即将到来”……  【详情】

相关链接：3月份十堰楼市总成交765套 均价2468元/平米

四月

    关键词：榜单一片红 涨幅剧增   

图为四月房价涨跌榜

    点评：从上图可以看出，09年4月份的房价较3月份的房价相比，有小幅度的上升，每平米上涨了66元。4月份成交数据显示，十堰市商品住宅销售707套，比3月份减少了58套，环比下降了8.2%。商品住宅销售面积1211539.46平方米，和3月商品住宅成交面积相比，有所上升；商品住宅销售均价为2534元/平方米，较上月上涨了2.6%。

    摘要：从市场热销的项目来看，3月份销量较大的和昌·豪景湾、阳光·蓝山郡、东方明珠城市花园、上海城等楼盘，4月份依然保持了较大的销售量，足见这些楼盘在市场上的受欢迎程度是比较高的。4月份十堰热销楼盘TOP10的统计来看，销售量第一名的是位于东岳路25号（神龙汽车销售服务站对面的鱼郡小区，热销57套。第二名是位于车城西路的和昌·豪景湾，热销53套，比3月占据第一名时还多卖5套…… 【详情】