盘点2009之五：十堰楼市十个热门关键词

    十房网讯 记者 彭璟 报道：2009年，房地产业既风光无限，又备受争议。也许可以用这十个关键词来描绘十堰楼市这一年的发展图谱：新政救市、VIP卡、 3S户型、上涨 、成交量、营销、团购、蜗居 、经适房、政策收紧。

NO1、新政救市

    热力指数：★★★★

    上榜理由： 2008年由于金融危机的影响，国家出台了一系列优惠政策来“安抚”岌岌可危的楼市，令人意想不到的是，这一雪中送炭不仅带来了楼市的小阳春，房价、地价更是在投资热情的带动下一路飙升，当然这种情况在十堰楼市也十分突出。

    所以新年伊始，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大银行纷纷出台关于存量房贷的优惠利率措施：只要是2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。这一政策的出台对于购房者而言确实算是惠政。

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NO2、VIP卡

    热力指数：★★★★★

    上榜理由：在全国各地，楼盘开盘前办理贵宾卡（或称VIP卡）已经成为一种习惯。针对那些愿意提前支付一笔现金办理贵宾卡的客户，开发商承诺在开盘时可享受部分优惠，甚至得到优先选房的权利。其实，在往年只要是新楼开盘都会有相应的优惠活动颁布，但今年或许是因为受到政策的刺激才使得楼市温度异常升高，所以VIP卡的火爆度可想而知。这无疑也是促进楼市活跃的手段之一。

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NO3、3S户型

    热力指数：★★★

    上榜理由：3S户型即：safety（安全的）、satisfaction（满意的）、service（服务的）。这种将新的理念带入户型设计的十堰水云间还是第一家，这种服务理念打破传统，注入创新给购房者带来耳目一新的感受与服务着实值得推荐。

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NO4、上涨

    热力指数：★★★★★

    上榜理由：涨、涨、涨！这个字眼无疑是今年楼市状况的代表。在国家宏观经济持续回暖的大背景下，十堰地方经济呈现生机勃勃的繁荣景象，再加上优惠政策的纷纷出台，十堰楼市在人们集中爆发的购房需求中更是迎来了新一轮的快速增长、特别是下半年以来房价更是逐月攀升。

    究竟国内乃至十堰房地产市场究竟还要火热多久，国家对房地产市场两面倒的政策究竟要把房地产推向何方都还是个未知数。但由于明年全国宏观经济还是需要房地产给予带动，因此有关房地产政策特别是优惠政策在明年都不会有太大的变动，不过房价的上涨和房地产市场的火热在短时期内恐难以改变。

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NO5、成交量

    热力指数：★★★

    上榜理由：在十堰本土楼市刚性需求依然存在的大背景下，通过什么样的方式和途径使之得到合理释放，才是扭转低迷楼市的正解。对于那些心有购房愿望而手无足够资金的购房者来说，零首付不仅可以帮他们暂缓资金压力，帮助他们实现“居者有其屋”的梦想，同时也将使这一群体的购房需求提前释放。对于开发商而言，资金回笼时间的拉长固然会使眼前利益相对受损，存在不利影响，但刚性需求的提前释放已经锁定了市场份额，这样的利好是绝对不应忽视的。同时，此举不仅使买卖双方实现双赢，还有利于消散目前市场上的观望情绪。

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NO6、营销

    热力指数：★★

    上榜理由：无可否认，营销是现代经济生活中十分重要的一环，现在早已不是“酒香不怕巷子深”的时代了，再好的产品如果缺乏行之有效的营销策略，或是无法吸引消费者的目光，或是难以彰显产品价值，对于企业来说，都将带来不同程度的损失。对于房地产行业来说，营销更是不可或缺的一环，营销是让房地产项目在同质化时代呈现千姿百态的手段，营销更是倡导产品细分和提升价值的策略。

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NO7、团购

    热力指数：★★★★

    上榜理由：“降息，6193人看房团10线齐发,总成交63套,总金额近7000万”,“2008,让我们拥有一个家,2008,一起领证吧”。打开各大房地产网站,扑面而来的就是这样的团购信息。自11月中旬,中国房地产业协会发起“暖冬行动”倡议以来,这样的团购都被统统冠以暖冬的名义,热火朝天地在各大城市里展开来。

    冬天是要取暖的,抱团取暖更是人类最容易想到的简洁方式。于是房地产的冬天,也就有了这样一些热心的组织者,把城市各个角落的人组织起来,乌泱乌泱、浩浩荡荡地开赴每一个售楼处,去寻求各种诸如“让利2万元”、“从96折再让到95折”、“新婚夫妇享受额度不少于总房款的0.5%的优惠”的机会,而且居然也有成交量,居然也是星星之火可以燎原的样子,居然也让很多开发商感觉到了冬天的温暖。