盘点2009之三：影响十堰楼市十大房产政策

    十房网讯 记者 彭璟 报道：因全球金融危机而哀鸿遍野的时候，中国的房地产却屡创新高，09年国家出台了一系列刺激经济、扩大内需的政策。这些政策大都对房地产产业直接或间接形成利好。那么在这些宏观政策里哪些给十堰楼市带来了明显冲击呢……

NO1、《十堰城区经济适用住房销售管理办法》出台

    内容直击：《办法》规定，申请购买经适房的家庭必须同时具备：拥有十堰城区常住户口；无房或现住房建筑面积低于人均15平方米；家庭人均年收入在8000元以下；申请人已婚（单身家庭提出申请的，申请人必须年满30周岁）；家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

    出台时间：09年11月底

    政策用意：住房问题是重要的民生问题，切实解决城市低收入家庭住房困难，是市政府关注民生、改善民生、推进社会和谐的一项重要举措。经济适用住房建设是市政府贯彻落实科学发展观和“以人为本”执政理念的最好体现。

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NO2、十堰市国有建设用地使用权挂牌出让公告 

    内容直击：经湖北省十堰市人民政府批准，十堰市国土资源局决定向社会公开挂牌出让4宗工业用地的国有建设用地使用权。

    出台时间：09年3月中旬

    政策用意：规范十堰市国有建设用地使用权。

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NO3、十堰公积金贷款新规下月起执行 首付下调10%

    内容直击：按照调整后的住房公积金贷款政策，凡符合《十堰市住房公积金贷款管理办法》规定的借款人，在十堰市以外的城市购买自住住房的，可以在十堰申请住房公积金贷款。贷款担保方式采取十堰市辖区内自有住房或第三人房产抵押以及用国债、银行存单、住房公积金质押。五县一市居民最高贷款额度为15万元。借款人申请贷款期限原则上不得超过法定退休年龄的年限。

    出台时间：09年2月

    政策用意：为了更大限度地支持中低收入家庭解决住房问题，我市对住房公积金贷款政策进行了调整。

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NO4、存量房贷利率7折优惠 十堰房贷优惠何去何从？

    内容直击：2009年新年伊始，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大银行纷纷出台关于存量房贷的优惠利率措施：只要是2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。 

    出台时间：2008年年底

    政策用意：在全球经济不景气的情况下，出台一系列优惠政策可稳定楼市。

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 NO5、十堰市城区暂住人口出租房屋管理暂行办法

    内容直击：《办法》规定，房屋租赁备案时应严格核查出租人与所在地有关部门签订的《租赁房屋治安管理责任保证书》，查验承租人提供的《暂住证》。房屋出租人应自暂住人口房屋租赁关系确立、变更、解除之日起两日内向所在社区服务站登记备案，社区服务站每月应向房地产管理部门报送出租房屋备案资料。

    出台时间：09年4月初

    政策用意：规范十堰城区暂住人口出租房屋。

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NO6、房贷7折利率或将收紧 十堰市民该何去何从？

    内容直击：近期，房贷优惠政策即将收紧传言有愈演愈烈之势。此消息的来源，是因为市场有传闻，中国银监会已经向各大银行授意即将收紧房贷政策。但银监会高层已经在公开场合明确对外表示，目前房贷政策没有改变。

    出台时间：09年年底传闻

    政策用意：相关言论称是为了抑制急速增长房产泡沫。